什么樣的房子需要進屋檢測鑒定
房屋檢測鑒定的類型不同，需要進行檢測鑒定的條件也不同，是否需要進行檢測鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測鑒定的幾種常見檢測鑒定類型。
1. 房屋抗震鑒定的條件
一般情況下，房屋改變結構和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災后影響房屋結構安全，比如火災后，墻壁被灼燒---等，房屋防水工程，以及常發地區，自建房屋等都需要進行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應的措施。
2. 房屋完損檢測鑒定的條件
需要進屋完損檢測鑒定的類型比較多，比如房屋老舊，房屋防水維修，超過設計使用年限、房屋墻體開裂、房屋發生變形以及需要進行危房等級鑒定等，都可以進行完損檢測鑒定。完損檢測鑒定可將房屋檢測鑒定為a/b/c/d四個等級，a 集和b級都是安全的房屋，c、d級屬于危房。
3. 房屋損壞趨勢檢測鑒定的條件
房屋損壞趨勢檢測鑒定主要是對房屋損傷過程的檢測鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對房屋造成損傷進行檢測鑒定。
4. 房屋安全鑒定的條件
房屋安全鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進屋安全鑒定。
5. 其他檢測鑒定的條件
比如新裝修的房子，需要進行甲醛等有害氣體檢測，屋頂增加泳池等需要進行荷載鑒定，歷史建筑保護鑒定，房屋---需要進行等。
房屋檢測鑒定
房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、會出現損壞，---的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，發現問題要及時采取措施，就像人生病后要及時、對癥---一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發生。
一、房屋鑒定常見的幾種類型
1 、房屋構件的安全檢測
此類型檢測對局部某一單個構件進行安全檢測，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘檢測。
2 、房屋安全-事故緊急檢測
由于、火災、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要檢測人員時間根據現場實際情況判斷出房屋---受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型檢測需要準備工作做得充分，能夠---進駐現場，有相應的應急救援方案和補救措施。
3、房屋安全性檢測
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規的安全檢測檢查，舊房屋防水維修，也是房屋安全類型中常見的一種。檢測的復雜程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。
4 、房屋正常使用性檢測
該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。湖北安測工程技術服務有限公司是一家綜合性第三方檢測機構，為客戶提供檢測與咨詢服務。
5 、房屋改建結構的安全檢測
此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。檢測的重點就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規范的要求。
建筑結構加固補強
以下這些建筑物需要進行加固補強：
1、建筑物使用功能改變
這類建筑均是按照當時的抗震規范設計和建造，有些已經不能滿足目前的規范要求，即使可以滿足現行規范要求，但是因為使用功能的改變，抗震能力達不到新的使用功能，不得不進行加固。
2、建筑物設計方案本身就不合理
建筑物的破壞隨建筑平立面布置、結構形式的不同和抗震措施的多少而有差別。房屋平面形狀復雜、立面設計不規則、剛度分布不均勻，則時較容易引起扭轉或變形，從而加重房屋的震害。同時房屋的高度及高寬比超過規范要求時，也易產生平面彎曲破壞。
3、建筑物在施工過程中不符合要求
在砌體結構中，磚砌體低劣是導致砌體結構破壞的主要原因。有些在施工中為了方便，往往將縱橫墻分開砌筑，且構造柱與砌體之間沒有---的連接，使縱橫墻不能有效地連成整體。
在框架結構中，填充墻沒有在框架柱中預埋拉結鋼筋。同時由于梁柱交叉，在梁高區鋼筋縱橫交錯，福田區房屋防水，箍筋綁扎十分困難，混凝土澆筑難以得到---。這些施工---，對房屋抗震非常不利。
4、地基失效
當建筑物地基內含飽和砂層、粉土層時，在---地面運動影響下，土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而導致上部結構的破壞。
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