受農村土地確權的影響，2017年農村房屋政策變化很大，可以說是近十幾年變化的一年。
變化有很多，比如建房審批嚴格化了，房屋建設規范化了等，代表性的就是農房回收的變化，為解決農村房屋閑置問題，讓農村土地資源得到合理利用。
如今，到了2018年，加大了對農房的回收力度，那么哪些是農房呢？
2018年哪些農房可能將被回收呢？
大家注意了：
10類將被回收的農村房屋
01、房主---且無繼承人的農村房屋。比如村五保戶的農房。
02、非農村集體成員繼承的農房。這種情況宅基地不可繼承予以回收，但在此之上的房屋可以繼承，在不修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬于繼承人。
03、進城落戶農民的農房。農民進城落戶后除非自愿放棄宅基地，否則還擁有農村房屋所有權，但不允許翻修，養殖場---怎么賠，房屋一經倒塌后予以回收。
04、建筑面積超標的農房。宅基地面積有明確標準，不得超過300平米，各地區根據地勢適當調整，超出的面積予以回收。
05、一戶多宅的農房。農村房屋實行一戶一宅原則，除非---繼承以及正常分戶，多余的住宅予以回收，這主要是針對---的村---。
06、未在宅基地規劃區內建造的農房。部分農村房屋并未建造在宅基地規劃區內，占用農村耕地坡地等，---了守護18億畝耕地的紅線規定，此類農村房屋予以回收。
07、城鎮居民購買的農村房屋。目前對農村宅基地流轉監控嚴格，宅基地不可自由買賣，城鎮居民不能購買農房，一-實予以回收，這也是為了保障農民的利益。
08、長時間閑置導致坍塌的農房。兩年之內沒有修復的就會被回收，部分地區已開始試點。
09、閑置和荒廢宅基地上翻建的農房。在空閑和荒廢宅基地再翻建農房的，不被允許，一經發現予以回收。
二、房屋---產權調換的原則有關于住房---，被征收人可以選擇貨幣補償或者安置住房即房屋產權調換。那么為了解決廣大被---人的矛盾，總結了當被---人具備以下條件可以選擇安置住房的產權調換：
1、提高被征收人的居住條件;
2、提高被征收人的居住環境;
3、必須提供改建地段或者就近地段的安置房;
4---補助購房款并---產權的商品房、二手房、經濟適用房等部分產權房、---產權房作為被征收人的安置房的都不具備其條件。三、房屋---的相關規定一擬定征收土地方案、制定補償安置方案
頒布《關于完善補償安置制度的指導意見》規定要求必須在政策執行以前向被征收居民傳達通知，通常傳達形式分為下發居委會《擬公告》或以書面形式告知被征收農民。其通知內容必須明確征收土地范圍、目的以及征收土地的用途、補償安置方式以及執行標準。
市、縣級土地行政主管部門根據批準的《征收土地方案》對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定《補償公告》并-上級予以批準。《補償公告》涉及被征收土地的位置、土地性質、占地面積、征收土地耕種的數量及品種。明確需要安置的農業人口、安置補償標準、以及有誰支付和支付方式數額。
二確認調查結果
委托當地相關第三方的評估機構---進行，對征收土地被征收人的權屬、房屋、土地的性質以及占地面積，同時也包括了農村集體土地性質的被征收土地附著物的產權、耕種類情況進行------，后的評估結果必須如實告知與被征收人由雙方共同確認。
集體土地征收是指為公共利益的需要，通過-程序，將原屬于農民集體所有的土地征為國有的行為。征收土地，依照-程序批準之后，由縣級以上地方予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬當當地土地行政主管部門辦理補償登記。那么集體土地征收補償具體有哪些呢？以下為大家簡單梳理一下。
一、土地補償費
土地補償費是根據建設需要，在征用農民集體所有的土地時，用地單位---向被單位支付的款項。本質是對村民集體在被征用的土地上持續投資的一種補償。根據《土地管理法》的規定：征收耕地的土地補償費，養殖場----，為該耕地被征收-年平均年產值的六至十倍。征收其他土地的土地補償費，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。
二、安置補助費
安置補助費就是在征用土地時，為了安置以土地為主要生產資料并取的生活來源的農業人口的生活，所給予的補助費用。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，來賓養殖場，按照被征收的耕地數量除以前被征收單位平均沒人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收-年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收的耕地的安置補助費，不得超過被征收-年平均年產值的十五倍。尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的，經省、自治區、直轄市批準，可以增加安置補助費。征收其他土地的安置補助費，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。安置補助費用具有很強的人身性，它補償的對象只能是失去土地的農村集體經濟組織和農村集體經濟組織成員。
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