2019-2025年中國商業地產調查及調查報告
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---章 近三年中國商業地產行業投資贏利模式分析 9
---節 商業地產盈利運營簡述 9
一 人力 9
二 商品 9
三 資產 10
(4) 財務 10
第二節 國內商業地產三大主流盈利模式 11
一 整體持有 11
二 物業散售 11
三 資本運作 12
第二章 近三年中國房地產市場運行分析 13
---節 中國房地產供需分析 13
一 住房潛在需求分析 13
二 我國購置未開發土地情況 14
三 我國房地產市場調整分析 15
(4) 我國房地產購買力的外部抽離解析 16
第二節 近三年全國房地產市場運行情況 16
一 近三年房地產企業運行情況分析 16
二 近三年房地產開發投資情況分析 17
三 近三年房地產市場運行情況分析 17
(4) 近三年房地產市場特征分析 18
第三節 近三年度我國大中城市房屋市場銷售價格指數 20
一 近三年全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況 20
二 近三年全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況 23
三 近三年全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況 29
(4) 近三年全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況 34
五 近三年全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況 39
六 近三年份全國70個大中城市房屋銷售價格指數情況 45
第三章 近三年中國商業地產行業運行新形勢透析 51
---節 近三年中國商業地產行業市場現狀分析 51
一 金融危機下中國商業地產方興未艾 51
二 中國商業地產已進入新規則時代 52
三 近三年中國“地產+商業”運營模式探討 52
(4) 大單交易涌現商業地產度終現暖意 53
第二節 近三年中國商業地產中的城市綜合體分析 54
一 從城市發展的角度看城市綜合體的演進 54
二 商業地產催生城市綜合體的大發展 54
第三節 近三年中國商業地產發展新格亞泰局 55
一 近三年中國---商業地產發展分析 55
二 近三年中國品亞泰牌商業地產發展分析 56
三 近三年中國住宅開發商轉型商業地產分析 56
第(4)節 近三年中國商業地產行業發展中存在的問題 57
一 商業地產開發商對商業特性的把握 57
二 商業地產商的經營思 57
三 商業地產開發對銀行---亞泰款的依賴 57
(4) 商業銀行---亞泰款中存在著形象工程 58
第(4)章 近三年中國商業地產重點區域行業分析分析 58
---節 近三年商業地產市場分析 58
一 商業地產概述 58
二 近三年商業地產租金情況 59
三 近三年商業地產投資加快 60
(4) 外資零售企業抄底商業地產 61
五 商業地產外資并購率大幅下降 62
六 商業地產價值可能存在的變數解析 62
七 近三年商業地產分析 63
八 2019-2025年商業地產預測 65
第二節 近三年上海商業地產市場分析 66
一 近三年上海商業地產市場穩中漸升 66
二 上海商業地產市場供求失衡 66
三 上海繁華地段的---商業地產一鋪難求 67
(4) 上海商業地產結構性過剩---寫字樓緊缺 69
五 上海商業地產面臨總量透支危機 69
六 近三年上海商業地產發展情況 69
七 上海商業地產投資(4)大結構性矛盾 70
八 上海地鐵商業地產前景--- 71
第三節 近三年其他區域商業地產市場分析 72
一 長三角新興商業地產項目發展趨勢分析 72
二 近三年珠三角商業地產發展分析 78
三 近三年南京商業地產發展情況 78
(4) 近三年杭州商業地產行業分析 79
五 近三年重慶商業地產行業分析 80
六 近三年成都商業地產行業分析 80
七 近三年沈陽商業地產行業分析 80
八 201年天津成商業地產開發分析 81
第五章 近三年中國商業地產競爭新格亞泰局透析 82
---節 中國房地產行業的競爭格亞泰局分析 82
一 中國的房地產市場競爭加劇 82
二 房地產競爭推進企業品亞泰牌戰略 83
三 房地產市場中的低chengben競爭戰略 85
(4) 中國中小房地產企業的競爭策略 86
第二節 中國商業地產的競爭分析 87
一 實力地產商搏擊商業地產 87
二 中國商業地產過熱導致惡性競爭 89
三 商業地產競爭激烈風險凸現 90
(4) 中國商業地產競爭面臨的風險 91
五 政亞泰府部門聯合整治商業地產無序競爭現狀 91
第六章 近三年中國商業地產重點企業競爭力對比及關鍵性財力數據分析 92
---節 萬科企業股份有限公司 92
一 企業概況 92
二 企業主要經濟指標分析 93
三 企業盈利能力分析 93
(4) 企業償債能力分析 94
五 企業運營能力分析 94
六 企業成長能力分析 94
第二節 金地(集團)股份有限公司 95
一 企業概況 95
二 企業主要經濟指標分析 95
三 企業盈利能力分析 96
(4) 企業償債能力分析 96
五 企業運營能力分析 96
六 企業成長能力分析 97
第三節 上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司 97
一 企業概況 97
二 企業主要經濟指標分析 97
三 企業盈利能力分析 98
(4) 企業償債能力分析 98
五 企業運營能力分析 99
六 企業成長能力分析 99
第(4)節 廣州珠江實業開發股份有限公司 99
一 企業概況 99
二 企業主要經濟指標分析 100
三 企業盈利能力分析 100
(4) 企業償債能力分析 101
五 企業運營能力分析 101
六 企業成長能力分析 101
第五節 天津市房地產發展(集團)股份有限公司 101
一 企業概況 101
二 企業主要經濟指標分析 102
三 企業盈利能力分析 102
(4) 企業償債能力分析 103
五 企業運營能力分析 103
六 企業成長能力分析 103
第六節 保利地產 600048 104
