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東莞住宅用地轉(zhuǎn)讓-東莞珠佳房地產(chǎn)-商品住宅用地轉(zhuǎn)讓

價(jià)格
時(shí)間
議定
2021-6-4  
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李小姐13809646238 0769-83269138
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東莞市東城區(qū)崗貝東城東路星河傳說(shuō)四區(qū)玉蘭閣10棟102號(hào)
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出讓土地使用權(quán)是指以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者。由土地使用者向支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征:1取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹M恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向支付土地使用權(quán)出讓金。憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益,東莞住宅用地轉(zhuǎn)讓,表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租,一般以土地使用者向支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。




現(xiàn)在工業(yè)用地必須經(jīng)過(guò)招拍掛才能取得。如果當(dāng)?shù)赜泄I(yè)用地競(jìng)買的話可以去報(bào)名。如果你的項(xiàng)目比較大,或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)或縣招商引資來(lái)的話,直接找當(dāng)?shù)?,他們會(huì)想辦法幫你解決的。


工業(yè)用地辦理流程

工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)前期所涉及的行政審批事項(xiàng)有13項(xiàng),竣工驗(yàn)收階段有5項(xiàng)。其中:

一、建設(shè)前期行政審批事項(xiàng)。

1、選址、紅線。項(xiàng)目供地后,業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關(guān)收件材料包括:授權(quán)委托書、委托代理人、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》紙質(zhì)申請(qǐng)表并加蓋公章,說(shuō)明申報(bào)原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實(shí)施設(shè)想的申請(qǐng)報(bào)告,并由開發(fā)區(qū)國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。





土-置的固定性。土-置的固定性,住宅用地轉(zhuǎn)讓中介,亦稱不可移動(dòng)性,是土地區(qū)別于其它各種資源或商品的重要標(biāo)志。我們可以把可移動(dòng)的商品如汽車、食品、服裝以及可移動(dòng)的資源如人力、礦產(chǎn)等,由產(chǎn)地或過(guò)剩地區(qū)運(yùn)送到供給相對(duì)-或需求相對(duì)旺盛因而售價(jià)較高的地區(qū)。但我們還無(wú)法把土地如此移動(dòng)。

土地的差-。土地的特性和特征,國(guó)有住宅用地轉(zhuǎn)讓,是土地各構(gòu)成要素(地質(zhì)、地貌、氣候、水文、土壤、植被等)相互聯(lián)系、相互作用、相互制約的總體效應(yīng)和綜合反映。地理位置不同,商品住宅用地轉(zhuǎn)讓,地表的氣候、水熱對(duì)比條件不一樣,地質(zhì)、地貌對(duì)其具有再分配的功能,使得地表的土壤、植被類型也隨之發(fā)生變化,因而造成土地的-自然差-。




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