東莞廠房出租
2、選廠房。在選擇廠房時，我們應該考慮運輸和結構問題。之前有一篇文章專門提醒過這個問題。有需要的小伙伴可以找這篇文章仔細看看。
3、簽合同。這也是這次的重點。畢竟前兩點對一些人員來說比較熟悉。找到合適的廠房，隨之而來的顧慮就是---問題。那么，在簽訂合同的時候，哪個地方有寫字樓招租，你是如何決定自己的合同是否有問題的呢？
1租賃房屋相關手續是否齊全。包括工廠產權證，使用證等等。所有這些材料都可以提交給中介進行---。
2租賃場地可以查看真實面積，是否適合生產自己的產品，是否允許生產自己的產品。比如是否有可能生產重工業品，廠房寫字樓倉庫招租，污染品等等。
(1)選擇廠址：按你生產的產品的相關要求選廠址，要考慮生產對周圍環境可能導致的污染。
(2)準備公司章程，到工商局申辦營業執照。
(3)按所生產的產品的相關要求，寫字樓招租，準備廠房與車間，在水質、、環境等方面應符合要求。
(4)到當準計量局申辦企業產品標準，申辦每個產品條形碼。
(5)到廣告公司定制商標樣稿。到商標事務所申辦商標注冊。
(6)安裝調試設備，試產樣品。
(7)到---申辦稅務事項。
(8)包裝與原料進貨、制定內部規章制度、批量生產。
(9)企業ic策劃、產品廣告宣傳。
鋼結構新廠房建造流程：
1、要有一片土地，街道寫字樓招租，依實際面積做個規劃。
2、根據規劃設計廠房圖紙，上報規劃局。
3、申請土地，土地部門準建并給出用地紅線。
4、根據規劃設計廠房施工圖紙。
5、以施工圖找施工單位。
6、選擇施工單位與設計單位交流。
7、施工單位依據規劃圖放線并按施工圖施工。 找有---做“在建項目環境影響評價報告表或登記表、報告書”的機構做，然后交當地的局審批，然后再去工商局登記申請領營業執照。
國潤自成立起，就定位為科技產業園及商業地產運營管理，開發方負責物業的開發建設，國潤物業負責長期運營管理，在產業定位、園區升級改造、招商引資、運營策劃、物業管理和客戶服務等方面，發揮能力，通過 化分工與合作，實現業主利益的化。從、專 業、方向發展，從管理看效益，全新的運營管理模式將成 為行業的。
如果投資建設一個工業園，對外用于租賃，那么收益率應如何計算?這是一個比較復雜的問題。因為涉及到工業用地的操作，不能簡單按照一般的---比例來計算。以下舉個例子來說明。假設廠房建設2000萬，土地1000萬，廠區水、供電、用暖、照明、污水處理、消防等配套設施投500萬按10期進行折舊，廠區內道路投500萬，廠房保險每年5萬，保安、保潔、水電工等物業人員工資每年10萬，每年收到物業管理費15萬，每年收到房租300萬，那么每年的收益率應該怎么去算才合理，算出的收益率能反映什么問題?
在列出的例子中，廠房每年的保險和安保收入沖抵，可以不考慮這兩項。其他的從以下兩部分考慮：
一、土地投資：工業用地價格很低，一般只有同地段商住地的十分之一，遠低于的征收成本，所以升值潛力很大且穩定。各地在---工業用地后，關心的就是土地能不能正常使用，實現稅收。一般企業未建成投產以前，很多都不會把土地證辦理給企業。如果工業用地長時間不能實現稅收收益，會用很多方式爭取收回土地，另行---。所以，只有順利運營實現客戶入駐才能從利益上和一致，---土地證的辦理和土地持有。
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