在二手房交易過程，買賣雙方由于而產生的---眾多。如從經濟上考慮，一些換房族會考慮先賣掉家庭住宅后，再重新置業，這樣可以免除一部分稅費。然而買家在購買二手房的時候會要求原業主將戶遷出，否則買家落戶也會存在問題。
一、遷出需要哪些---？
一般情況下要遷到新地址需要的---包括：1、和薄。2、的遷入遷出證明。如有小孩要---部門的證明。然而由于各地存在差異，賣房者可向準備要遷口的當地問清楚怎么遷入，再到原所在地開遷出證明。
二、家庭住房賣掉后該如何遷移?
由于在現實情況中，很多買主會將家庭住房賣掉，這種情況下，應該怎么處理呢？依據一般城市的規定從住房遷出的條件是先找到遷入的地方。如果買主的一時之間無法順利遷出，可以先與買家商議并在合同中做出相應說明，買家給出一段時間的期限供賣方重新找到新的接收地。
那么，二手房買賣中 賣方能否---遷移呢?
根據---的相關條款，戶籍屬于門管理，法律對于此類一般不受理。也就是說如果賣方的不遷出，無法---將業主遷出。那么這是否意味著賣房就可以高枕---了呢?事實并非如此。
另一種觀點認為，農村集體土地上建造的私有房屋被---所獲得的貨幣補償利益包括搬家補助費、過渡期內的臨時安置補助費、過渡---日起增加的臨時安置補助費、---費、-費、困難補助費等，應由所有權利人均等分割。
筆者認為種做法比較合理。一是因為貨幣補償利益實際包括了臨時安置補助費、-費、搬家補助費、電話移機費、有限電視拆裝費等項目，房屋---過程中，貨幣補償利益中有一部分是基于對實際損失人的損失填補，養殖場---不合理，如因電話移機、有限電視拆裝等產生的補償，-疑問應實際損失人所有。有些被---房屋的所有權人存在多人，甚至出現部分所有權人已的情形，養殖場---怎么賠，若將此類補償利益在所有權利人之間均等分割，顯失公允；二是因為并非所有的權利人對被---的房屋都享有均等份額如對房屋建造投人較多的立基人根據其財產貢獻值應享有較多的所有權份額，而貨幣補償利益中部分補償利益是基于被---房屋的建筑面積計算而來的如臨時安置過渡費，此類補償利益應遵循比例原則，按照權利人的權利份額予以分割，在權利人之間均等分割也有失妥當。對于---過程中的特殊損失，根據受損對象、受損原因等因素，養殖場打------，---應補償給受損對象的---權利人。對于特殊損失以外的補償利益項，如系按照被---房屋的建筑面積計算而來，按照房屋所有權人的權利份額予以分割則更為合理。
此外，還存在部分更為特殊的補償利益，如---部門明確給予的利用自有宅基地房屋從事生產經營活動的被---人---停產停業損失補償。該類補償利益歸實際經營者所有，應從整體---利益中予以剔除。
二、審理涉農村宅基地房屋---利益民事---需考量的因素
審理涉農村宅基地房屋---利益分割等民事---，---問題主要包括：一是如何認定利益的權利主體；二是如何分割相關利益。在利益分割過程中，需重點把握以下因素。
一財產貢獻值
財產貢獻值，即權利主體的確認。由于宅基地房屋---利益的分割有其自身---之處，村建房的立基人可能是一人，但隨著房屋的不斷改建、擴建、翻建，新余養殖場，宅基地使用權的實際享有人可能與的土地使用權證上的記載存在天壤之別，加之我---基地政策不斷變遷，現階段遇---的農村房屋，很多都涉及歷的土地政策，故應區別對待被---房屋相關權利主體的利益。
法官在---審理中堅持房地---利益分開計算、獨立分割原則基礎上，查明對房屋的建造和改造曾有出資行為等貢獻的主體，給予被---房屋相關權利主體一定的---利益，符合民事活動中“誰投入、誰受益”的對價原則。比如，不享有農村宅基地---利益的主體因遷出變為城市，不再享有宅基地使用權如對建房有貢獻的，可按其出資比例分得相應的房屋---利益，因為對---房屋的補償主要是對房屋被---后重置成本的補償。具體到個案中，當事人對房屋的建造作出貢獻的大小，應以其提供的證據為判斷依據。又如，男方落戶女方，如果能夠證明男方對于自建房屋投入財力、人力，但由于落戶女方未取得宅基地權益登記的，---時應當按照其貢獻大小分得部分房屋上的---利益。
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