連云成功案例：商城大廈有限責(zé)任公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積1667平方米，規(guī)劃總建筑面積8878平方米。擬建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)升降橫溢式立體車庫一座，總設(shè)計(jì)停車位443個(gè)，主要設(shè)備包括：電機(jī)控制柜、平面停車設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2016年05月 至 2016年12月總 投 資:2800萬元 ，其中： 企業(yè)自籌2800萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
連云成功案例：源盛聯(lián)潤能源有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積4000平方米，建設(shè)l-cng加氣站一座，總建筑面積500平方米，其中值班站房100平方米，罩棚350平方米，配電室50平方米，設(shè)計(jì)年加氣能力cng830.375萬立方米、lng 1.08萬噸。工藝技術(shù)：lng加氣站運(yùn)液槽車—儲(chǔ)罐—bog回收—潛液泵—加液機(jī)—車輛；cng加氣站進(jìn)站管道天然氣—調(diào)壓計(jì)量—緩沖罐—壓縮機(jī)—cng儲(chǔ)氣瓶組—加氣機(jī)售氣。主要設(shè)備：壓縮機(jī)、卸氣柱、儲(chǔ)氣罐、加氣、自動(dòng)控制、lng加液機(jī)、lng儲(chǔ)罐、增壓器、卸車器等設(shè)備。建設(shè)起止年限：2015年07月 至 2017年07月總 投 資:3000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
連云成功案例：迪爾服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總面積16324.39平方米，總建筑面積29383平方米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：廠房、辦公樓、倉庫等。工業(yè)技術(shù)：設(shè)計(jì)、制版、打樣、印燙、裁剪、縫制、整燙、檢驗(yàn)、包裝、入庫。總投資4000萬元幣，主要裝備：使用新增設(shè)備形成1條年產(chǎn)200萬件服裝生產(chǎn)線。建設(shè)起止年限：2016年04月 至 2017年09月總 投 資:4000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌3000萬元， 國內(nèi)1000萬元， 其它資金0萬元。
連云成功案例：樂鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容包括連棟節(jié)能溫室18畝，主要種植有機(jī)葡萄、藍(lán)莓等特色有機(jī)水果；高蔬菜種植采摘區(qū)20畝，特色水果苗木培育區(qū)10畝；道路及配套設(shè)施等5畝。配套智能化節(jié)水灌溉設(shè)施及節(jié)能自動(dòng)控溫設(shè)施。項(xiàng)目建成后，可年產(chǎn)葡萄40噸、藍(lán)莓10噸，有機(jī)蔬菜100噸，---種苗5萬株。預(yù)計(jì)年新增銷售收入500萬元，利稅200萬元，并提供30個(gè)就業(yè)崗位。建設(shè)起止年限：2015年05月 至 2015年11月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告與可行性研究報(bào)告在分析論證的角度、包含的內(nèi)容和發(fā)揮的作用等方面，都有著很多區(qū)別。 可行性研究報(bào)告主要是從微觀角度對(duì)項(xiàng)目本身的可行性進(jìn)行分析論證，側(cè)重于項(xiàng)目的內(nèi)部條件和技術(shù)分析，包括市場(chǎng)前景是否---、---是否、技術(shù)方案是否合理和、---是否落實(shí)、項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行的外部配套條件是否有保障等主要內(nèi)容，主要作用是借助---進(jìn)行正確的投資決策、選擇科學(xué)合理的建設(shè)實(shí)施方案。 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告主要是從宏觀角度對(duì)項(xiàng)目的外部性影響進(jìn)行論證，側(cè)重于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)分析，主要包括擬建項(xiàng)目的基本情況和該項(xiàng)目的外部影響。如該項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)、地區(qū)重大布局、資源利用、生態(tài)保護(hù)、防止行業(yè)壟斷和保護(hù)公共利益等方面造成哪些有利或不利的影響。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行以決定是否允許其投資建設(shè)的重要依據(jù) 【連云樂朗工程中心--業(yè)務(wù)范圍】
可行性研究報(bào)告
商業(yè)計(jì)劃書
---方案
---計(jì)劃書
項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告
資金申請(qǐng)報(bào)告
項(xiàng)目建議書
招投標(biāo)書
社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告
鳥瞰圖
整體鳥瞰圖
單體鳥瞰圖
效果圖
概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)
連云成功案例：協(xié)會(huì)建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目約118畝，總體規(guī)模約3萬平方米。主要建設(shè)內(nèi)容：山門、---殿、鐘樓、鼓樓、觀音殿、---、禪修院、居士樓等。建設(shè)起止年限：2015年03月 至 2017年06月總 投 資:50000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌50000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
【連云報(bào)告編制大綱】
章 項(xiàng)目總論
1.1 項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱
1.1.2 項(xiàng)目承建單位
1.1.3 項(xiàng)目
1.1.4 產(chǎn)品方案
1.1.5 建設(shè)規(guī)劃
1.1.6 建設(shè)周期
1.1.7 投資估算及資金籌措
1.2 可研報(bào)告編制單位
1.3 編制依據(jù)、原則、內(nèi)容
1.3.1 編制依據(jù)
1.3.2 編制原則
1.3.3 編制內(nèi)容
1.4 項(xiàng)目建設(shè)理由
