二手房過戶注意事項
二手房過戶容易產生產權、租賃、違約規定等---，購房者在辦理過戶的時候需要謹慎辦理。另外，如果當事人委托他人辦理過戶，同樣需要準備一些-的資料。以下是五點二手房過戶可能會發生的問題，買賣雙方都應該對相關的注意事項有所了解：
1、單位購買私房，需單位提供單位法人---明原件加蓋公章，-代表人-委托書，房地產項目，受托人還應提供原件及復印件；
2、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公---，被委托人攜帶委托書或公---、原件及復印件才能辦理過戶；
3、如果房屋已經出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承出具放棄優先購買權的證明；
按土地用途分類根據《城市用地分類與規劃建設用準的規定》，城市用地可以分為九類：1、居住用地；2、公用設施用地含商業用地等；3、工業用地；4、倉儲用地；5、對通用地；6、道路廣場用地；7、市政公用設施用地；8、綠化用地；9、特殊用地。按房屋用途分類按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：1、居住用途的房屋；2、工業用途的房屋；3、商業用途的房屋；4、文體---設施；5、---和公用設施；6、多功能建筑綜合樓宇，又叫城市綜合體。
房屋登記費以及辦理流程和需要提交的材料，相信大家都已經很清楚了。小編還要提醒大家，合作投資房地產開發項目，辦理房屋在還清后，一定記得要去房管局辦理注銷登記手續，房地產項目投資合作方案，只有在注銷后被的房子才算真正回到了自己的名下。
臨時建筑物不納入范圍的，須提交城建部門出具的確定為臨時建筑的證明或雙方約定臨時建筑不納入范圍的意見書。
企業或單位以非工業用途的經營性用地純空地的，須提交建設局確認的未辦理《商品房預售---》的證明。
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