南通概念規劃設計公司制作流程

【南通樂朗工程中心--業務范圍】

可行性研究報告

商業計劃書

方案

計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

---圖

概念性規劃設計

南通成功案例：綠地濱河置業有限公司建設主要內容：該項目土地使用權面積307416.45平方米，綠地面積156782.39平方米，綠地率為51%，容積率0.27。擬建總建筑面積128130平方米，其中地上建筑面積84241平方米，地下建筑面積43889平方米。地上建筑包括元首接待區9567平方米，綜合服務區74594平方米，門衛用房80平方米。項目配套設施包括變電室、開閉所、熱交換站、人防等。建設起止年限：2016年03月 至 2016年12月總 投 資:250000萬元 ，其中： 企業自籌250000萬元， ---0萬元， 其它資金0萬元。

【南通報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產品方案

 1.1.5 建設規劃

 1.1.6 建設周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據、原則、內容

 1.3.1 編制依據

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內容

1.4  項目建設理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結論

 1.6.1 市場和項目規模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務和經濟---

 1.6.10 項目綜合評價結論

1.7  主要經濟技術指標

1.8  研究結論

南通成功案例：開德燃氣能源供應有限公司建設主要內容：面積20畝，新建辦公用房、生產輔助用房等2600平方米。工藝技術：高壓來氣—過濾—計量—分配匯管—調壓—計量—低壓輸送。主要裝備：過濾器、流量計、調壓器、加臭設施、各種壓力儀表及閥門。建設起止年限：2017年07月 至 2018年07月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業自籌1000萬元， ---0萬元， 其它資金0萬元。

---章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據及---性

3.1  項目提出的依據

3.2  項目建設的---性

3.3  項目建設的---性

第四章  市場分析及產品工藝技術方案

4.1  市場調查

 4.1.1 擬建項目產出物用途調查

 4.1.2 產品現有生產能力調查

 4.1.3 產品產量及銷售量調查

 4.1.4 替編產品調查

 4.1.5 產品價格調查

 4.1.6 國外市場調查

4.2  行業市場

 4.2.1 ---市場需求

 4.2.2 產品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業市場戰略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產品銷售費用

4.4  項目產品方案和建設規模

 4.4.1 產品方案

 4.4.2 建設規模

 4.4.3 工藝技術方案

 4.4.4 設備選擇

4.5  項目產品銷售收入

南通成功案例：恒力水泥制品有限公司建設主要內容： 該項目總面積30畝，總建筑面積1700平方米。車間2座，辦公樓1棟。年產電桿10000根。主要設備：離心機、滾焊機、行車。生產工藝：原材料-計量-攪拌-灌模-離心-預養-脫模-成品。市場前景---。建設起止年限：2016年06月 至 2017年06月總 投 資:300萬元 ，其中： 企業自籌300萬元， ---0萬元， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應

 5.1.3 需要作生產試驗的原料

5.2  建設地區的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎設施

 5.2.3 社會經濟條件及其它應考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術方案

6.1  項目組成

6.2  生產技術方案

 6.2.1 產品

 6.2.2 生產

 6.2.3 技術參數和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構筑物的建筑特征與結構設計

 6.4.2 特殊基礎工程的設計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設防

6.4  生活---設施

南通成功案例：三環模具有限公司建設主要內容：面積26661.925㎡，建筑面積43795㎡生產車間39755㎡、辦公及新產品研發中心3680㎡、綜合動力站及門衛室360㎡ 工藝技術：空調設---產 空調機組***自控設計***生產組件***控制生產***空調機組現場安裝及調試 主要裝備：數控加工中心、數控線切割、數控車床、---沖床、剪板機、折彎機、---大平面磨床、1000噸油壓機、銑床、車床、等離子切割機、co2氣保焊機、氬弧焊機、20噸、10噸、5噸行吊等建設起止年限：2016年01月 至 2017年12月總 投 資:8974.6萬元 ，其中： 企業自籌7974.6萬元， ---1000萬元， 其它資金0萬元。

第七章  節能

7.1  用能設計原則及節能設計規范

7.2  能源消耗種類和數量分析

7.3  能源供應狀況分析

7.4  節能措施和節能---分析

第八章  保護

8.1  建設的現狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設項目所在地區域現狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

南通成功案例：嘉堂置業有限公司建設主要內容：項目59.5畝，總建筑面積127775.62平方米全部為村民安置用房，其中地上建筑面積100651.74平方米，地下建筑面積27123.88平方米。主體建設地下一層，地上26層的高層住宅及一棟兩層商業，容積率2.49，綠地率35%。配套建設消防、物業等附屬設施。建設起止年限：2016年12月 至 2019年12月總 投 資:43400萬元 ，其中： 企業自籌14000萬元， ---29400萬元， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛生與消防

9.1  勞動衛生

9.2  消防

第十章  組織機構與人力資源配置

10.1  組織機構

10.2  人員配置

10.3  經營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內部監控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設

14.3  財務分析依據及說明

14.4  產品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務評價指標

14.8  財務分析結論

南通成功案例：鉆豹車業有限公司建設主要內容：該項目95畝，建筑面積85000平方米。主要建設組裝車間﹑檢測車間﹑倉庫﹑辦公用房等。生產工藝為：部件采購外協***沖壓***焊接***噴塑***總裝***成品檢驗***銷售。主要設備：機器人切割﹑數控焊接﹑生產組裝流水線﹑彎管機等。建設起止年限：2016年12月 至 2017年12月總 投 資:55000萬元 ，其中： 企業自籌55000萬元， ---0萬元， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風險分析及對策

15.1  項目風險分析

15.2  風險程度分析

15.3  防范和風險的對策

第十六章  結論與建議

16.1  結論

16.2  建議

附圖、附表

1、項目位置圖

2、主要工藝技術流程圖

3、主辦單位近5年的財務報表

4、項目所需成果轉讓協議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術經濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9、經濟評價類基本報表與輔助報表

10、---量表

11、---量表

12、損益表

13、---與運用表

14、資產負債表

15、財務平衡表

16、固定資產投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19、單位產品生產成本估算表

20、固定資產折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產品銷售營業收入和銷售稅金及附加估算表

南通成功案例：新能源有限公司建設主要內容：建設內容：利用xx空分集團屋頂建設裝機容量22mw光伏發電項目。建設規模：裝機容量一期6mw、二期5mw、三期6mw、四期5mw共22mw。工藝技術：利用太陽能多晶硅 組件，在日照下發電，經過匯流箱到逆變器變成直流電，再經過箱變升壓到10kv再輸送到變電站。主要設備：多晶硅組件、匯流箱、箱變等設備。建設起止年限：2017年02月 至 2017年06月總 投 資:23200萬元 ，其中： 企業自籌13000萬元， ---10200萬元， 其它資金0萬元。

南通成功案例：磊鑫混凝土有限公司建設主要內容：1.混凝土生產線180線、120線各一條。 2.主要設備js3000攪拌主機、攪拌車、空壓機、裝載機等。 3.年產20萬立方混凝土。建設起止年限：2015年04月 至 2015年10月總 投 資:1628萬元 ，其中： 企業自籌1628萬元， ---0萬元， 其它資金0萬元。