------中可否約定以房抵債，性質如何認定？
以不能辦理產權轉移小產權房以房抵債，認定違反---強制性規定、無效！
---嚴1、戴某等與嚴3確認合同無效---案二審法律解析
【關鍵詞】小產權房 以房抵債 非同一集體經濟組織成員 合同無效 ---強制性規定 非真實意思表示
【要點提示】以房抵債協議，雙方并未就借---本息、房屋及其裝修價格進行結算，不能體現雙方平等自愿結算的意愿，養殖場打------，更無法體現協議的公平、公正性。農村宅基地房屋---后的安置房，不宜以國有土地上產權不明確的商品房自由買賣或抵債流轉。
【當事人信息】原告、被上訴人：嚴1、戴某、嚴2
被告、上訴人：嚴3
【案情簡介】嚴1和戴某是夫妻關系，案外人嚴4是嚴1和戴某的大兒子，嚴2是嚴1和戴某的小兒子。
2015年8月19日，嚴4向嚴3出具-，內容為今借到嚴3計59萬元整，此款在2015年8月28日之前結清。當日嚴3將49萬元匯入焦某嚴3的女婿的賬戶，焦某后將49萬元轉匯嚴4賬戶。2015年12月17日，嚴4向嚴3出具承諾，承諾在2015年12月21日下午結款
《------》第十條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得、買賣或者以其他形式轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。”《土地管理法》第六十二條款、第四款規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，養殖場---怎么賠，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》(〔1999〕39號)規定：“農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，---不得為建造和購買的住宅發放土地使用證和---。”根據上述規定，即便是農村村民其對宅基地也只有使用權而沒有所有權，而且宅基地使用權的流轉亦須符---定條件。
根據《物權法》百五十二條、百五十三條和《土地管理法》第八條、第六十二條的規定可知，宅基地是農民基于集體經濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無須交納任何土地費用即可取得，其是一種-性質的權利，一般來講不能被繼承。但根據《------繼承法》第三條“遺產是公民時-的個人---財產”第二項“公民的房屋、儲蓄和生活用品”可知宅基地上建成的房屋屬于公民個人財產，可以繼承;且該種繼承不以性質而論，在繼承條件發生后，不論是農業，還是非農業的公民，均可按照上述規定享有繼承權并且有權按照個人的意愿處置繼承的房屋。
根據現行有效的《確定土地所有權和使用權的若干規定》(國〔1995〕國土籍字第26號)第四十九條的規定，“繼承房屋取得的宅基地，養殖場找律師---，可確定集體土地建設用地使用權。
近日---公布了對黃島40多個村莊、社區---情況的回復，看看有嫩家沒？?
有問：殷家河片區什么時候開工建設？北區/南區分別進行到什么程度了，什么時候多層交房？高層多少層高？
靈珠山街道-中心答復：經核實，我街道殷家河片區---改造安置區南區、北區已開工建設，永豐養殖場，目前正在進行基坑開挖、支護。根據---安置補償協議，自安置樓開工之日起多層24個月回遷，高層36個月回遷。高層安置樓層高2.9米。
反映：西阿陀村什么時候能---，太落后了。
靈珠山街道-中心答復：您反映的問題西海岸新區靈珠山街道進行了落實。經核實，根據工作安排，靈珠山街道西阿陀社區近期無搬遷計劃。
咨詢：靈珠山街道辦事處第三期安置房剩余房源怎么處理。
1.靈珠山街道辦事處第三期安置房還剩多少房源。
登錄后臺
