轉租合同至少涉及三方出、承和第三方。如在租賃期限內允許轉租，承才有轉租權和收益權。如果合同中沒有注明可以轉租的許可，則承沒有出租該商鋪的權利的，出有權利單方面終止合同，至于損失，承自行承擔。而且在法律上，二房東是不受法律保護的。
旺鋪出租
甲、乙雙方在征得出書面同意后，雙方在平等互利的基礎上，經友好協商，西平旺鋪出租轉讓，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市 區 路 號的商鋪在---狀態下，轉租部分給乙方用于 使用。
在合同期限內出租方不得以任何理由提高租金、不得---收回出租門面否則賠償
在合同期限內除、地方城市建設需要以外方主不得以任何理由拆毀或重建房屋。否則賠償
合同到期后，餐飲旺鋪出租，若租用方需要的話在同等條件下房主優先租于原租方使用
對于空門面，去工商局查看是否可以辦理執照
檢查之前有沒有物業，水電費未交納，旺鋪出租，電視是否有有線
對于房東，去物業檢查---與物業登記的是否一致
房屋被轉租之后應該注意的問題
(1)房屋轉租后，承與出的原租賃合同繼續有效。
房屋租賃合同的變更是會影響房屋轉租合同的，承經出同意轉租房屋的，承與出之間的租賃合同繼續有效。房屋轉租期間，租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更。房屋轉租期間，租賃合同解除的，轉租合同也應當隨之解除。
房屋轉租期間，承應當繼續履行租賃合同，轉對承租房屋造成損失的，承應當賠償損失，但出與轉租當事人另有約定的除外。
登錄后臺
