門面房很多時候業主買來并不是自用的，南城旺鋪出租，因此也就需要考慮出租的問題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務---簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權利義務、的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不---沖抵費用的情況，出可以要求承在一定時間內補足，否則承將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由于承在交房后需要對房屋進行裝修，旺鋪出租，實際不能營業。此種情形下，旺鋪出租轉讓，經雙方約定，出同意不收取承裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
旺鋪轉租要注意什么
按照法律、法規、規章及其他規范性文件規定，出租或轉租商鋪的，出或轉應當承擔以下稅費：
1、出租：
營業稅及附加租金*5.55%
---租金*12%
個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)
印花稅租金(總額)0.1%(在次繳稅時------，按租期內所有總租金計算。)
土地使用稅按房屋地段每平方米征收，南城旺鋪出租轉讓，具體以代征---實際征收為準。
店鋪轉讓是非常普遍的，當個體老板經營不善出現虧損或者不想經營時，一般會對鋪面進行轉讓，那么店鋪轉讓合同是怎樣的呢?首先要寫明當事人雙方的姓名和號，這兩項是---的;其次，寫明雙方達成一致意見的各項內容，包括店鋪位置，雙方的權利與義務，轉讓費，費用支付方式等事項;要有雙方的簽字并注明簽訂日期。
合同正本和附件都要保存好，以防萬一，可以花點錢公證一下。
登錄后臺
