商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢及前景戰(zhàn)略分析報告2019-2025年

中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢及前景戰(zhàn)略分析報告2019-2025年
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  【報告編號】: 271431
  【出版機構】: 中研華泰研究院
  【出版日期】: 2019年10月
  【報告價格】:[紙質版]:6500元 [電子版]:6800元 [紙質+電子]:7000元
  【交付方式】: emil電子版或特快專遞
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  【聯(lián)系人員】: 劉亞
 
 
 
  部分 行業(yè)現狀及市場供需分析
  章 中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境 1
  節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)及屬性分析 1
  一、行業(yè)定義 1
  二、-依賴性 2
  三、經濟類型屬性 3
  四、行業(yè)周期屬性 6
  第二節(jié) 經濟發(fā)展環(huán)境 8
  一、中國經濟發(fā)展階段 8
  二、2017-2019年中國經濟發(fā)展狀況 11
  三、經濟結構調整 35
  四、國民收入狀況 37
  第三節(jié) 政策發(fā)展環(huán)境 38
  一、產業(yè)振興規(guī)劃 38
  二、產業(yè)發(fā)展規(guī)劃 39
  三、行業(yè)標準政策 41
  四、市場應用政策 44
  五、財政稅收政策 48
 
 
 
  第二章 中國商業(yè)地產生產現狀分析 56
  節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)總體規(guī)模 56
  第二節(jié) 商業(yè)地產產能概況 58
  一、2017-2019年產能分析 58
  二、2019年產能預測 60
  第三節(jié) 商業(yè)地產市場容量概況 61
  一、2019年市場容量分析 61
  二、產能配置與產能利用率調查 65
  三、2019-2025年市場容量預測 65
  第四節(jié) 商業(yè)地產產業(yè)的生命周期分析 66
  第五節(jié) 商業(yè)地產產業(yè)供需情況 71
  一、辦公地產供需情況 71
  二、商業(yè)地供需分析 75
 
 
 
  第三章 2019年中國市場分析 77
  節(jié) 我國整體市場規(guī)模 77
  一、總量規(guī)模 77
  二、增長速度 78
  三、各季度市場情況 79
  第二節(jié) 原材料市場分析 82
  一、建筑材料市場分析 82
  二、裝潢材料市場品牌分析 86
  第三節(jié) 市場結構分析 88
  一、產品市場結構 88
  二、品牌市場結構 89
 
 
 
  第二部分 行業(yè)市場供需及競爭力分析
  第四章 2017-2019年中國商業(yè)地產市場供需監(jiān)測分析 98
  節(jié) 需求分析 98
  第二節(jié) 供給分析 100
  第三節(jié) 市場特征分析 102
 
 
 
  第五章 2019年中國商業(yè)地產市場競爭格局與廠商市場競爭力評價 104
  節(jié) 競爭格局分析 104
  第二節(jié) 主力廠商市場競爭力評價 104
  一、產品競爭力 104
  二、價格競爭力 107
  三、渠道競爭力 108
  四、品牌競爭力 110
 
 
 
  第六章 我國商業(yè)地產行業(yè)供需狀況分析 112
  節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)市場需求分析 112
  第二節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)供給能力分析 114
  第三節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)進出口貿易分析 116
  一、產品的---市場需求態(tài)勢 116
  二、---產品的比較優(yōu)勢 119
 
 
 
  第七章 商業(yè)地產行業(yè)競爭績效分析 120
  節(jié) 2019年商業(yè)地產行業(yè)總體效益水平分析 121
  一、房地產全行業(yè)收益分析 121
  二、細分企業(yè)收益率分析 124
  第二節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)產業(yè)集中度分析 126
  一、產業(yè)提高產業(yè)集中度戰(zhàn)略 126
  二、產業(yè)存在的問題 127
  第三節(jié) 商業(yè)地產市場分銷體系分析 128
  一、銷售渠道模式分析 128
  二、產品---銷售渠道選擇 131
 
 
 
  第三部分 行業(yè)發(fā)展前景及重點企業(yè)經營策略分析
  第八章 2019-2025年商業(yè)地產市場發(fā)展前景預測 132
  節(jié) 國際市場發(fā)展前景預測 132
  一、2019-2025年經濟增長與需求預測 132
  二、2019-2025年行業(yè)總產量預測 134
  三、我國中長期市場發(fā)展策略預測 135
  第二節(jié) 我國資源配置的前景 138
  一、房地產在我國資源配置中--- 138
  二、我國土地資源配置的機制 139
 
