商業(yè)用房空置物業(yè)費如何收取？
空置房物業(yè)費的規(guī)定是，空置期的房子要按照原來的價格---70％的物業(yè)費。如果自己的房子達到空置期后，業(yè)主應當主動向有關(guān)部分提交申請。
現(xiàn)在的物業(yè)不存在空置減免費用，之前重慶出過地方法規(guī)空置房減免費用，但是現(xiàn)在物權(quán)法規(guī)定業(yè)主不能放棄權(quán)利而不履行義務，---物業(yè)費是業(yè)主的義務。
房屋交付使用后所發(fā)生的物業(yè)服務費用，由業(yè)主承擔，但房屋交付后一年內(nèi)無人入住的，空置期間由業(yè)主按百分之七十的比例承擔物業(yè)服務費用。也就是說，只要交付后，一年內(nèi)無論房屋是否空置都是要交納物業(yè)費的，只是交納的數(shù)額有區(qū)別。
作為業(yè)主，---物業(yè)管理費是應當承擔的一項基本的合同義務。業(yè)主如果不居住房屋的話，應該提前跟物業(yè)公司妥善協(xié)商物業(yè)費的標準問題，合作投資房地產(chǎn)開發(fā)項目，如是協(xié)商不成的，仍應當按合同的約定---。
物業(yè)費應該從什么時候---？
以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，房地產(chǎn)項目，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始---物業(yè)管理費。
二手房過戶注意事項
二手房過戶容易產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)、租賃、違約規(guī)定等---，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，房地產(chǎn)項目商業(yè)運營，如果當事人委托他人辦理過戶，同樣需要準備一些-的資料。以下是五點二手房過戶可能會發(fā)生的問題，買賣雙方都應該對相關(guān)的注意事項有所了解：
1、單位購買私房，房地產(chǎn)項目投資合作方案，需單位提供單位法人---明原件加蓋公章，-代表人-委托書，受托人還應提供原件及復印件；
2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公---，被委托人攜帶委托書或公---、原件及復印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；
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