房地產(chǎn)可研報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)

樂朗工程咨詢有限公司為您提供房地產(chǎn)可研報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)。

2018年11月4信息  lelangligong-pr

【隨機(jī)圖片5】

【樂朗集團(tuán)-工程中心】業(yè)務(wù)范圍：
房地產(chǎn)項(xiàng)目建議書
房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告
房地產(chǎn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告
房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書
房地產(chǎn)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告
房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告
房地產(chǎn)社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目資金實(shí)施細(xì)則

房地產(chǎn)項(xiàng)目資金統(tǒng)籌方案

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目論證報(bào)告

房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案

房地產(chǎn)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案

房地產(chǎn)項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)項(xiàng)目投標(biāo)書

房地產(chǎn)項(xiàng)目鳥瞰圖

房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖

房地產(chǎn)項(xiàng)目效果圖
【隨機(jī)圖片6】
【關(guān) 鍵 詞】房地產(chǎn)項(xiàng)目、可行性研究報(bào)告、可研報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、項(xiàng)目建議書等

【主要用途】立項(xiàng)、批地、申請(qǐng)補(bǔ)助資金等

【編制周期】5-7個(gè)工作日
【報(bào)告格式】word格式；紙質(zhì)版6本

【郵寄】順豐快遞
【報(bào)告價(jià)格】具體價(jià)格根據(jù)項(xiàng)目的不同和-等級(jí)的不同溝通后確定。
 

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【隨機(jī)圖片2】
【項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的區(qū)別】

1、定義和目的不同。

2、申報(bào)對(duì)象和用途。

3、內(nèi)容方面不同。

4、項(xiàng)目建議書和可行性研究是項(xiàng)目建設(shè)前期兩個(gè)不同的階段，其內(nèi)容、-和作用都是不一樣的。

兩者之間的聯(lián)系：

項(xiàng)目建議書的批復(fù)是可行性研究報(bào)告的重要依據(jù)之一；可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建議書的后續(xù)文件之一。

一個(gè)項(xiàng)目要有關(guān)扶持，首先必須先有項(xiàng)目建議書，項(xiàng)目建議書通過篩選通過后，再進(jìn)行項(xiàng)目的可行性研究，可行性研究報(bào)告經(jīng)-論證后，才后審定。

這實(shí)際上也是一種常見的審批程序，是列入備選項(xiàng)目和建設(shè)前期工作計(jì)劃決策的依據(jù)。

項(xiàng)目建議書簡介：

是由項(xiàng)目投資方向其主管部門上報(bào)的文件，目前廣泛應(yīng)用于項(xiàng)目的立項(xiàng)審批工作中。

它要從宏觀上論述項(xiàng)目設(shè)立的-性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。

項(xiàng)目建議書的呈報(bào)可以供項(xiàng)目審批作出初步?jīng)Q策。

它可以項(xiàng)目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎(chǔ) 。

可行性研究簡介：

是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行-、分析比較以及建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的-性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的-性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

可行性研究報(bào)告分為審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和用可行性研究報(bào)告。

審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。

具體概括為：立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，，投資、投資建設(shè)、-投資、上市、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

【隨機(jī)圖片3】
大綱具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行

房地產(chǎn)項(xiàng)目總論
房地產(chǎn)項(xiàng)目背景
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目擬建地區(qū)、
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
七、房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的理由與
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論
一、市場和項(xiàng)目規(guī)模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
三、選址
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目工程技術(shù)方案
五、保護(hù)
六、工廠組織及勞動(dòng)定員
七、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)-
十、房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問題及建議 

第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析
節(jié) 社會(huì)宏觀分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)政策分析
一、政策
二、房地產(chǎn)行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié) 地方政策

第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景
一、及房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究房地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果
二、試驗(yàn)試制工作情況
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況
四、房地產(chǎn)項(xiàng)的編制、提出及審批
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的-性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢(shì)
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的-性
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)的可行性
第四節(jié) 投資的-性

第四章 市場
節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)品市場供應(yīng)
一、-房地產(chǎn)市場供應(yīng)現(xiàn)狀
二、-房地產(chǎn)市場供應(yīng)
第二節(jié) 產(chǎn)品市場需求
一、-房地產(chǎn)市場需求現(xiàn)狀
二、-房地產(chǎn)市場需求
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品目標(biāo)市場界定
二、市場占有份額分析
第四節(jié) 價(jià)格現(xiàn)狀與
一、房地產(chǎn)產(chǎn)品-銷售價(jià)格
二、房地產(chǎn)產(chǎn)品市場銷售價(jià)格
第五節(jié) 市場競爭力分析
一、主要競爭-情況
二、產(chǎn)品市場競爭力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
三、策略
第六節(jié) 市場風(fēng)險(xiǎn)
 