一 企業概況 104
二 企業主要經濟指標分析 104
三 企業盈利能力分析 104
(4) 企業償債能力分析 105
五 企業運營能力分析 105
六 企業成長能力分析 105
第七章 2019-2025年中國商業地產前景展望與趨勢預測 106
---節 2019-2025年我國房地產市場趨勢分析 106
一 中國將加大房地產市場新一輪調控力度 106
二 金融危機影響下中國房地產政策 106
第二節 2019-2025年中國商業地產發展趨勢 109
一 國內商業地產市場調整加速 109
二 中國商業地產發展前景預測 109
三 我國商業地產“春天”尚待經濟全面回暖 110
(4) 集團化開發連鎖經營將成主流 111
第八章 2019-2025年中國商業地產投資戰略分析 111
---節 近三年中國商業地產投資概況 111
一 中國商業地產投資特性 111
二 中國商業地產投資與在建項目分析 116
第二節 2019-2025年中國商業地產投資機會分析 120
一 二三線城市商業地產機會 120
二 商業地產將逐漸成投資新--- 121
三 休閑商業地產成為投資--- 121
(4) 優勢寫字樓是適宜投資的方向 122
第三節 2019-2025年中國商鋪地產投資風險預**jing 122
一 宏觀調控政策風險 122
二 市場競爭風險 123
三 信---風險 123
(4) 市場運營機制風險 123
第(4)節 ---投資 123
圖表目錄
圖表 1：近三年我國購置土地面積及待開發面積 單位：億平方米 14
圖表 2：近三年我國購置及待開發土地面積增長率 15
圖表 3：近三年全國房地產開發投資增速分析 17
圖表 4：近三年中國七十個大中城市房屋銷售價格指數 21
圖表 5：近三年全國新建住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 24
圖表 6：近三年度全國二手住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 27
圖表 7：近三年度全國新建住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 29
圖表 8：近三年度全國二手住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 32
圖表 9：近三年度全國新建住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 35
圖表 10：近三年度全國二手住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 37
圖表 11：近三年度全國新建住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 40
圖表 12：近三年度全國二手住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 43
圖表 13：近三年份新建住宅全國70個大中城市房屋銷售價格指數 46
圖表 14：近三年份全國二手住宅70個大中城市房屋銷售價格指數 48
圖表 12：近三年上海房地產供求情況 67
圖表 13：近三年上海市地產年度供求狀況 萬平米 70
圖表 14：蘇州廣場平面圖 73
圖表 15：上海---店 74
圖表 16：上海96下沉廣場 75
圖表 13：近三年萬科企業股份有限公司盈利能力分析 93
圖表 14：近三年萬科企業股份有限公司償債能力分析 94
圖表 15：近三年萬科企業股份有限公司運營能力分析 94
圖表 16：近三年萬科企業股份有限公司成長能力分析 94
圖表 17：近三年金地集團經濟指標 單位：元 95
圖表 18：近三年金地集團盈利能力分析 96
圖表 19：近三年金地集團償債能力分析 96
圖表 20：近三年金地集團運營能力分析 96
圖表 21：近三年金地集團成長能力分析 97
圖表 22：近三年陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司經濟指標 單位：元 97
圖表 23：近三年陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司盈利能力分析 98
圖表 24：近三年陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司償債能力分析 98
圖表 25：近三年陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司運營能力分析 99
圖表 26：近三年陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司成長能力 99
圖表 27：近三年廣州珠江實業開發股份有限公司經濟指標 單位：元 100
圖表 28：近三年廣州珠江實業開發股份有限公司盈利能力分析 100
圖表 29：近三年廣州珠江實業開發股份有限公司償債能力分析 101
圖表 30：近三年廣州珠江實業開發股份有限公司運營能力分析 101
圖表 31：近三年廣州珠江實業開發股份有限公司成長能力分析 101
圖表 32：近三年天津市房地產發展(集團)股份有限公司經濟指標 單位：元 102
圖表 33：近三年天津市房地產發展(集團)股份有限公司盈利能力 102
圖表 34：近三年天津市房地產發展(集團)股份有限公司償債能力 103
圖表 35：近三年天津市房地產發展(集團)股份有限公司運營能力 103
圖表 36：近三年天津市房地產發展(集團)股份有限公司成長能力 103
圖表 37：近三年保利房地產集團股份有限公司經濟指標 單位：元 104
圖表 38：保利房地產集團股份有限公司盈利能力分析 104
圖表 39：保利房地產集團股份有限公司償債能力分析 105
圖表 40：保利房地產集團股份有限公司運營能力分析 105
圖表 41：保利房地產集團股份有限公司成長能力分析 105
圖表 42：近三年商業地產在建項目 117
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