興海小區
屬于日照老城區規模較大的老舊小區
是否---，何時---
也一直牽動著很多居民的心
9月3日，直播日照---在該小區看到，日照街道興陽社區居民-，對興海小區居民征求---意愿，養殖場---賠款，并公布了區---廣場南片區住宅樓---補償安置方案。
公告介紹：興海小區始建于1984年，建設時間較長、配套相對落后。為---居民生活環境，本著個人自愿、以樓為單位成熟一棟拆除一棟的原則，由社區工作人員講解政策，征求---意愿，望小區居民相互轉告積極配合。
據了解，曲江區養殖場，興海小區屬于東港區---廣場南片區。東港區---廣場南片區包含海曲路以南、東關南路以西、迎賓路以北、正陽路以東區域，屬老城區-區。
近日，日照街道集中力量推進區---廣場南片區---工作，全力攻堅該片區正陽路、福海路等商業沿街---，深入---興海小區居民---意愿，-加速完成片區---安置。
該區域住宅小區共分為海曲路以南、福海路以北；福海路以南、興海路以北；興海路以南、迎賓路以北三個區域，共有住宅小區20個，48棟1349戶。
區---廣場南片區在補償安置上，實行貨幣化和產權置換兩種安置方式，并實施一系列政策性獎補。片區---安置為高層樓，安置區位于興海路以南。---安置項目完成后，將大幅提升城市功能，持續---廣大居民生活環境。
宅基地是農民重要的財產。一旦涉及到---、繼承等問題，必然關系每個人的切身利益。那么，如果宅基地和房屋要---，該如何補償？宅基地和房屋的繼承，又有哪些問題需要注意呢？
2016年宅基地---如何補償
1宅基地---需要單獨補償
【1】《土地法》修正---明確單獨補償農村村民住宅。
---規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由制定。依照制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收-年平均年產值的三十倍。
【2】補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。
修正案---規定，補償包括土地補償，被農民的安置補助與社會保障費用，養殖場---怎么賠，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
【3】在住房保障方面。
將對城市規劃區內的被農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
村里老王因多年在外地做生意，后來舉家遷出，村里的房屋因長期沒有人居住，年久失修，已是破敗不堪。村里老王家的房屋也沒有得到確權，又是為何呢？
1如農---期閑置，無人使用的宅基地，將會回收；
2如舉家遷出，且農村已經注銷的，則其在農村的額宅基地也將被回收；
3如果是非農，在農村購買宅基地建造房屋的，將被拆除；
4農村村民私自在耕地上建房的，也將被拆除。
---回顧3：
村里有不少夫妻因此而---：土地確權本來是一項利民政策，然而村民沒有看到“利”而是想到了“離”，這又是怎么回事呢？
有不少村民認為，既然是一戶一宅，那么夫妻---分成兩戶，養殖場---報告，不就可以多獲得一宅了嗎？真實情況其實不然，村民曲解了宅基地政策。---和確權-就是兩回事，一戶一宅以作為依據，按照-法的規定，夫妻關系存續期間的共同收入，屬于夫妻共同財產，即使---也只能按照一戶確權。
那么來總結下：農村哪些情況下“一戶多宅”算---呢？1.繼承
前文關于一戶多宅的解釋，咱們就說過了，繼承的房子是不算的，農村的宅基地雖然不能夠繼承，但是宅基地上的房子可以啊，再加上“地隨房走”的原則，這種情況下的一戶多宅是---的。
2.宅基地買賣
宅基地買賣必須是和你們本村的集體經濟組織成員之間進行，這種才算---。所以如果你擁有的多余宅基地是在以前和你們本村村民之間進行的交易才獲得的，那么就不會被拆除。
3.遷回
有的人想將重新遷回農村，而遷回農村，就意味著要去申請一處宅基地，所以這種情況下也是合理的。
4.分戶
有的人家里人口眾多，隨著兒女的婚嫁，宅基地面積越來越小，因此就需要分戶，分戶所獲得的宅基地，是屬于---的。
5.宅基地總面積符合規定
如果一戶農民朋友有兩處或者以上的宅基地，但是這些宅基地加在一起也沒有超過當地明文規定的宅基地面積標準，那么一般情況下是依然可以按照一宅進行確權的。
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