 
 
  第九章 我國商業(yè)地產行業(yè)投---分析 144
  節(jié) 我國商業(yè)地產行業(yè)外資進入狀況 144
  一、外資在我國的發(fā)展 144
  二、外資---管理的問題分析 147
  第二節(jié) 我國商業(yè)地產行業(yè)合作與并購 151
  第三節(jié) 我國商業(yè)地產行業(yè)投資體制分析 153
  一、開發(fā)模式 153
  二、經營模式 154
  第四節(jié) 我國商業(yè)地產行業(yè)----分析 155
  一、商業(yè)地產開發(fā)的---模式 155
  二、房地產開發(fā)---分析 156
  三、房地產企業(yè)探索基金和信托的模式 161
 
 
 
  第十章 商業(yè)地產產業(yè)投資策略 163
  節(jié) 產品定位策略 163
  一、市場細分策略 163
  1、商業(yè)地產市場細分模式 163
  2、探索商業(yè)地產細分之路 163
  二、目標市場的選擇 167
  第二節(jié) 產品開發(fā)策略 173
  一、追求產品 173
  二、促進產品多元化發(fā)展 175
  第三節(jié) 渠道銷售策略 179
  一、銷售模式分類 179
  1、分割出售 179
  2、售后返租 180
  3、地產大鱷+商業(yè)--- 180
  二、市場投資建議 181
  第四節(jié) 品牌經營策略 183
  一、不同品牌經營模式 183
  1、國際上通常的商業(yè)地產運作模式 183
  2、歐美商業(yè)地產運作模式 184
  3、亞洲商業(yè)地產運作模式 188
  二、如何切入開拓品牌 198
  第五節(jié) 服務策略 201
  一、房地產服務差異化特點 201
  1、房地產企業(yè)服務復雜性 201
  2、房地產企業(yè)服務的定制化程度較小 202
  3、房地產企業(yè)服務產品的非獨立性 202
  二、房地產服務---是差異化競爭的--- 203
  1、房地產企業(yè)的服務概念--- 203
  2、房地產企業(yè)的服務界面--- 204
  3、房地產企業(yè)的服務傳遞系統(tǒng)--- 204
  4、房地產企業(yè)的技術選擇 204
 
 
 
  第十一章 我國商業(yè)地產行業(yè)重點企業(yè)分析 206
  節(jié) 保利房地產集團股份有限公司 206
  一、公司基本情況 206
  二、公司經營與財務狀況 208
  1、企業(yè)償債能力分析 208
  2、企業(yè)運營能力分析 209
  3、企業(yè)盈利能力分析 210
  第二節(jié) 陽光新業(yè)地產股份有限公司 211
  一、公司基本情況 211
  二、公司經營與財務狀況 212
  1、企業(yè)償債能力分析 212
  2、企業(yè)運營能力分析 213
  3、企業(yè)盈利能力分析 213
  第三節(jié) 上海世茂股份有限公司 215
  一、公司基本情況 215
  二、公司經營與財務狀況 215
  1、企業(yè)償債能力分析 215
  2、企業(yè)運營能力分析 216
  3、企業(yè)盈利能力分析 216
  第四節(jié) 深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司 217
  一、公司基本情況 217
  二、公司經營與財務狀況 222
  1、企業(yè)償債能力分析 222
  2、企業(yè)運營能力分析 223
  3、企業(yè)盈利能力分析 223
  第五節(jié) 招商局地產控股股份有限公司 224
  一、公司基本情況 224
  二、公司經營與財務狀況 226
  1、企業(yè)償債能力分析 226
  2、企業(yè)運營能力分析 227
  3、企業(yè)盈利能力分析 228
 
 
 
  第四部分 行業(yè)投資戰(zhàn)略及風險分析
  第十二章 2010-2012中國商業(yè)地產產業(yè)投資分析 230
  節(jié) 投資環(huán)境 230
  一、資源環(huán)境分析 230
  二、市場競爭分析 244
  三、政策環(huán)境分析 248
  第二節(jié) 投資機會分析 252
  第三節(jié) 投資風險及對策分析 254
  一、投資風險分析 254
  二、商業(yè)地產投資風險防范策略 258
  1、按照-及城市總體規(guī)劃---政策風險 258
  2、加強市場供求風險及---風險的控制 259
  3、加強商業(yè)房地產的管理運營 259
  第四節(jié) 投資發(fā)展前景 260
  一、市場供需發(fā)展趨勢 260
  二、未來發(fā)展展望 262
 
