建筑工程檢測
建筑主體檢測辦理流程及方法-每日-——房屋建筑結構圖紙測繪的主要內(nèi)容
房屋建筑結構圖紙測繪包括建筑圖紙測繪和結構圖紙測繪。
建筑圖紙的測繪，應包括主要建筑平面，宜包括建筑立面圖、典型剖面圖，建筑工程檢測，當存在多幢檢測房屋時，宜增加建筑總平面示意圖。
結構圖紙的測繪主要包括結構平面布置圖、主要結構構件截面尺寸、代表性構件的配筋等內(nèi)容，-時增加配筋構造、節(jié)點連接構造等詳圖。部分結構涉及結構加固房屋，尚應對新老建筑結構加以區(qū)分表述。有條件時宜繪制結構加固平面圖，并繪制相關加固節(jié)點。
建筑工程檢測
施工前周邊房屋檢測
1首先房屋鑒定公司調(diào)cha房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關資料，找到建筑的平面圖；調(diào)查房屋和相鄰工程之間的相鄰道路地段、圍墻等是否有開裂或者有-傾斜變形等現(xiàn)象。
2調(diào)查并確認房屋基本結構體系，分析結構薄弱的環(huán)節(jié)。
3檢測房屋沉降、傾斜情況，建筑工程檢測校準，應重復測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值；在道路標識(路燈、道路路面等)設置監(jiān)測點，觀察地面的沉降對管線的產(chǎn)生影響，應重復測不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。
4檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，建筑工程檢測費用，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。
5調(diào)查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。
6提交施工的前面檢測報告。
建筑工程檢測鑒定辦理流程——房屋裂縫問題：
裂縫的分類及較大的危害性
按照誘發(fā)裂縫產(chǎn)生的主要因素，可分為兩類裂縫：一種是在構件自重和按設計要求投入使用后施加的載荷的共同作用或是結構體系在偶遇外力的直接作用下，超出房屋結構構件自有的承載能力或抗裂能力而產(chǎn)生的裂縫。這類裂縫稱為荷載裂縫。由其他原因引起的裂縫稱為非荷載裂縫。如：結構材料本身或受環(huán)境因素影響收縮以及由于地基承載力不足造成受力模式改變等因素引發(fā)的裂縫。
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