在土地供應總量不變的前提下，地方-可以通過調整土地供應結構，適當增加住宅用地的供應量，促進住宅用地價格的穩定；同時，地方-從工業用地出讓中所獲土地收益提高，有利于抑制地方工業用地成本的行為。
《標準》基本體現了區域產業政策和土地利用-，這有利于縮小東、中、西部差距，有利于區域間產業結構的調整和產業的梯度轉移，促進區域協調發展。同時，城鎮住宅用地出讓，提高工業用地的出讓價格，將有效抑制一些地方因出讓土地而有意壓低補償費用的行為，有利于保護被農民的基本權益，促進社會的和諧穩定。
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的-、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物，還包含這一地域范圍內過去和現在人類活動的種種結果，就人類利用土地所施加的重要影響。中國地理學家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。認為土地“是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體”。
土地的自然特性是指不以人的意志為轉移的自然屬性。土地的自然特性有：1、土地的性。地表上找不出兩塊完全相同的土地。任何一塊土地都是的，故又稱土地性能的性或差-。其原因在于土地乎淋淋位置的固定性及自然、人文環境條件的差-。即使是位于同一位置相互毗鄰的兩塊土地，由于地形、植被及風景等因素的影響，養老住宅用地出讓，也不可能完全相互替代。
房產性質差異
商業用地上的房產可以經商，可以轉讓，工業用地原則上只能是產權人用于工業生產經營，不得轉讓。另外還有-期限等差別。商業地與工業地在價值上也相差很遠。
產生價值差異
交易的商品和服務用于商業領域，而工業區作為生產地點。商業領域是-的，住宅用地出讓，當他們收到交通繁忙的潛在客戶。工業區，相比之下，商業住宅用地出讓，受益于方便，快捷地運輸。通常是更有價值的，在看到交通繁忙的地方，住宅區，位于商業用地。相比之下，工業區，靠近港口，鐵路和海岸線-運送大量的貨物更方便的設施，使有價值的。
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