 
 
  第十三章 商業(yè)地產相關產業(yè)2019年走勢分析 263
  節(jié) 上---業(yè)影響分析 263
  一、建材行業(yè)受影響 263
  二、中研普華建議 263
  第二節(jié) 下---業(yè)影響分析 266
  一、家居行業(yè)受影響 266
  二、下---業(yè)發(fā)展及建議 267
 
 
 
  第十四章 商業(yè)地產行業(yè)成長能力及穩(wěn)定性分析 270
  節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)生命周期分析 270
  一、當前我國商業(yè)地產潛力規(guī)模發(fā)展的誤區(qū) 270
  二、商業(yè)地產潛力規(guī)模的影響要素分析 270
  三、合理確定商業(yè)地產潛力規(guī)模的決策建議 273
  第二節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)增長性與波動性分析 274
  一、商業(yè)地產行業(yè)增長性 274
  二、商業(yè)地產行業(yè)波動性 276
  第三節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)集中程度分析 282
 
 
 
  第十五章 商業(yè)地產行業(yè)風險趨勢分析與對策 284
  節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)風險分析 284
  一、市場競爭風險 284
  二、原材料壓力風險分析 285
  三、技術風險分析 287
  1、建筑材料改變和更新的風險 287
  2、建筑施工技術和工藝---的風險 287
  3、建筑設計變動或計算失誤風險 288
  4、設備故障或損壞的風險 288
  5、建筑生產力因素短缺風險 288
  6、施工事故風險 288
  7、信息風險 288
  四、政策和體制風險 288
  五、進入退出風險 292
  第二節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)投資風險及控制策略分析 297
  一、2019-2025年商業(yè)地產行業(yè)市場風險 297
  二、2019-2025年商業(yè)地產行業(yè)政策風險 298
  三、2019-2025年商業(yè)地產行業(yè)經營風險與策略分析 298
  四、商業(yè)地產同業(yè)競爭問題分析 303
 
 
 
  第十六章 商業(yè)地產產業(yè)投資風險 306
  節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)宏觀調控風險 306
  第二節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)競爭風險 306
  第三節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)供需波動風險 309
  第四節(jié) 商業(yè)地產行業(yè)經營管理風險 312
  第五節(jié) 商業(yè)地產其他難題與建議 312
 
 
 
  第五部分 行業(yè)發(fā)展趨勢及發(fā)展戰(zhàn)略分析
  第十七章 2019-2025年中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢研究分析 314
  節(jié) 2019-2025年商業(yè)地產行業(yè)中國市場預測 314
  一、商業(yè)地產行業(yè)產能預測 314
  二、商業(yè)地產行業(yè)市場需求前景 317
  第二節(jié) 中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢 320
  一、產品發(fā)展趨勢 320
  二、投資發(fā)展趨勢 329
  第三節(jié) 2019-2025年商業(yè)地產行業(yè)國際市場預測 334
 
 
 
  第十八章 商業(yè)地產行業(yè)投資機會分析研究 335
  節(jié) 2019-2025年商業(yè)地產行業(yè)主要區(qū)域投資機會 335
  一、廣東 335
  二、湖北黃石 335
  三、浙江杭州 337
  四、上海北京 338
  第二節(jié) 2019-2025年商業(yè)地產行業(yè)企業(yè)的多元化投---機會 339
  一、企業(yè)---多元化機會 339
  二、企業(yè)投資多元化機會 342
 
 
 
  第十九章 商業(yè)地產企業(yè)制定“---”發(fā)展戰(zhàn)略研究分析 346
  節(jié) “---”發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃背景分析 346
  一、企業(yè)轉型升級的趨勢 346
  二、企業(yè)做強做大的方向 350
  三、企業(yè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 350
  第二節(jié) 商業(yè)地產發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定原則 352
  一、科學性 352
  二、實踐性 355
  三、前瞻性 356
  四、---性 358
  五、動態(tài)性 359
  第三節(jié) “---”發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定依據 360
  一、產業(yè)政策 360
  1、土地政策 360
  2、金融政策 360
  3、規(guī)劃政策 361
  4、商業(yè)地產產業(yè)政策 361
  5、商業(yè)政策 363
  二、行業(yè)發(fā)展規(guī)律 364
  1、規(guī)律一 364
  2、規(guī)律二 364
  3、規(guī)律三 365
  三、企業(yè)資源與能力 365
  四、可預期的戰(zhàn)略定位 366
 
