本文章共8284字，分2頁，當前-頁，快速翻頁：122019-2025年中國商業地產行業未來發展預測-調查報告
【關鍵字】:商業地產-調查報告
【出版日期】:亞泰新出版全發布
【交付方式】:電子版發電子郵箱及特快專遞
【報告價格】:【紙質版】:7200元【電子版】:7500元【紙質+電子版】:7800元
【撰寫單位】:《亞泰中研公司》
【聯系人】:劉洋 / 金青青 張可
【訂購電話】:電話：010-57302159 010-57302159 商務通：
【亞泰中研】:版權聲明:
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【報告目錄】
-章 ：商業地產行業投資背景分析17
11行業定義及分類17
111行業定義17
112行業分類17
12行業的投資背景18
121行業的發展歷程18
122行業的驅動因素19
1外部驅動因素分析19
2-值潛力分析21
123行業發展的必然性21
第2章 ：商業地產行業宏觀分析23
21經濟分析23
211行業與經濟發展相關性23
212宏觀經濟發展現狀23
1p增長分析23
2社會固定資產投資分析24
213房地產行業發展現狀25
1房地產業總產值25
2國房景氣指數分析26
3房地產業固定資產投資26
4房地產行業投資額27
5商品房銷售情況分析28
214宏觀經濟發展前景30
22**分析32
221金融機構-亞泰款投向分析32
1居民-亞泰款余額分析33
2非金融部分-亞泰款余額33
222-貨幣政策-34
23城鎮化進程分析35
231行業與城鎮化相關性35
232城鎮化進程分析35
233城鎮化進程規劃37
24消費分析38
241居民收入水平分析38
242居民消費水平分析39
第3章 ：商業地產行業市場存在問題41
31商業用地市場供應情況及價格分析41
311土地供應情況分析41
1供應土地結構分析41
2土地出讓情況分析42
312土地價格變動分析42
1主要城市土地價格42
2重點城市土地價格43
3調控對地價的影響43
32商業地產行業運營數據分析44
321商業地產行業開發投資額分析44
322商業地產行業空置面積分析45
1寫字樓45
2商鋪市場47
323商業地產行業銷售面積分析47
1辦公樓48
2商業營業用房48
324商業地產行業價格分析49
1辦公樓49
2商業營業用房49
33商業地產行業細分分析50
331全國寫字樓分析50
1寫字樓市場供需分析50
2寫字樓市場價格分析50
332全國商業街運營分析51
1商業街的發展現狀51
2商業街發展趨勢51
333全國購物中心分析52
34商業地產行業存在問題分析52
341商業地產行業發展問題52
342商業地產行業資金問題54
343商業地產行業人才問題54
第4章 ：商業地產行業開發及運營模式分析57
41商業地產行業開發模式分析57
411按投資回收劃分的模式57
1完全銷售模式分析57
2完全持有模式分析58
3過渡模式分析59
1售后回租模式分析59
2租售結合模式分析59
412按運營主體劃分的模式分析59
1地產開發商模式分析60
2商業運營商模式分析60
413開發運營模式選擇分析61
1單獨開發運營模式分析61
2**合作運營模式分析61
42商業地產運營模式個案分析62
421西田模式分析62
1西田的財務協同模式分析62
2西田一體化經營重構價值63
3西田的品亞泰牌集聚效應分析64
4西田-與知識轉移分析64
422萬達模式分析65
1萬達訂單地產模式65
2萬達的三代產品分析65
3萬達集團的成功-66
4未來可能遇到的瓶頸66
5萬達發展之的67
423華潤模式分析68
1華潤的起源與萬達對比68
2“住宅+商業+增值服務”模式68
424世茂模式分析69
1世茂模式的起源69
2cosmo商業模式69
第5章 ：商業地產行業項目定位及招商策略71
51商業地產項目消費者需求71
511消費者潛在需求分析71
512消費者潛在需求挖掘71
52寫字樓項目招商分析72
521區域市場研究與項目定位72
