如何把工業用地轉成商業用地
一、土地法中明確規定改變用途的條款：
建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，工業轉商業用地，應當經有關土地行政主管部門同意，報原批準用地的批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
建設工程設計方案的審批審批前需征詢民防辦、局、---、水務局、綠化市容局、住房保障局、的意見，征詢同意后由規土局進行建設工程設計方案的審批，東莞商業用地，時限為10個工作日。
建設用地批準書辦結時限為8天。
建設工程規劃---建設單位在完成設計擴初方案和施工圖設計方案，商業用地出租，并經---同意后可向規土局辦理建設工程規劃---，辦結時限為10個工作日。
建設工程規劃---辦好后，建設單位后續工作是到建交委辦理建筑施工---、規土局辦理開工復驗等準備工作，至此可進行項目的施工。
商業用地
商業用地可以搞房地產嗎？
商業用地:純商業用地，只能開發商業項目
商住用地：商業居住混合用地，可同時開發商業住宅產品，旅游商業用地，兩者比例根據土地出讓公告。
商業用地自然可以進行開發，就是所謂商業地產。
能開發自然能銷售
商業用地與商業服務用的的區別是什么呢？
商業服務用地分為商業公共服務用地和商業經營服務用地之分(商業用地);前者為公共劃撥性質和租賃性質，后者為有償出讓性質商業用地中有寫字樓商業、商業性經營商業、商鋪用途的用地。
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