鄭州編寫可行性報告封面

【鄭州樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】

可行性研究報告

商業(yè)計劃書

方案

計劃書

項目申請報告

資金申請報告

項目建議書

招投標書

社會風(fēng)險分析報告

鳥瞰圖

整體鳥瞰圖

單體鳥瞰圖

效果圖

概念性規(guī)劃設(shè)計

鄭州成功案例：農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目面積6600平方米，建筑面積4100平方米，年產(chǎn)有機肥2萬噸。項目利用微生物技術(shù)，以畜禽糞便為主，添加農(nóng)作物秸稈、花生殼粉等作為載體，加入百威科技技術(shù)的高溫發(fā)酵機內(nèi)，經(jīng)快速發(fā)酵，90度高溫等一系列處理后，生產(chǎn)出有機肥。主要設(shè)備有高溫快速發(fā)酵機、造粒機、烘等。建設(shè)起止年限：2017年01月 至 2017年06月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)300萬元， 其它資金0萬元。

【鄭州報告編制大綱】

章  項目總論

1.1  項目概況

 1.1.1項目名稱

 1.1.2 項目承建單位

 1.1.3 項目

 1.1.4 產(chǎn)品方案

 1.1.5 建設(shè)規(guī)劃

 1.1.6 建設(shè)周期

 1.1.7 投資估算及資金籌措

1.2  可研報告編制單位

1.3  編制依據(jù)、原則、內(nèi)容

 1.3.1 編制依據(jù)

 1.3.2 編制原則

 1.3.3 編制內(nèi)容

1.4  項目建設(shè)理由

1.5  項目效益分析

 1.5.1 經(jīng)濟效益分析

 1.5.2 社會效益分析

1.6  可行性研究結(jié)論

 1.6.1 市場和項目規(guī)模

 1.6.2 原材料、燃料和動力供應(yīng)

 1.6.3 選址

 1.6.4 項目工程技術(shù)方案

 1.6.5 保護

 1.6.6 工廠組織及勞動定員

 1.6.7 項目建設(shè)進度

 1.6.8 投資估算和資金籌措

 1.6.9 項目財務(wù)和經(jīng)濟-

 1.6.10 項目綜合評價結(jié)論

1.7  主要經(jīng)濟技術(shù)指標

1.8  研究結(jié)論

鄭州成功案例：陸港物流有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積227畝，總建筑面積299000平方米，容積率1.97,。主要建設(shè)現(xiàn)代物流及配套設(shè)施。其中包括高站臺庫房200000平方米，冷庫13500平方米，司機之家7100平方米，中小企業(yè)物流基地28000平方米，物流銷售商鋪17000平方米，專線中心7800平方米，筒倉6600平方米，內(nèi)部辦公及后勤服務(wù)中心13500平方米，物業(yè)中心及設(shè)備用房3500平方米，其他附屬建筑2000平方米。工藝技術(shù)上，以電子技術(shù)為平臺，以中儲網(wǎng)絡(luò)為支撐，配備設(shè)備及相關(guān)高素質(zhì)-，采用工藝，為客戶打造服務(wù)。設(shè)備包括配電中心4組，城市配送廂式車10輛，林德電瓶叉車4臺，合肥電瓶叉車10臺。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2019年06月總 投 資:52000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌52000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第二章  項目單位基本情況

2.1  公司簡介

2.2  公司目標

2.3  公司信念

2.4  公司

2.5  企業(yè)-

2.6  人力資源

第三章  項目提出的依據(jù)及-性

3.1  項目提出的依據(jù)

3.2  項目建設(shè)的-性

3.3  項目建設(shè)的-性

第四章  市場分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案

4.1  市場調(diào)查

 4.1.1 擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查

 4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查

 4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查

 4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查

 4.1.5 產(chǎn)品價格調(diào)查

 4.1.6 國外市場調(diào)查

4.2  行業(yè)市場

 4.2.1 -需求

 4.2.2 產(chǎn)品出口或進口替編分析

 4.2.3 價格

4.3  行業(yè)市場戰(zhàn)略

 4.3.1

 4.3.2 措施

 4.3.3 ***價格制度

 4.3.4 產(chǎn)品銷售費用

4.4  項目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模

 4.4.1 產(chǎn)品方案

 4.4.2 建設(shè)規(guī)模

 4.4.3 工藝技術(shù)方案

 4.4.4 設(shè)備選擇

4.5  項目產(chǎn)品銷售收入

鄭州成功案例：市抗旱服務(wù)中心建設(shè)主要內(nèi)容：項目面積13340平方米，總建筑面積16389平方米，其中倉儲建筑面積9910平方米，車間及備件庫4754平方米，車庫及職工之家1725平方米。倉儲主要放置抗旱設(shè)備和物資，廠房用于抗旱設(shè)備。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2016年03月總 投 資:3277.4萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3277.4萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第五章  廠址選擇與建設(shè)條件

5.1  資源和原材料

 5.1.1 資源評述

 5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)

 5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗的原料

5.2  建設(shè)地區(qū)的選擇

 5.2.1 自然條件

 5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施

 5.2.3 社會經(jīng)濟條件及其它應(yīng)考慮的因素

5.3  廠址選擇

 5.3.1 廠址多方案比較

 5.3.2 廠址方案

第六章  工程技術(shù)方案

6.1  項目組成

6.2  生產(chǎn)技術(shù)方案

 6.2.1 產(chǎn)品

 6.2.2 生產(chǎn)