 
 
  圖表目錄
  圖表：商業(yè)地產在我國的發(fā)展回顧一 2
  圖表：商業(yè)地產在我國的發(fā)展回顧二 2
  圖表：多主體利益共同體特征 6
  圖表：商業(yè)地產周期分析 7
  圖表：2011年居民消費價格漲跌幅度月度同比 12
  圖表：2011年工業(yè)生產者出廠價格漲跌幅 13
  圖表：2017-2019年9月我國貨物進出口總額走勢 14
  圖表：2017-2019年9月社會消費品零售總額及其增長速度 18
  圖表：2011年規(guī)模以上工業(yè)增加值增長速度 20
  圖表：2017-2019年9月中國制造業(yè)采購經理人指數走勢圖 22
  圖表：2005年以來全國糧價走勢 22
  圖表：貨幣和準貨幣 28
  圖表：2019年9月城鎮(zhèn)單位勞動報酬 37
  圖表：2019年9月城鎮(zhèn)國有單位勞動報酬 37
  圖表：2019年9月城鎮(zhèn)集體單位勞動報酬 37
  圖表：2019年9月城鎮(zhèn)其它單位勞動報酬 37
  圖表：我國2017-2019年9月城鄉(xiāng)居民人均--- 38
  圖表：我國2017-2019年9月城鄉(xiāng)居民家庭的恩格爾系數 38
  圖表：2017-2019年9月全國房地產運行情況總結和預測 60
  圖表：2017-2019年9月全國房地產開發(fā)投資增速 61
  圖表：2019年1-9月東中西部地區(qū)房地產投資增速 62
  圖表：2017-2019年9月全國房企土地面積購置增速情況 62
  圖表：2017-2019年9月全國商品房銷售面積及銷售額增速 63
  圖表：2017-2019年9月全國房企本年---資金增速 64
  圖表：2017-2019年9月東中西部地區(qū)房地產開發(fā)投資情況 64
  圖表：2017-2019年9月東中西部地區(qū)房地產銷售情況 65
  圖表：2017-2019年9月全國房地產售竣比情況 65
  圖表：2019年9月全國整體辦公供求 71
  圖表：2019年全國整體商業(yè)供求 75
  圖表：部分 城市近幾個月的批出面積 77
  圖表：2017-2019年9月全國房地產開發(fā)投資累計完成情況 78
  圖表：2017-2019年9月全國房地產開發(fā)投資當月完成情況 78
  圖表：2017-2019年9月全國住宅投資累計完成情況 79
  圖表：2017-2019年9月全國住宅投資當月完成情況 79
  圖表：商業(yè)地產產業(yè)鏈分析 82
  圖表：商業(yè)地產產業(yè)鏈分析二 83
  圖表：2019年9月上海裝飾材料市場品牌占有率發(fā)布 86
  圖表：2019年9月上海裝飾材料市場品牌占有率二 87
  圖表：2019年9月上海裝飾材料市場品牌占有率三 88
  圖表：狹義商業(yè)地產分類 88
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-電梯類 89
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-廚具類 89
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-空調類 90
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-廚房電器類 90
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-熱水器類 91
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-可視對講機類 91
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-石材類 92
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-防水材料類 92
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-照明燈具類 93
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-涂料類 93
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-地板類 94
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-建筑陶瓷類 94
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-衛(wèi)浴潔具類 95
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-防盜門類 95
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-窗類 96
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌-開關面板類 96
  圖表：2019年房地產開發(fā)企業(yè)------供應商品牌行業(yè) 97
  圖表：2017-2019年9月全國商品房銷售面積累計情況 98
  圖表：2017-2019年9月全國商品房銷售面積當月累計情況 98
  圖表：2017-2019年9月全國商品房銷售額累計情況 99
  圖表：2017-2019年9月全國商品房銷售額當月情況 99
  圖表：2017-2019年9月全國房地產新開工、施工和竣工面積情況 100
  圖表：2017-2019年9月房屋新開工累計情況 101
  圖表：2017-2019年9月當月新開工情況 101
  圖表：2017-2019年9月房屋竣工面積累計情況 101
  圖表：2017-2019年9月房屋竣工面積當月累計情況 102
  圖表：2011年房地產企業(yè)品牌競爭力--- 111
  圖表：商業(yè)地產開發(fā)模式 154
  圖表：商業(yè)類地產經營模式 155
  圖表：商業(yè)地產開發(fā)---方式 156
  圖表：2017-2019年9月全國房地產開發(fā)---累計情況 157
  圖表：2017-2019年9月全國房地產當月開發(fā)---情況 157
  圖表：2019年1-9月全國房地產開發(fā)資金構成 158
  圖表：2019年9月全國房地產開發(fā)資金構成 158
  圖表：2017-2019年9月房地產開發(fā)資金中國內---累計情況 158
  圖表：2017-2019年9月房地產開發(fā)資金中國內---當月情況 159
