一、工業用地是通過公開-的方式出租使用權的，限定的適用范圍工業使用。
二、對工業用地辦理-的規定如下：
1、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者-查處。
2、對已取得房屋所有權-和土地使用權-的工業用地，應由原權利人提交經消防部門同意后的、有設計-單位設計的改造方案，方案經批準后原權利人方可按相關規定進行改造，若其改造后用途與原房屋和土地用途相一致的。按改造方案改造后的房屋方可銷售，其房屋用途仍按原用途管理。
對于改變土地用途、容積率、建筑高度等城市規劃-條件的，山林土地轉讓，補地價的數額理論于改變后的地價與改變前地價之差，即
補地價=改變后的地價-改變前的地價
其中，農場土地轉讓，對于單純提高容積率或改變用途并提高容積率的補地價來說，如果將提高后的容積率稱為現容積率，提高前的容積率為原容積率，則補地價的數額為：
補地價(單價)=現樓面地價×現容積率-原樓面地價×原容積率
補地價(總價)=補地價(單價)×土地總面積
如果樓面地價不隨容積率的改變而改變，土地轉讓，即：
補地價(單價)=原樓面地價×(現容積率-原容積率)
怎么樣才能拿到工業用地？
你要怎么做？
既然知道了-想要的，下一步我們就是去包裝項目，迎合-的需求。企業需要出具一份項目規劃書，要在符合城市戰略方向、符合多方利益的基礎上，城市土地轉讓，做出詳細的企業規劃和發展預測，要有理有據，梳理和拓展相關人才、資本、技術資源，這樣才會得到-的認同。許多企業聘請選哪兒網撰寫項目規劃方案，其實就是利用外腦的智慧，以縮短談判周期，提升談判效率。
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