 6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程

 6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇

 6.2.5 主要原材料、燃料、動力消耗指標

 6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案

6.3  總平面布置和運輸

 6.3.1 總平面布置原則

 6.3.2 廠內(nèi)外運輸方案

 6.3.3 倉儲方案

 6.3.4 面積及分析

6.4  土建工程

 6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計

 6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計

 6.4.3 建筑材料

 6.4.4 土建工程造價估算

6.5  其他工程

 6.5.1 給排水工程

 6.5.2 動力及公用工程

 6.5.3 地震設(shè)防

6.4  生活-設(shè)施

鄭州成功案例：晶能新能源科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目建設(shè)在xx孫營鄉(xiāng)，建設(shè)用地約310畝，采用農(nóng)光互補進行項目建設(shè)，地面進行有機種植，上方鋪設(shè)太陽能電池板。 項目規(guī)模：12.26兆瓦。 工藝技術(shù)：利用太陽能組件內(nèi)多晶硅把太陽能轉(zhuǎn)化為電能 主要裝備：組件、逆變器、匯流箱、配電柜、支架、電纜及監(jiān)控設(shè)備、升壓站等。建設(shè)起止年限：2015年11月 至 2016年11月總 投 資:12000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌4000萬元， 國內(nèi)8000萬元， 其它資金0萬元。

第七章  節(jié)能

7.1  用能設(shè)計原則及節(jié)能設(shè)計規(guī)范

7.2  能源消耗種類和數(shù)量分析

7.3  能源供應(yīng)狀況分析

7.4  節(jié)能措施和節(jié)能效果分析

第八章  保護

8.1  建設(shè)的現(xiàn)狀

8.2  主要保護目標

8.3  建設(shè)項目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題

8.4  施工期影響分析

8.5  期影響分析

8.6  污染措施

鄭州成功案例：德基道路工程有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目共50畝，總建筑面積11000平方米，擬建廠房面積10000平方米，用于建設(shè)一條瀝青混凝土生產(chǎn)線，一條水泥碎石生產(chǎn)線；辦公、餐廳、宿舍面積1000平方米。瀝青混凝土工藝流程：原料—配料—加熱—拌合—成品；水泥碎石工藝流程：原料—配料—拌合—成品輸送。主要設(shè)備有鏟車、地磅、收塵器、拌和機、抽水機、配料機、烘、熱料機、回收粉塵輸送機、皮帶運輸機。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:2300萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2300萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第九章  勞動衛(wèi)生與消防

9.1  勞動衛(wèi)生

9.2  消防

第十章  組織機構(gòu)與人力資源配置

10.1  組織機構(gòu)

10.2  人員配置

10.3  經(jīng)營措施

10.4  及團隊精神

10.5  人才策略

第十一章  項目組織與招投標

11.1  項目組織

11.2  工程項目的

第十二章  項目經(jīng)營策略

12.1  績效方案

12.2  市場策略

12.3  內(nèi)部監(jiān)控措施分析

第十三章  投資估算與資金籌措

13.1  編制依據(jù)

13.2  投資估算費用

13.3  投資估算

13.4  資金籌措

第十四章  財務(wù)與分析

14.1  編制基準

14.2  基本假設(shè)

14.3  財務(wù)分析依據(jù)及說明

14.4  產(chǎn)品成本及費用估算

14.5  銷售額

14.6  利稅分析

14.7  財務(wù)評價指標

14.8  財務(wù)分析結(jié)論

鄭州成功案例：錦美置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項目土地使用權(quán)面積11157.41平方米，綠地面積2475.82平方米。容積率5.698，綠地率22.19%。擬建總建筑面積81452.70平方米，其中地上建筑面積63572.37平方米，地下建筑面積17880.33平方米。地上建筑包括住宅52451.18平方米含5269.94平方米、商業(yè)用房9943.97平方米、物業(yè)及配套設(shè)施1177.22平方米。該項目的配套設(shè)施包括消防、人防、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年07月 至 2019年09月總 投 資:29000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌29000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

第十五章  項目風(fēng)險分析及對策

15.1  項目風(fēng)險分析

15.2  風(fēng)險程度分析

15.3  防范和風(fēng)險的對策

第十六章  結(jié)論與建議

16.1  結(jié)論

16.2  建議

附圖、附表

1、項目位置圖

2、主要工藝技術(shù)流程圖

3、主辦單位近5年的財務(wù)報表

4、項目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定

5、項目總平面布置圖

6、主要土建工程的平面圖

7、主要技術(shù)經(jīng)濟指標摘要表

8、項目投資概算表

9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表

10、-量表

11、-量表

12、損益表

13、---與運用表

14、資產(chǎn)負債表

15、財務(wù)平衡表

16、固定資產(chǎn)投資估算表

17、流動資金估算表

18、投資計劃與資金籌措表

19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表

20、固定資產(chǎn)折舊費估算表

21、總成本費用估算表

22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表

鄭州成功案例：東迪建筑材料有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：面積15717㎡，建設(shè)廠房和辦公區(qū)3170㎡，年產(chǎn)能40萬噸的干混砂漿生產(chǎn)線。生產(chǎn)工藝：以-水泥、脫硫石膏、粉煤灰、砂和聚合物添加劑按配比摻量攪拌均勻干混而成，產(chǎn)品主要有普通砂漿和石膏砂漿。主要設(shè)備：化自動砂漿生產(chǎn)線和天然氣烘干由徐工集團提供。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年02月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。

鄭州成功案例：農(nóng)達生態(tài)養(yǎng)殖有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項目20余畝，投資200余萬元，建設(shè)有豬舍9間、化糞池500m3、糞便干濕分離車間100㎡、沼氣池300m3及相關(guān)綠化果樹。項目建成后，年出欄4800頭生豬，采用污染減量化、無害化、資源化的生產(chǎn)處理工藝和配套措施。主要設(shè)備：大型干濕分離機、烘、機、污水泵等。建設(shè)起止年限：2017年02月 至 2017年12月總 投 資:200萬元 ，其中： 企業(yè)自籌200萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。