  圖表：2017-2019年9月房地產開發(fā)資金中個人按揭---累計情況 159
  圖表：2017-2019年9月房地產開發(fā)資金中個人按揭---當月情況 159
  圖表：2017-2019年9月房地產開發(fā)資金中利用外資累計情況 160
  圖表：2017-2019年9月房地產開發(fā)資金中利用外資當月情況 160
  圖表：2017-2019年9月重點覆蓋公司估值情況 161
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司財務風險指標分析 208
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司資產負債分析 209
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司成長能力指標分析 209
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司運營能力指標分析 210
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司每---標分析 210
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司盈利能力指標分析 210
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司盈利能力指標分析 211
  圖表：2017-2019年保利房地產集團股份有限公司利潤分析 211
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司財務風險指標分析 212
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司資產負債分析 212
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司成長能力指標分析 213
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司運營能力指標分析 213
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司每---標分析 213
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司每---標分析 214
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司盈利指標分析 214
  圖表：2017-2019年陽光新業(yè)地產股份有限公司利潤分析 214
  圖表：2017-2019年上海世茂股份有限公司資產負債分析 215
  圖表：2017-2019年上海世茂股份有限公司成長能力指標分析 216
  圖表：2017-2019年上海世茂股份有限公司運營能力指標分析 216
  圖表：2017-2019年上海世茂股份有限公司每---標分析 216
  圖表：2017-2019年上海世茂股份有限公司盈利能力指標分析 217
  圖表：2017-2019年上海世茂股份有限公司盈利指標分析 217
  圖表：2017-2019年上海世茂股份有限公司利潤分析 217
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司財務風險指標分析 222
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司資產負債分析 222
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司成長能力指標分析 223
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司運營能力指標分析 223
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司每---標分析 223
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司盈利能力指標分析 224
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司盈利指標分析 224
  圖表：2017-2019年深圳世聯(lián)地產顧問股份有限公司利潤分析 224
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司財務風險指標分析 226
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司資產負債分析 227
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司成長能力指標分析 227
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司運營能力指標分析 227
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司每---標分析 228
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司盈利能力指標分析 228
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司盈利指標分析 228
  圖表：2017-2019年招商局地產控股股份有限公司利潤分析 229
  圖表：被訪消費者選擇購物中心的考慮因素的調查 320
  圖表：不同年齡段被訪消費者選擇購物中心考慮因素的調查 321
  圖表：被訪消費者前往購物中心原因的調查 322
  圖表：性別對被訪消費者前往購物中心原因影響的調查 322
  圖表：城市對被訪消費者前往購物中心原因影響的調查 322
  圖表：有車族被訪消費者前往購物中心出行方式的調查 323
  圖表：各城市被訪消費者前往購物中心出行方式的調查 323
  圖表：不同年齡段被訪消費者前往購物中心出行方式的調查 324
  圖表：不同目的被訪消費者前往購物中心花費的時間調查 324
  圖表：不同目的被訪消費者在購物中心停留的時間調查 324
  圖表：不同特征被訪消費者在購物中心停留的時間調查 325
  圖表：各城市被訪消費者在購物中心停留的時間調查 325
  圖表：不同特征被訪消費者在購物中心就餐習慣的調查 325
  圖表：各城市被訪消費者在購物中心就餐習慣的調查 326
  圖表：被訪消費者就餐偏好的調查 326
  圖表：各城市被訪消費者就餐偏好的調查 327