土地---(出讓方)：1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，---土地---。2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地---稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。
舊城工業(yè)布局的調(diào)整舊城工業(yè)布局調(diào)整涉及因素非常復(fù)雜，一般應(yīng)注意：
1發(fā)展生產(chǎn)，充分利用與逐步改造相結(jié)合。中國城市中現(xiàn)有工業(yè)，商業(yè)用地出售，在-中占有相當(dāng)比重，因此在可能條件下要充分利用原有工業(yè)基礎(chǔ)，積極發(fā)展，商業(yè)用地租賃，通過合理的技術(shù)改造、工藝改革，---生產(chǎn)條件。
2化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展。“小而全”的生產(chǎn)體系，不利于組織大量生產(chǎn)，無法利用的設(shè)備和自動生產(chǎn)線，不能大幅度提高勞動生產(chǎn)率。因此舊城工業(yè)改造必須與工業(yè)的化改組相結(jié)合。
3工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對環(huán)境的污染。對，及---污染的工業(yè)必須采取措施，予以處理。
4街道工廠的調(diào)整地點，要便于居民參加生產(chǎn)勞動；對外遷工廠的工人居住區(qū)和服務(wù)設(shè)施，商業(yè)用地出租，必須妥善安排。
近年來，商業(yè)用地，土地市場中介成為了新興職業(yè)，那么土地市場中介是做什么的？
土地市場中介是指從事用地咨詢、土地使用權(quán)交-紀(jì)、地價評估等項業(yè)務(wù)活動的人員，土地市場中介包括用地咨詢、土地使用權(quán)交-紀(jì)和土地估價等。
在多數(shù)人眼里，土地市場中介和房地產(chǎn)中介是一個非常容易-的行業(yè)。---高、工作強度不算大、時間相對自由……
但是-是-，但并非人們-中那樣容易。這個行業(yè)是一個長線的，必須扎根在一個地區(qū)，通過一單單交易不斷累積客源、地源才會做得好。
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