商業用地可以搞房地產嗎？
商業用地:純商業用地，商業土地轉讓，只能開發商業項目
商住用地：商業居住混合用地，可同時開發商業住宅產品，兩者比例根據土地出讓公告。
商業用地自然可以進行開發，土地轉讓多少錢一畝，就是所謂商業地產。
能開發自然能銷售
商業用地與商業服務用的的區別是什么呢？
商業服務用地分為商業公共服務用地和商業經營服務用地之分(商業用地);前者為公共劃撥性質和租賃性質，后者為有償出讓性質商業用地中有寫字樓商業、商業性經營商業、商鋪用途的用地。
１、商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為４０年。
２、工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣灰場地等用地。商業用地與工業用的區別，工業用地通過劃拔方式取得，而商業用地采取-、-的方式取得。綜合用地是指科研、寫字樓、會展、文體衛生等用地，土地轉讓，并沒包括同一宗土地中既有商業又有普通住宅的情況。
３、后兩者的區別是地價不同工業用土地價格低、商業用地價格高，使用權年限不同工業３０年、商業４０年；土地使用性質不同規定不允許違反用土性質使用土地，即不允許在工業用地上從事商業活動；區位不同商業在市區內、工業在市郊或接近市郊。
怎樣才能拿到工業用地？
對于地方-來說屬于招商引資項目了。一般來說只要找到開發區的招商部門，和他們進行對接就好了。現在的招商引資項目一般都以“一事一議”的方法進行了，所以需要您和意向用地的地方進行-談判，之后回牽涉到具體流程、拿地要求、--等等問題，都需要在談判中解決。
在工業用地近年來投資-持續升溫、-大力推動-制造業的發展和有限的工業用地供給背景之下，土地轉讓過戶，不少企業都面臨著拿地難、拿地周期慢等問題。這個時候你就需要知道以下幾點：
企業如何拿地？
與一般的經營性用地招拍掛不同，企業想要在園區拿工業用地，-是要園區-點頭同意。所以，學會如何與園區打交道，對于企業縮短談判周期，提升合作概率-。和-打交道，的一點，就是把他們感興趣的東西，用精煉的語言表述出來。
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