工業(yè)用地的使用年限是從哪---開始計算的？
土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即出讓該地塊的時間。
根據(jù)1990年5月19日開始實行的《------城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，住宅用地轉讓，土地使用權出讓年限按下列用途確定：
第十二條 土地使用權出讓年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業(yè)用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;
(四)商業(yè)、旅游、---用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
建設用地批準書應提交的全部申請材料目錄a類：劃撥用地增量
1．建設用地批準書申請表；
2．《建設項目用地預審報告》于單獨項目選址、《選址意見書》及《建設用地規(guī)劃---》；
3．屬資金項目，提交項目建議書或可行性研究報告及其批復文件、經(jīng)批準的投資計劃文件；屬于非資金的，提交項目申請報告及核準文件；
4．初步設計或者其他有關批準文件于單獨項目選址；
5．有勘測---的單位出具的勘測定界技術報告書、勘測定界圖以及位置示意圖；
6．土地使用權證、房屋所有權證原件及復印件和安置補償協(xié)議；
7．外環(huán)線以內(nèi)項目需附1：2000或1：10000中心城區(qū)外現(xiàn)勢地形圖2份其中一份用鉛筆標注建設項目用地范圍及土地利用現(xiàn)狀圖1：10000標注位置；
8．新增費和耕地占用稅---憑證；
9．申報單位人委托代理的，住宅用地轉讓中介，需提交授權委托書；
10．規(guī)劃設計成果或經(jīng)規(guī)劃部門批準的建設項目總平面布置圖。
一類工業(yè)用地和二類工業(yè)用地有什么區(qū)別?
主要區(qū)別在于對居住及公共環(huán)境的干擾程度、污染程度、安全---程度的不同。
1、一類工業(yè)工地
對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全---的工業(yè)用地，包括以產(chǎn)業(yè)研發(fā)、中試為主---小規(guī)模生產(chǎn)的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。
2、二類工業(yè)用地
對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全---的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。
3、三類工業(yè)用地
對寓居和公共設備等環(huán)境有---干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。在規(guī)劃圖紙中用字母m3表示。
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