隨著我國經濟的快速發展，越來越的高樓大廈的興建，電梯行業也在不斷地發展著。未來我國電梯的新增需求仍將保持較為穩定的增長，從需求來源看可分為：
據前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國電梯行業市場需求預測與轉型升級分析報告》統計顯示：1980年我國電梯產量為2，249臺，2007年達18.6萬臺，是1980年的82倍，2007年我國的電梯產量超過總量的一半。我國不但是的電梯市場，而且形成了強的電梯生產能力，成為電梯領域的工廠和制造中心。經濟的快速發展和城鎮化進程持續推進是電梯需求增長的主要驅動力，歷史數據回歸分析顯示房地產投資與電梯需求相關性---。受-調控影響商業性房地產投資增速會有所放緩。
事件：日前發布《住宅項目規范》，規定四層及四層以上住宅建筑，煙臺電梯配件，或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過9m的新建住宅建筑應設電梯。
投資要點
增量空間主要體現在4-6層的多層住宅
對比原來的規定，新規提高了住宅設置電梯的要求，由原七層及以上或超過16米設置電梯，電梯配件出售，調整到了四層及以上或超過9米應設置電梯；而十二層及十二層以上的住宅建筑，每個居住單元設置電梯數規定保持不變，還是不少于2臺。我們認為新規為電梯市場帶來的增量空間主要體現在4-6層的多層住宅上。
根據2018年房屋竣工面積和電梯產量，我們-2018年新竣工房屋中，電梯的配置密度在8.9臺/萬平方米左右。若考慮4-6層多層住宅也裝電梯，由于目前多層住宅在新開工樓盤中的占比較小，我們判斷電梯配置密度將略有提高，結合城鎮化提升的大背景，我們預計2019年電梯配置密度在9.5臺/萬平方米左右。若用2018年新開工面積的55%來預測2019年竣工面積，則2019年房屋竣工面積在115138萬平方米左右，電梯配件廠家，對應2019年的電梯需求超100萬臺。
消防電梯的設置范圍《建筑設計防火規范》和《高層民用建筑設計防火規范》對消防電梯的設置范圍作了明確規定，電梯配件維修，要求以下五種情況應設置消防電梯：1．高層一類民用公共建筑；2．十層及十層以上的塔式住宅；3．十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅；4．建筑高度超過32米的其他二類公共建筑；5．建筑高度超過32米設有電梯的高層建筑；功能1．消防電梯設有前室。獨立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠庫房建筑的前室面積大于6平方米。當消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠庫房建筑合用前室面積大于10平方米。2．消防電梯前室安裝有乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。
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