鋼結構住宅的特點
管網線路布置方便
住宅建筑中，水暖電管網線路較多，在傳統建筑中會減少有效使用面積，而在鋼結構住宅中，梁柱構件中容易開孔或者孔洞較多，容易形成線路布置的空腔，而且可以人為地將梁制作成蜂窩形，方便線路布置，既節約了建筑凈高，又增加了使用面積。
結構體系多元化
可用于鋼結構住宅的結構體系已經發展的很多，鋼框架結構，鋼框架一支撐結構，衛生間防水涂料，框筒結構(鋼框架，混凝土內簡體)，框架一剪力墻結構(剪力墻可以是鋼板，混凝土或者內藏鋼支撐的混凝土)，輕鋼結構以及錯列桁架結構體系均可作為住宅的結構選型。
工程造價略高于混凝土或者相當
鋼結構材料費用比混凝土等高，但是其施工工期短、使用面積大，同等條件可增加層數等優點使得鋼結構住宅的工程造價略高或者與混凝土相當，實際經濟效益-，使得鋼結構住宅成為的產品，成為未來替代砌體結構住宅的-擇。
地基下沉對混合房屋的危害
房子通過基礎把荷載傳遞給地基，此時地基就會產生反作用力，作用在基礎底面上。當軸向力與其平衡才能夠-房子結構的穩定以及完整性。若是由于某些原因而導致基礎發生剪切、下沉等移位現象，就會破壞軸向力與地基反作用力的平衡，地基與基礎之間就銜接的不完整，也就是會松散接觸甚至是不接觸，衛生間防水，地基就會出現下沉的現象，結構內部就會產生附加應力。這時，基礎的附加應力就近似于懸臂端。附加應力為剪切應力和負彎矩。沉降會出現墻體裂縫的現象，系結構性破壞裂縫，造成一定的危害，影響到建筑物的美觀以及建筑物的使用功能，造成一定的安全-，使住房人心理出現不安等一些不好的情緒，-的沉降會出現的坍塌現象，出現人員-以及人財損失的情況。
地基加固方法
換填法
當軟弱土地基的承載力和變形不能滿足建筑物的要求，而軟弱土層層的厚度又不很大時，可采用換填法對原有基礎地基進行處理，即將軟弱土層的部分或全部挖去，置換墊層形成-的人工地基。
通過換去基礎下直接承受建筑荷載的軟弱土層，代之以能滿足承載力要求的墊層，荷載載通過墊層進行應力擴散，寶安區衛生間防水，使下臥層頂面受到的壓力滿足下臥層承載力的條件。此外，基礎持力層被低壓縮性的墊層代換，能大大減少基礎的沉降量。因此換填法工程中，做好墊層設計尤為重要。
由于墊層與建筑體型、結構特點、荷載性質、巖士工程條件、施工及填料的性質與來源等密切相關，衛生間防水高度，應綜合分析上述因素，進行墊層的設計和選擇施工方法并-施工。
墊層的設計既要滿足建筑地基的承載力和變形要求，又需符合經濟合理的原則。
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