522目標客戶類型分析72
523項目招商策略分析72
524招商程序與執行73
53購物中心項目招商分析73
531開發前期招商推進計劃73
532開發期招商推進計劃74
533開業招商推進計劃75
534開業后及遠期招商推進計劃76
535購物中心典型商家分析76
1星美院線76
2歡樂谷77
3方特樂園77
4-家族俱樂部78
5宜家家居分析78
6家樂福超市分析79
7王府井百貨分析79
8新百貨分析80
9蘇寧電器分析80
10皇冠*jia日酒店分析80
54商業街項目招商分析81
541商業街項目定位分析81
542商業街*zuijia業態組合分析82
543商業街招商策略83
55其他項目招商分析84
551主題商場項目招商分析84
552市場項目招商分析84
第6章 ：商業地產行業區域市場分析86
61中國商業地產行業的投資空間與潛力86
611商業地產行業投資空間分析86
612商業地產開發潛力規模分析86
1當前商業地產潛力規模發展誤區86
2商業地產潛力規模影響要素分析86
3合理確定商業地產潛力規模88
62中國城市競爭力及*zuiju潛力城市分析89
621中國城市競爭力影響因素89
1人力資本競爭力分析90
2金**本競爭力分析90
3科學技亞泰術競爭力分析90
4經濟結構競爭力分析90
5基礎設施競爭力分析90
6綜合區位競爭力分析90
7生態競爭力分析90
8商業文化競爭力分析91
9經濟制度競爭力分析91
10政亞泰府管理能力競爭力分析91
622中國城市綜合競爭力分析91
1綜合增長競爭力-名城市分析91
2經濟規模競爭力-名城市分析91
3經濟效率競爭力-名城市分析91
4發展chengben競爭力-名城市分析91
5產業層次競爭力-名城市分析92
6收入水平競爭力-名城市分析92
63環渤海經濟區商業地產分析92
631商業地產分析92
1商業用地市場分析92
2商業用房市場分析92
3辦公樓市場分析93
4房企進駐擴張分析94
5商業地產市場潛力空間94
632天津商業地產市場分析94
1商業用地市場分析94
2商業用房市場分析95
3辦公樓市場分析96
4房企進駐擴張分析97
5商業地產市場潛力空間97
633沈陽商業地產市場分析97
1商業用地市場分析97
2商業用房市場分析98
3辦公樓市場分析98
4房企進駐擴張分析98
5商業地產市場潛力空間99
634大連商業地產市場分析99
1商業用地市場分析99
2商業用房市場分析100
3辦公樓市場分析100
4房企進駐擴張分析100
5商業地產市場潛力空間101
635太原商業地產市場分析101
1商業用地市場分析101
2商業用房市場分析101
3寫字樓市場分析101
4房企進駐擴張分析102
5商業地產市場潛力空間102
636濟南商業地產市場分析102
1商業用地市場分析102
2商業用房市場分析102
3寫字樓市場分析103
4房企進駐擴張分析103
5商業地產市場潛力空間103
637青島商業地產市場分析103
1商業用地市場分析103
2商業用房市場分析103
3寫字樓市場分析103
4房企進駐擴張分析104
5商業地產市場潛力空間104
64長三角經濟區商業地產分析104
641上海商業地產市場投資潛力104
1商業用地市場分析104
2商業用房市場分析105
3辦公樓市場分析106
4房企進駐擴張分析106
5商業地產市場潛力空間107
642杭州商業地產市場投資潛力107
1商業用地市場分析107
2商業用房市場分析108
3辦公樓市場分析108
4房企進駐擴張分析109
5商業地產市場潛力空間109
643溫州商業地產市場投資潛力109
1商業用地市場分析109
2商業用房市場分析109
3寫字樓市場分析110
4房企進駐擴張分析110
5商業地產市場潛力空間110
644寧波商業地產市場投資潛力110
1商業用地市場分析110
2商業用房市場分析111
3寫字樓市場分析111
4房企進駐擴張分析111
5商業地產市場潛力空間111
645南京商業地產市場投資潛力112
