二手房過戶注意事項
二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等---，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，房地產項目投資合作，如果當事人委托他人辦理過戶，同樣需要準備一些---的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，房地產項目，買賣雙方都應該對相關的注意事項有所了解：
1、單位購買私房，需單位提供單位法人---明原件加蓋公章，-代表人---委托書，受托人還應提供原件及復印件；
2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公---，被委托人攜帶委托書或公---、原件及復印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承出具放棄優先購買權的證明；
工商---明確規定，在未經---取得國有土地使用權的土地上開發建設的；在未經---征用的集體所有的土地上建設的；預售房地產，但未取得該項目預售---的；權屬有爭議的；違反---有關規定建設的；不符合工程標準，經驗收不合格的等情況的房地產，不得發布廣告。對于發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方---建設主管部門頒發的預售、銷售---證明；出租、項目轉讓廣告，房地產項目商業運營，應當具有相應的產權證明；對于中介機構發布所代理的房地產項目廣告，該規定要求應當提供業主委托證明，以及確認廣告內容真實性的其他證明文件。
房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。
在房地產-中，其-標的也可以有三種存在形態，即土地或土地使用權，建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。人們從已經---的房地產調控手段不難看出，中央---對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央---對房地產調控的態度是明確且有決心的。
從一定---講，銀行收緊房---對抑制---過快上漲會起到積極作用，進行利率優惠政策調整有利于合理引導住房消費，抑制投資、投機性購房需求。購買房地產是一種重要的投資方式。
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