雙方簽訂《店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。
合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過(guò)戶變更手續(xù)，因此，南城旺鋪出租，接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需---到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營(yíng)的---性。
如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承，則必須查看其與房屋產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán);簽訂合同時(shí)要三方同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。(即產(chǎn)權(quán)人、經(jīng)營(yíng)者、接手者)
轉(zhuǎn)租合同至少涉及三方出、承和第三方。如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租，承才有轉(zhuǎn)租權(quán)和收益權(quán)。如果合同中沒(méi)有注明可以轉(zhuǎn)租的許可，則承沒(méi)有出租該商鋪的權(quán)利的，旺鋪出租，出有權(quán)利單方面終止合同，南城旺鋪出租轉(zhuǎn)讓，至于損失，承自行承擔(dān)。而且在法律上，二房東是不受法律保護(hù)的。
旺鋪出租
甲、乙雙方在征得出書(shū)面同意后，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，一致訂立本合同如下，以資共同遵守。一. 商鋪地址：甲方將其租賃的位于 市 區(qū) 路 號(hào)的商鋪在---狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 使用。
簽訂店鋪轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)
轉(zhuǎn)租：
營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*5.55%
印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)0.1%
在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)德---比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是-征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，南城旺鋪出租價(jià)格，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。
雖然上述稅費(fèi)德---主體為出或轉(zhuǎn)，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人，此時(shí)，無(wú)論出和承都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，應(yīng)當(dāng)慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。
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