1商業用地市場分析112
2商業用房市場分析112
3寫字樓市場分析112
4房企進駐擴張分析112
5商業地產市場潛力空間113
646蘇州商業地產市場投資潛力113
1商業用地市場分析113
2商業用房市場分析113
3寫字樓市場分析113
4房企進駐擴張分析113
5商業地產市場潛力空間116
647合肥商業地產市場投資潛力116
1商業用地市場分析116
2商業用房市場分析116
3寫字樓市場分析116
4房企進駐擴張分析116
5商業地產市場潛力空間118
65珠三角經濟區商業地產分析118
651廣州商業地產市場投資潛力118
1商業用地市場分析118
2商業用房市場分析118
3寫字樓市場分析118
4房企進駐擴張分析118
5商業地產市場潛力空間119
652深圳商業地產市場投資潛力119
1商業用地市場分析119
2商業用房市場分析120
3寫字樓市場分析120
4房企進駐擴張分析120
5商業地產市場潛力空間120
653廈門商業地產市場投資潛力120
1商業用地市場分析121
2商業用房市場分析121
3寫字樓市場分析121
4房企進駐擴張分析121
5商業地產市場潛力空間121
654福州商業地產市場投資潛力121
1商業用地市場分析122
2商業用房市場分析122
3寫字樓市場分析122
4房企進駐擴張分析122
5商業地產市場潛力空間122
66部地區商業地產分析122
661成都商業地產市場投資潛力122
1商業用地市場分析123
2商業用房市場分析123
3寫字樓市場分析123
4房企進駐擴張分析124
5商業地產市場潛力空間124
662長沙商業地產市場投資潛力124
1商業用地市場分析124
2商業用房市場分析124
3寫字樓市場分析125
4房企進駐擴張分析125
5商業地產市場潛力空間126
663重慶商業地產市場投資潛力126
1商業用地市場分析126
2商業用房市場分析127
3寫字樓市場分析127
4房企進駐擴張分析127
5商業地產市場潛力空間127
664武漢商業地產市場投資潛力127
1商業用地市場分析127
2商業用房市場分析128
3寫字樓市場分析129
4房企進駐擴張分析129
5商業地產市場潛力空間129
665西安商業地產市場投資潛力129
1商業用地市場分析130
2商業用房市場分析130
3寫字樓市場分析130
4房企進駐擴張分析131
5商業地產市場潛力空間131
666商業地產市場投資潛力131
1商業用地市場分析131
2商業地產市場分析132
3房企進駐擴張分析132
4商業地產市場潛力空間133
第7章 ：商業地產行業-企業經營策略分析134
71商業地產企業市場提升134
711目前商業地產企業發展現狀分析134
712商業地產企業發展中存在的問題135
713提升商業地產企業競爭力的策略136
72商業地產行業-企業經營情況137
721大連萬達商業地產股份有限公司經營情況分析137
1企業發展簡況分析137
2企業產品結構及新產品動向137
3企業銷售渠道與網絡137
4企業經營狀況優劣勢分析138
5企業亞泰新發展動向分析138
722上海世茂股份有限公司經營情況分析139
1企業發展簡況分析139
2主要經濟指標分析140
3企業盈利能力分析141
4企業運營能力分析142
5企業償債能力分析142
6企業發展能力分析143
7企業產品結構及新產品動向143
8企業銷售渠道與網絡143
9企業經營狀況優劣勢分析144
10企業投資兼并與重組分析144
11企業亞泰新發展動向分析144
723華潤置地股份有限公司經營情況分析145
1企業發展簡況分析145
2主要經濟指標分析145
3企業盈利能力分析145
4企業運營能力分析146
5企業償債能力分析146
6企業發展能力分析147
7企業產品結構及新產品動向148
8企業經營狀況優劣勢分析148
9企業亞泰新發展動向分析148
724保利房地產集團股份有限公司經營情況分析148
1企業發展簡況分析148
2主要經濟指標分析149
3企業盈利能力分析150
