土地-將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和工商業(yè)改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以---轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于或集體。
土地出讓程序土地出讓程序：交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人---明，委托書、明等資料。
房地產(chǎn)中介活動(dòng)具有-的靈活性。因?yàn)榉康禺a(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與服務(wù)對象之間沒有固定的聯(lián)系和關(guān)系，不受交易對象的-，也不受交易主體的制約，土地轉(zhuǎn)讓，從而使它具有-的靈活性。也就是說，它可以不受時(shí)間、地點(diǎn)、交易對象和交易方式的-。
房地產(chǎn)中介服務(wù)的范圍比較廣泛，公司土地轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是目-種比較重要的形式。(1)房地產(chǎn)咨詢房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人提供---、政策、信息、技術(shù)等方面咨詢服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。從事房地產(chǎn)咨詢活動(dòng)的組織，即為房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)。
《------物權(quán)法》一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，廠房土地轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和有關(guān)規(guī)定。對于農(nóng)村房屋買賣合同，至今也沒有任何一條法律或行規(guī)禁止農(nóng)村房屋的買賣，也沒有哪一條法律或行規(guī)對農(nóng)村房屋買賣做出了禁止性規(guī)定。即使有地方法規(guī)或地方---的規(guī)章，在認(rèn)定買賣行為是否有效上，也不會(huì)適用地方法規(guī)或地方---的規(guī)章而認(rèn)定買賣行為無效。因此，農(nóng)村房屋是可以買賣的。
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