1.5 項(xiàng)目效益分析
1.5.1 經(jīng)濟(jì)效益分析
1.5.2 社會(huì)效益分析
1.6 可行性研究結(jié)論
1.6.1 市場(chǎng)和項(xiàng)目規(guī)模
1.6.2 原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
1.6.3 選址
1.6.4 項(xiàng)目工程技術(shù)方案
1.6.5 保護(hù)
1.6.6 工廠組織及勞動(dòng)定員
1.6.7 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
1.6.8 投資估算和資金籌措
1.6.9 項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)---
1.6.10 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
1.7 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
1.8 研究結(jié)論
連云成功案例：崗李鄉(xiāng)書蘭養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目面積25畝，含成品---舍3600平方米，鴨苗舍2000平方米，水池300平方米，飼養(yǎng)員居所200平方米，配備有鴨苗保溫設(shè)施，飼料機(jī)，飲水，喂食，補(bǔ)光。建設(shè)起止年限：2016年11月 至 2017年02月總 投 資:850萬元 ，其中： 企業(yè)自籌850萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
第二章 項(xiàng)目單位基本情況
2.1 公司簡(jiǎn)介
2.2 公司目標(biāo)
2.3 公司信念
2.4 公司
2.5 企業(yè)-
2.6 人力資源
第三章 項(xiàng)目提出的依據(jù)及---性
3.1 項(xiàng)目提出的依據(jù)
3.2 項(xiàng)目建設(shè)的---性
3.3 項(xiàng)目建設(shè)的---性
第四章 市場(chǎng)分析及產(chǎn)品工藝技術(shù)方案
4.1 市場(chǎng)調(diào)查
4.1.1 擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
4.1.2 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
4.1.3 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
4.1.4 替編產(chǎn)品調(diào)查
4.1.5 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
4.1.6 國外市場(chǎng)調(diào)查
4.2 行業(yè)市場(chǎng)
4.2.1 ---需求
4.2.2 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替編分析
4.2.3 價(jià)格
4.3 行業(yè)市場(chǎng)戰(zhàn)略
4.3.1
4.3.2 措施
4.3.3 ***價(jià)格制度
4.3.4 產(chǎn)品銷售費(fèi)用
4.4 項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
4.4.1 產(chǎn)品方案
4.4.2 建設(shè)規(guī)模
4.4.3 工藝技術(shù)方案
4.4.4 設(shè)備選擇
4.5 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入
連云成功案例：民諾服飾有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目租地460平方米，固定資產(chǎn)總投資7萬元。租賃廠房其中車間面積300平方米，倉庫面積100平方米，辦公室面積60平方米。工藝技術(shù)：設(shè)計(jì)、制版、裁剪、縫制、檢驗(yàn)、入庫。主要設(shè)備：縫紉機(jī)2臺(tái)、平縫機(jī)2臺(tái)、鎖邊機(jī)1臺(tái)、繪圖儀1臺(tái)。建設(shè)起止年限：2016年02月 至 2016年03月總 投 資:7萬元 ，其中： 企業(yè)自籌7萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
第五章 廠址選擇與建設(shè)條件
5.1 資源和原材料
5.1.1 資源評(píng)述
5.1.2 原材料及主要輔助材料供應(yīng)
5.1.3 需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料
5.2 建設(shè)地區(qū)的選擇
5.2.1 自然條件
5.2.2 基礎(chǔ)設(shè)施
5.2.3 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件及其它應(yīng)考慮的因素
5.3 廠址選擇
5.3.1 廠址多方案比較
5.3.2 廠址方案
第六章 工程技術(shù)方案
6.1 項(xiàng)目組成
6.2 生產(chǎn)技術(shù)方案
6.2.1 產(chǎn)品
6.2.2 生產(chǎn)
6.2.3 技術(shù)參數(shù)和工藝流程
6.2.4 主要工藝設(shè)備選擇
6.2.5 主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
6.2.6 主要生產(chǎn)車間布置方案
6.3 總平面布置和運(yùn)輸
6.3.1 總平面布置原則
6.3.2 廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
6.3.3 倉儲(chǔ)方案
6.3.4 面積及分析
6.4 土建工程
6.4.1 主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
6.4.2 特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
6.4.3 建筑材料
6.4.4 土建工程造價(jià)估算
6.5 其他工程
6.5.1 給排水工程
6.5.2 動(dòng)力及公用工程
6.5.3 地震設(shè)防
6.4 生活---設(shè)施
連云成功案例：宇海磨料磨具有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目租用面積3500平方米，其中廠房面積1900平方米，辦公面積300平方米，其他面積1300平方米；生產(chǎn)工藝流程：外購原料——混合——出布——切割——沖壓——烘干——打磨——包裝。主要生產(chǎn)設(shè)備：混料機(jī)，出布機(jī)，沖床，壓力機(jī)，烘干箱，磨床等。建設(shè)起止年限：2016年12月 至 2017年06月總 投 資:500萬元 ，其中： 企業(yè)自籌500萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
第七章 節(jié)能