4企業運營能力分析151
5企業償債能力分析151
6企業發展能力分析152
7企業產品結構及新產品動向152
8企業銷售渠道與網絡153
9企業經營狀況優劣勢分析154
10企業投資兼并與重組分析154
11企業亞泰新發展動向分析155
725深圳市萬科企業股份有限公司經營情況分析155
1企業發展簡況分析155
2主要經濟指標分析156
3企業盈利能力分析157
4企業運營能力分析158
5企業償債能力分析159
6企業發展能力分析159
7企業產品結構及新產品動向160
8企業銷售渠道與網絡160
9企業經營狀況優劣勢分析161
10企業亞泰新發展動向分析162
……另有1家企業分析。
第8章 ：商業地產行業投**與資本運作趨勢276
81中國商業地產行業投資現狀分析276
811商業地產投資的分類及特點276
1商業地產行業投資分類276
2商業地產行業投資特點276
812中國商業地產投資現狀分析277
813商業地產投資的操作重點與難點278
82商業地產投資風險與-控制279
821商業地產行業的風險管理機制279
822商業地產行業的風險管理分析280
1市場背景與目標客戶設定280
2項目的市場定位風險281
3產品設計與建造風險281
4項目的運營管理風險282
5項目的財務方案風險282
823商業地產行業-控制分析283
83中國商業地產行業**模式分析283
831商業地產開發**的概念283
832商業地產開發**的特點283
833國內商業地產的**現狀284
834我國商業地產的**模式284
1企業自有資金注入模式284
2預租預售款和定金模式285
3銀行信-**模式285
4房地產基金**模式285
835國內商業地產的**趨勢286
84商業地產企業上市**模式分析287
841商業地產企業上市**的-性287
842商業地產企業上市**的模式288
843商業地產企業上市**效應分析288
1上市**的正面效應288
2上市**的負面效應289
844商業地產企業上市**的風險289
1買殼上市的風險289
2ipo形式的風險290
3其他類型的風險291
845近三年房企海外**的情況291
846-商業地產企業**新模式分析292
85房地產投資信托基金運作模式分析292
851reits的概念及運作方式292
1reits的概念及特點293
2reits的基本運作方式293
3reits產品的風險收益特征294
4reits對發展商的吸引力296
852reits在-市場的發展現狀297
1美國reits發展分析297
2reits發展分析298
3新加坡reits發展分析298
853reits在中國的發展現狀298
1reits在中國的發展現狀298
2目前中國reits的發展困境299
3發展reits**的對策299
86商業地產行業前景及資本運作趨勢300
861商業地產行業市場前景300
1我國商業地產行業發展趨勢300
2我國商業地產行業前景展望301
862商業地產行業資本運作趨勢展望302
圖表目錄
圖表1：近三年35個一二線城市人均p和人均商業地產銷售面積的關系單位：元，平方米19
圖表2：近三年35個一二線城市人均-和商業地產價格的關系單位：元，元/平方米20
圖表3：近三年全國城鎮人均-及同比增速單位：元，%20
圖表4：近三年國內生產總值及增長速度單位：億元，%24
圖表5：近三年固定資產投資月度累計完成額及同比增速單位：億元，%24
圖表6：近三年房地產業總值及增長速度單位：億元，%25
圖表7：近三年月度國房景氣指數分析單位：%26
圖表8：近三年城鎮房地產月度固定資產投資累計值及增長速度單位：億元，%26
圖表9：近三年城鎮房地產投資額累計值及增長速度單位：億元，%27
圖表10：近三年城鎮房地產投資額累計值及增長速度單位：億元，%28
圖表11：近三年商品房月度累計銷售情況分析單位：萬平方米，億元，%28
圖表12：近三年商品房月度累計銷售面積占比分析單位：%29
圖表13：近三年商品房月度累計銷售額占比分析單位：%29
