位于甘肅省蘭州市西固區(qū)的趙先生一家,利用自家的宅基地院落進行奶牛養(yǎng)殖,廣西服裝廠-,為了擴大生產(chǎn)規(guī)模,經(jīng)營有方的趙家人還將宅基地房屋不遠處-荒蕪的后院租來用作飼料加工廠,并-與村民簽訂了土地租賃合同。由于前期資金投入-,中期不斷擴-,服裝廠-土地-律師,加之趙家人的勤懇經(jīng)營,該養(yǎng)牛場以個體工商戶的形式逐漸產(chǎn)生了盈利。然而,因當?shù)匦枰M行-工作,趙先生一家人對于評估公司的房屋評估結(jié)果始終無法接受,沉默中,他們迎來的不是新一-正的評估,而是數(shù)份針對其宅基地及宅基地房屋而來的《-交出土地決定書》及《-改正通知書》。兩份通知書使得趙先生的全部家當岌岌可危,-迫在眉睫。趙先生家人匆忙趕來北京,律師當面進行了深入的溝通,律師針對其問題一一作答,-要害。
在-過程中,不少農(nóng)民兄弟都對-的注意事項不了解,很多事迷迷糊糊就過去了,可是基本的原則是必須遵守的。自己的利益也要盡可能的爭取。后,這些-原則要謹記,別吃虧
?先補后拆
-涉及到被-人的直接利益,補償又是-的關(guān)鍵,服裝廠-土地-打-,被-人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷,補償方式多樣選擇,記住必須先補償后搬遷,不合理,不-的-協(xié)議堅決不能簽字低頭。
?拆一還一
如果被-人選擇產(chǎn)權(quán)置換,那么以1:1的面積計算標準將自己的房屋與-方提供的房屋進行置換是基本的利益保障。
?被-人的生活水平不下降
補償原則是-行為必須-被-人的生活水平不下降,即-戶的生活水平在-之后應等于或高于原有生活水平。
?不得進行-、不得停水停電逼遷。
采取、威脅或者違反規(guī)定中-水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,-承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,-給予-。
在-過程中,被-人的房屋有時會被認定為違建,不予補償。但是看了以上內(nèi)容,相信被-人對自己房屋有所了解。
因此,魚塘經(jīng)營者在-過程中可以根據(jù)《土地管理法》要求補償魚塘的土地補償費、安置補助費、地上附著物和魚苗的補償費,具體規(guī)定可以根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市的具體規(guī)定進行處理。然而魚塘經(jīng)營者應當注意的是,保護基本農(nóng)田,《土地管理法》中明確規(guī)定禁止挖掘基本農(nóng)田,將基本農(nóng)田轉(zhuǎn)變?yōu)轸~塘進行養(yǎng)殖。
在魚塘征收范圍內(nèi),魚塘經(jīng)營者應當首先明確的征收文件是否-,其征收過程是否按照-的程序進行。在實踐中經(jīng)常出現(xiàn)征收方以環(huán)境污染為由,強制填平魚塘的情形出現(xiàn),此種情形根據(jù)我國相關(guān)-的規(guī)定可知,屬于明顯的行為,魚塘經(jīng)營者在遭遇此種情形時,切記要及時尋求律師的幫助,并要求獲得合理賠償。