7.1 用能設(shè)計(jì)原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范
7.2 能源消耗種類和數(shù)量分析
7.3 能源供應(yīng)狀況分析
7.4 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析
第八章 保護(hù)
8.1 建設(shè)的現(xiàn)狀
8.2 主要保護(hù)目標(biāo)
8.3 建設(shè)項(xiàng)目所在地區(qū)域現(xiàn)狀及主要問題
8.4 施工期影響分析
8.5 期影響分析
8.6 污染措施
連云成功案例：華瑞紫韻置業(yè)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：土地使用權(quán)面積28714.36㎡，綠地面積16957.05㎡，容積率3.99，綠化率26.1%，擬總建筑面積161373㎡，地上總建筑面積114857㎡，辦公面積80400㎡，商業(yè)面積34457㎡，地下總建筑面積46517㎡，該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括消防、人防、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年10月 至 2018年06月總 投 資:161373萬元 ，其中： 企業(yè)自籌161373萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
第九章 勞動(dòng)衛(wèi)生與消防
9.1 勞動(dòng)衛(wèi)生
9.2 消防
第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
10.1 組織機(jī)構(gòu)
10.2 人員配置
10.3 經(jīng)營措施
10.4 及團(tuán)隊(duì)精神
10.5 人才策略
第十一章 項(xiàng)目組織與招投標(biāo)
11.1 項(xiàng)目組織
11.2 工程項(xiàng)目的
第十二章 項(xiàng)目經(jīng)營策略
12.1 績(jī)效方案
12.2 市場(chǎng)策略
12.3 內(nèi)部監(jiān)控措施分析
第十三章 投資估算與資金籌措
13.1 編制依據(jù)
13.2 投資估算費(fèi)用
13.3 投資估算
13.4 資金籌措
第十四章 財(cái)務(wù)與分析
14.1 編制基準(zhǔn)
14.2 基本假設(shè)
14.3 財(cái)務(wù)分析依據(jù)及說明
14.4 產(chǎn)品成本及費(fèi)用估算
14.5 銷售額
14.6 利稅分析
14.7 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
14.8 財(cái)務(wù)分析結(jié)論
連云成功案例：方圓新材科技有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：該項(xiàng)目租用現(xiàn)有廠房5000平方米，其中辦公500平方米、生產(chǎn)車間3000平方米、倉庫1500平方米；年生產(chǎn)加工玻璃纖維樹脂窨井蓋50000套、玻璃纖維樹脂復(fù)合電表箱100000只。主要工藝：原料---放模---模壓---成型---產(chǎn)品；主要設(shè)備：捏合機(jī)、液壓機(jī)、臺(tái)鉆等。建設(shè)起止年限：2014年11月 至 2015年02月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
第十五章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及對(duì)策
15.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
15.2 風(fēng)險(xiǎn)程度分析
15.3 防范和風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策
第十六章 結(jié)論與建議
16.1 結(jié)論
16.2 建議
附圖、附表
1、項(xiàng)目位置圖
2、主要工藝技術(shù)流程圖
3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表
4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定
5、項(xiàng)目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表
8、項(xiàng)目投資概算表
9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表
10、---量表
11、---量表
12、損益表
13、---與運(yùn)用表
14、資產(chǎn)負(fù)債表
15、財(cái)務(wù)平衡表
16、固定資產(chǎn)投資估算表
17、流動(dòng)資金估算表
18、投資計(jì)劃與資金籌措表
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表
21、總成本費(fèi)用估算表
22、產(chǎn)品銷售營業(yè)收入和銷售稅金及附加估算表
連云成功案例：康橋房地產(chǎn)有限責(zé)任公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目土地使用權(quán)面積64702.20平方米，綠地面積19540.064平方米，容積率為2.997，綠地率30.20%。擬建總面積276838.09平方米，其中地上建筑面積193912.49平方米，地下建筑82925.60平方米。地上面積包括住宅177099.61平方米，物業(yè)及配套設(shè)施16812.88平方米。該項(xiàng)目的配套設(shè)施包括物業(yè)用房、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、人防、智能化設(shè)備等。建設(shè)起止年限：2015年12月 至 2018年11月總 投 資:150000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌60000萬元， 國內(nèi)90000萬元， 其它資金0萬元。
連云成功案例：同滿商貿(mào)有限公司建設(shè)主要內(nèi)容：項(xiàng)目總經(jīng)營面積9000平方米租用，主要建設(shè)化蔬菜區(qū)、干調(diào)區(qū)、肉類區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、糧油區(qū)及日用百貨區(qū)。主要設(shè)備有各類貨架、計(jì)量設(shè)備、化驗(yàn)設(shè)備、冷凍冷藏設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)等。建設(shè)起止年限：2015年06月 至 2015年08月總 投 資:1000萬元 ，其中： 企業(yè)自籌1000萬元， 國內(nèi)0萬元， 其它資金0萬元。
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