圖表14：近三年居民月度-亞泰款余額占比情況單位：%33
圖表15：近三年非金融及其他部門月度-亞泰款余額占比分析單位：%33
圖表16：近三年我國城鎮化率單位：%35
圖表17：近三年我國城鎮農村人口比例單位：%36
圖表18：1997-近三年城鎮居民人均總收入及同比增速單位：元，%39
圖表19：1997-近三年城鎮居民人均總收入結構單位：%39
圖表20：近三年城鎮居民消費性支出及同比增速單位：元，%40
圖表21：近三年國有建設用地供應變化單位：公頃41
圖表22：近三年國有建設用地供應結構單位：%41
圖表23：近三年國有建設用地出讓面積及成交價款情況單位：萬公頃，億元42
圖表24：近三年全國主要城市監測地價情況單位：%42
圖表25：近三年全國各主要城市土地均價和商業用地均價單位：元43
圖表26：近三年商業地產開發投資額及占房地產資產投資額情況統計單位：億元，%44
圖表27：近三年辦公樓月度銷售面積累計和同比增速單位：萬平方米，%48
圖表28：近三年商業營業用房月度銷售面積累計和同比增速單位：萬平方米，%48
圖表29：近三年辦公樓月度平均銷售價格及同比增速單位：元/平方米，%49
圖表30：近三年商業營業用房月度平均銷售價格及同比增速單位：元/平方米，%49
圖表31：商業地產的開發模式比較分析57
圖表32：寫字樓與住宅需求比較72
圖表33：近三年市商業營業用房月度平均價格單位：萬元/平方米93
圖表34：近三年市辦公樓月度平均價格單位：萬元/平方米93
圖表35：近三年天津市土地及商業用地季度均價單位：元/平方米95
圖表36：近三年天津市商業營業用房月度均價單位：萬元/平方米95
圖表37：近三年天津市辦公樓月度均價單位：萬元/平方米96
圖表38：近三年沈陽市土地及商業用地季度均價單位：元/平方米97
圖表39：近三年大連市土地出讓計劃單位：公頃99
圖表40：近三年上海市土地及商業用地平均價格單位：元/平方米104
圖表41：近三年上海市商業營業用房月度均價單位：萬元/平方米105
圖表42：近三年上海市辦公樓月度均價單位：萬元/平方米106
圖表43：近三年杭州土地及商業用地季度平均價格單位：元/平方米107
圖表44：近三年杭州市商業營業用房完成投資及同比增速單位：億元，%108
圖表45：近三年杭州市辦公樓完成投資額及同比增速單位：億元，%108
圖表46：近三年寧波市土地供應用途結構單位：%110
圖表47：近三年深圳市土地和商業用地平均價格單位：元/平方米119
圖表48：近三年成都市土地和商業用地平均價格單位：元/平方米123
圖表49：近三年土地和商業用地平均價格單位：元/平方米126
圖表50：近三年武漢市土地和商業用地平均價格單位：元/平方米128
圖表51：近三年武漢市存量商鋪價格及指數單位：元/平方米128
圖表52：近三年武漢市存量寫字樓成交價格及指數單位：元/平方米129
圖表53：近三年西安市土地和商業用地平均價格單位：元/平方米130
圖表54：大連萬達商業地產股份有限公司優劣勢分析138
圖表55：近三年底上海世茂股份有限公司與實際控制人之間的產權及控制關系圖139
圖表56：近三年上海世茂股份有限公司主要經濟指標分析單位：萬元，%140
圖表57：近三年上海世茂股份有限公司盈利能力分析單位：%141
圖表58：近三年上海世茂股份有限公司主營業務分行業情況表單位：萬元，%141
圖表59：近三年上海世茂股份有限公司運營能力分析單位：次142
圖表60：近三年上海世茂股份有限公司償債能力分析單位：%，倍142
圖表61：近三年上海世茂股份有限公司發展能力分析單位：%143
圖表62：近三年上海世茂股份有限公司主營業務分地區情況表單位：萬元，%143
圖表63：上海世茂股份有限公司優劣勢分析144
圖表64：近三年華潤置地股份有限公司主要經濟指標分析單位：萬元，%145 本文章更多內容： 1 - 2 - 下一頁>;>;
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