獨(dú)院廠房，顧名思義就是具有獨(dú)立院落的廠房，許多企業(yè)在選址建設(shè)時(shí)也會(huì)考慮辦理獨(dú)院廠房出租。當(dāng)前市場(chǎng)上有大量的獨(dú)院廠房資源待出租，而獨(dú)院廠房也多種多樣，有的獨(dú)院廠房屬于工業(yè)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃，有的獨(dú)院廠房就是獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的廠房，它們有何區(qū)別，跟普通園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房又有何不同呢？
什么是獨(dú)院廠房？
傳統(tǒng)的獨(dú)院廠房是指獨(dú)門獨(dú)院的不屬于工業(yè)園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的廠房，這樣的廠房?jī)H供企業(yè)自己生產(chǎn)使用。很明顯，獨(dú)院廠房在獨(dú)立性與性上相對(duì)普通工業(yè)園廠房都是比較好的，一般在性與安全性上要求比較高的制藥類或者-科研類企業(yè)都會(huì)選擇辦理獨(dú)院廠房出租。
隨著各地工業(yè)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，園區(qū)的規(guī)模不也斷擴(kuò)大。為了吸引更多企業(yè)入駐，打造---地營(yíng)商環(huán)境，不少開發(fā)商也在大力建設(shè)園區(qū)內(nèi)的獨(dú)院廠房。園區(qū)內(nèi)獨(dú)院廠房，相對(duì)來說面積比較大，工業(yè)區(qū)廠房出租，相關(guān)配套管理設(shè)施設(shè)備比較完善，在擁有了傳院廠房高性獨(dú)立性特點(diǎn)的同時(shí)也---了園區(qū)廠房配套設(shè)施設(shè)備完善、地方政策優(yōu)惠等等優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然，園區(qū)內(nèi)獨(dú)院廠房通常面積比較大，價(jià)格相對(duì)更高，適合具有較高生產(chǎn)需求的大型企業(yè)選址建設(shè)。
標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)廠房在生產(chǎn)、辦公和生活中都可能有部分公共區(qū)域，因此在獨(dú)立性和性上有所欠缺。但在園區(qū)生活配套、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、政策優(yōu)惠上，標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)廠房也是獨(dú)院廠房---的。各地為了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在招商引資熱情方面的熱情一直只增不減。給地、政策傾斜、---等等措施都為園區(qū)提供了---發(fā)展動(dòng)力。而園區(qū)運(yùn)營(yíng)商為了吸引企業(yè)選址入駐，也免不了在生活配套和交通物流方面下功夫。
綜上所述，獨(dú)院廠房和普通園區(qū)廠房各有優(yōu)勢(shì)也各有弊端，選哪兒建議您在企業(yè)選址決策初期應(yīng)當(dāng)深入分析自身生產(chǎn)需求，因地制宜辦獨(dú)院廠房出租或是入駐園區(qū)選擇園區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房或獨(dú)院廠房。
合理布置用房，生活用房包括存衣間、廁所、盥洗室、淋浴室、保健站、餐室等，布置方式按生產(chǎn)需要和衛(wèi)生條件而定。車間行政管理用房和一些空間不大的生產(chǎn)輔助用房，可以和生活用房布置在一起。
總平面布置，這是工業(yè)建筑設(shè)計(jì)的首要環(huán)節(jié)。在廠址選定后，總平面布置應(yīng)以生產(chǎn)工藝流程為依據(jù)，確定全廠用地的選址和分區(qū)、工廠總體平面布局和豎向設(shè)計(jì)，以及公用設(shè)施的配置，運(yùn)輸?shù)缆泛凸艿谰W(wǎng)路的分布等。此外，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理用房和全廠職工生活、---設(shè)施用房的安排也屬于總平面布置的內(nèi)容。解決生產(chǎn)過程中的污染問題和保護(hù)環(huán)境也是總平面布置必須考慮的。總平面布置的關(guān)鍵是合理地解決全廠各部分之間的分隔和聯(lián)系，工業(yè)園廠房出租，從發(fā)展的角度考慮全局問題。總平面布置涉及面廣，因素復(fù)雜，常采用多方案比較或運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)方法，選出佳方案。
防腐蝕設(shè)計(jì)，工業(yè)生產(chǎn)過程中應(yīng)用和產(chǎn)生的酸、堿、鹽以及侵蝕性溶劑，---、地下水、地面水、土壤中所含侵蝕性介質(zhì)，都會(huì)使建筑物受到腐蝕。此外，建筑物還會(huì)受到生物腐蝕。
建筑防腐蝕設(shè)計(jì)的原則：---侵蝕性介質(zhì)的作用范圍；將侵蝕性介質(zhì)稀釋排放；在建筑布置、結(jié)構(gòu)選型、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造和材料選擇等方面采取防護(hù)措施。
國潤(rùn)以深遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)的管理，---的服務(wù)理念，的品牌形象，不斷的---，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“服務(wù)、不懈追求、不斷---”的宗旨，努力成為---。
說到廠房門，或許有部分人會(huì)不屑一顧。但是工業(yè)廠房門作為廠房修建的一道工序，其不論是安全性能還是耐久性上都十分重要。
為什么這樣說呢?原因有如下兩點(diǎn)：一是不確定自己的廠房結(jié)構(gòu)是否適用于所有類型的廠房門，二是不知道什么類型的廠房門比較符合自己的要求。
因此，我們需要了解各類型工業(yè)園區(qū)廠房門的特點(diǎn)。首先，我們了解廠房門的分類：以下是基于不同的控制方式與設(shè)備的分類
主要有以下幾種：工業(yè)卷簾門、工業(yè)推拉門、工業(yè)滑升門 、電動(dòng)平移門、快速卷簾門，工業(yè)卷簾門：這里的工業(yè)卷簾門是泛指，包括自動(dòng)控制與手動(dòng)控制兩種。
從控制設(shè)備上：通過---的感應(yīng)系統(tǒng)，能夠快速檢測(cè)到物品自動(dòng)開關(guān)門。
從使用性能上：開關(guān)聲音小。
工業(yè)推拉門：是指通過上下或者左右折疊推拉的鋁制門，需要安裝軌道或者設(shè)置下承重支撐。
特點(diǎn)：
1、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、、方便維護(hù)。
2、電動(dòng)、遙控開啟，停電時(shí)可以手動(dòng)開啟。
3、根據(jù)建筑物門口左右進(jìn)深的空間，廠房出租，選擇單項(xiàng)或雙向直線平移開啟方式。
4、根據(jù)門體承重形式分為上承重和下承重兩種，當(dāng)門口上方具備安裝承重軌道及設(shè)備時(shí)，采用上承重懸掛 式；若不具備條件， 則可以采用下承重支撐式。
5、門框、小門框和門板連接處采用高強(qiáng)度鋁合金或金屬材料，既可以減輕門體自重，又能使門體美觀大方。此段參考百度百科
國潤(rùn)自成立起，全新廠房出租，就定位為科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，開發(fā)方負(fù)責(zé)物業(yè)的開發(fā)建設(shè)，國潤(rùn)物業(yè)負(fù)責(zé)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級(jí)改造、招商引資、運(yùn)營(yíng)策劃、物業(yè)管理和客戶服務(wù)等方面，發(fā)揮能力，通過 化分工與合作，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益的大化。從---方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運(yùn)營(yíng)管理模式將成 為行業(yè)的。
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