購買工業用地需要注意什么
1、首先是產權的年限問題，工業用地的房子的產權多也就是50年，且用電是屬于商業或工業用電的，要比生活用電的費用高很多，商鋪租賃，一般生活用電一度5毛多，商業或工業的一度要1塊多錢，長時間的話不-。
2、再個就是你買了工業用地性質的房子，辦理-也是個問題，畢竟工業用地和商業用地性質的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期辦理-的時候-的契稅要遠遠高于住宅用地，商鋪租賃費，商業或工業用地契稅至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。
土地land是由地球陸地部分一定高度和-范圍內的巖石、礦藏、土壤、水文、-和植被等要素構成的自然綜合體。
中國地理學家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。土地“是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體”。
作為自然物的土地是逐漸由人類生存和發展的基本生態環境要素轉化為人的勞動對象和勞動資料，日益作為人類生活和生產活動的自然資源寶庫，而成為一切生產資源和生產資料的源泉和依托；并使自然資源和兵協蒸生態環境要素的土地轉化為人工自然資源和人工生態環境要素而成為自然資源綜合體，使土地不僅具有使用價值，商鋪寫字樓租賃，而且還有了價值勞動價值。
商業用地與工業用地區別
商業用地與工業用地區別如下：
1、使用年限差異
商業用地土地使用權年限為40年，住宅用地土地使用權年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過-、-或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
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