土地---是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向------的一種稅賦，房地產(chǎn)代理，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。---為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權所取得的增值額。土地價格增值額是指轉讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費用等支出后的余額。土地---實行四級超額累進稅率。
從微觀經(jīng)濟的角度看，房地產(chǎn)需求是指房地產(chǎn)消費者包括生產(chǎn)經(jīng)營性消費主體和個人消費者，房地產(chǎn)代理業(yè)務，在特定的時期內、一定的價格水平上，房地產(chǎn)招商代理，愿意購買而且能夠購買的房地產(chǎn)商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。從宏觀經(jīng)濟的角度看，房地產(chǎn)需求是指社會對房地產(chǎn)市場的總需求，而在某一時期內全社會或某一地區(qū)內房地產(chǎn)需求總量，包括實物總量和價值總量。
工商---明確規(guī)定，在未經(jīng)---取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的；在未經(jīng)---征用的集體所有的土地上建設的；預售房地產(chǎn)，但未取得該項目預售---的；權屬有爭議的；違反---有關規(guī)定建設的；不符合工程標準，經(jīng)驗收不合格的等情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告。對于發(fā)布房地產(chǎn)項目預售、出售廣告，房地產(chǎn)代理服務，應當具有地方---建設主管部門頒發(fā)的預售、銷售---證明；出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產(chǎn)權證明；對于中介機構發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項目廣告，該規(guī)定要求應當提供業(yè)主委托證明，以及確認廣告內容真實性的其他證明文件。
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