不僅如此，物業費也不包括因房屋建筑導致的種種問題，比如漏水、滲水、裂縫等。這些問題，物業有責任、有義務替業主向開發商反映，如果是保修期內的話是由開發商負責維修的，房地產銷售，在保修期外的話，如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修進行維修，但是如果是非共有部位的話，則需要業主個人負責維修。
有些購房者以為，只要自己按時---了物業費，那么如果自己的房屋出現什么問題的話，那么物業就有責任管理，房地產銷售招商，其實并不是這樣的，物業提供的僅僅是公共服務，不包括業主門以內的服務。
------法
個人購房期限一般都在一年以上，房地產銷售代理，則---的方式之一是------法，即從使用的第二個月起，每月以相等的額度平均償還本金和利息。
等額本金---法
額本金---法的基本算法原理是在---期內按期等額歸還本金，并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月---和按季---。由于銀行結息慣例的要求，一般采用按季---的方式。其計算公式如下：
每季---額＝本金÷期季數＋本金－已歸還本金累計額季利率
作為業主，房地產銷售公司，---物業管理費是應當承擔的一項基本的合同義務。業主如果不居住房屋的話，應該提前跟物業公司妥善協商物業費的標準問題，如是協商不成的，仍應當按合同的約定---。
物業費應該從什么時候---？
以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那么此時業主應該開始---物業管理費。
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