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理想狀態下的商鋪或商業街市應具備接納各種來客購買力的交通設施，即商鋪周邊擁有軌道交通、公交車站點，還具有停車場。考慮投資商業物業要有發展的眼光。有一些看似位置較偏的鋪位，雖然前期租金很低，商戶難尋，但-成熟之時，就可以將商鋪高出買進價幾倍價錢售出。
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購買力是依附人而存在的，購買力的數量、決定了其所在商圈內的商鋪的基本價值。當然，在那些消費能力強的購買力所在區域，宜昌鋪位，商鋪的價值高，獲得的成本也相應較高。商鋪收益終決定于人
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根據國內貿易局1998年6月5日發布的關于商業業態分類指導意見：商業業態包括百貨店、-市場、大型綜合超市、便利店、市場(主題商城)、專賣店、購物中心和倉儲式商場等8種形式。其分類依據是零售業的選址、規模、目標顧客、商品結構、店堂設施、經營方式、服務功能等。
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