第五章 房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
一、產(chǎn)品競爭策略
二、價(jià)格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務(wù)競爭策略
六、品牌競爭策略
 

第六章 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考
節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)狀況分析
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)成本費(fèi)用分析

第七章 房地產(chǎn)行業(yè)市場分析與建設(shè)規(guī)模
節(jié) 市場調(diào)查
一、擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
六、國外市場調(diào)查
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)市場
一、-需求
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)市場戰(zhàn)略
一、
二、措施
三、***價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用
第四節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入
 

第八章 房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案
節(jié) 資源和原材料
一、資源評(píng)述
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料
第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎(chǔ)設(shè)施
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
四、其它應(yīng)考慮的因素
第三節(jié) 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址方案
 

第九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案
節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目組成
第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、產(chǎn)品
二、生產(chǎn)
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設(shè)備選擇
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
六、主要生產(chǎn)車間布置方案
第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸
一、總平面布置原則
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
三、倉儲(chǔ)方案
四、面積及分析
第四節(jié) 土建工程
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
三、建筑材料
四、土建工程造價(jià)估算
第五節(jié) 其他工程
一、給排水工程
二、動(dòng)力及公用工程
三、地震設(shè)防
四、生活-設(shè)施

第十章 房地產(chǎn)項(xiàng)目保護(hù)與勞動(dòng)
節(jié) 建設(shè)地區(qū)的現(xiàn)狀
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的保護(hù)
第四節(jié) 治理的方案
第五節(jié) 監(jiān)測(cè)制度的建議
第六節(jié) 保護(hù)投資估算
第七節(jié) 影響-結(jié)論
第八節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生
一、生產(chǎn)中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)衛(wèi)生主要設(shè)施
三、勞動(dòng)與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
四、消防措施和設(shè)施方案建議
 

第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
節(jié) 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算

第十二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施的各階段
一、建立房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)
二、資金籌集安排
三、技術(shù)與轉(zhuǎn)讓
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
五、施工
六、施工和生產(chǎn)
七、竣工驗(yàn)收
第二節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡(luò)圖
第三節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
一、建設(shè)單位費(fèi)
二、生產(chǎn)費(fèi)
三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
四、辦公和生活家具購置費(fèi)
五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用

第十三章 投資估算與資金籌措
節(jié) 房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動(dòng)資金估算
第二節(jié) 資金籌措
一、-
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案
第三節(jié) 投資使用計(jì)劃
一、投資使用計(jì)劃
二、-償還計(jì)劃
 

第十四章 財(cái)務(wù)與性分析
節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
第三節(jié) -評(píng)價(jià)
第四節(jié) 不確定性分析
第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
一、房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)和社會(huì)的影響
二、房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍�、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
三、房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗�礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦?、民族習(xí)慣的相互適應(yīng)性
五、房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的-效益或影響
七、對(duì)保護(hù)和生態(tài)平衡的影響
 

第十五章 房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析
節(jié) 建設(shè)和風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 市場和風(fēng)險(xiǎn)
第三節(jié) 金rong風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
 

第十六章 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要問題及對(duì)策研究
一、我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要問題
二、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策
第二節(jié) 我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
二、房地產(chǎn)行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 我國房地產(chǎn)? 行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、因素
三、市場風(fēng)險(xiǎn)
四、房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的-及對(duì)策

第十七章 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
節(jié) 結(jié)論與建議
一、對(duì)的擬建方案的結(jié)論性意見
二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明
三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
第二節(jié) 我國房地產(chǎn) 行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議

第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表
節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表
第二節(jié) 投資受益分析表
第三節(jié) 損益表
第十九章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件
1、房地產(chǎn)項(xiàng)目位置圖
2、主要工藝技術(shù)流程圖
3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表
4、房地產(chǎn)項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定
5、房地產(chǎn)項(xiàng)目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表
8、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資概算表
9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表
10、-量表
11、-量表
12、損益表
13、-與運(yùn)用表
14、資產(chǎn)負(fù)債表
15、財(cái)務(wù)平衡表
16、固定資產(chǎn)投資估算表
17、流動(dòng)資金估算表
18、投資計(jì)劃與資金籌措表
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表
21、總成本費(fèi)用估算表
22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

【隨機(jī)圖片4】

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