(1)地基土軟弱。軟土地基的壓縮性大，抗剪強度低，流變性強，對上部建筑體形及荷載等變化反應較敏感，如設計不周，軟土地基上的建筑物較易出現(xiàn)下列裂縫：
1)建筑物的高差懸殊大，常在高低樓的接合處墻面上出現(xiàn)裂縫。
2)體形復雜的建筑物，如l、t、ш、п形等建筑物常在轉角處開裂。
3)基礎相對密集處或在已有建筑物近旁的新建房屋，因附加應力大，變形重疊，常在基礎的稀密交接處或在原有建筑物的墻體上出現(xiàn)裂縫。
4)上部結構圈梁少，長高比過大等使整個房屋剛度較差。
5)筷板基礎的配筋計算有誤或施工差，容易出現(xiàn)局部拱起開裂。
6)倉庫、料倉等堆料較多的建(構)筑物，其底板或地坪易出現(xiàn)局部彎沉事故。
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由于承載力的要求，對豎向鋼立柱進行抱箍以及增---力面等加固、樓板進行了增加翼緣板的搭接長度和整體的碳纖維加固并防止樓板位移加固。樓板用預制鋼筋混凝土多孔板，功能的改變和荷載的增加使得多孔板的---性不足.通過粘碳纖維+聚合物砂漿加固對預應力鋼筋混凝土多孔板進行加固設計。
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石灰樁法適用于處理地下水位以下的粘性土、粉土、松散粉細砂、淤泥、淤泥質土、雜填土或飽和黃土等地基及基礎周圍土體的加固。它的原理為把樁管打入土中，再拔出樁管，形成樁孔，在孔內夯填生石灰，使地基得到加固。其主要機理是通過生石灰的吸膨脹擠密樁周土。石灰樁所用材料為生石灰及一些輔助的摻合料、附加劑。
對不能滿足強度和變形要求的軟土地基，采用各種不同的方法，如注漿加固、旋噴、打樁等等，以達到加固地基目的。
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