城中村”是具有農村和城市雙重特征，是城市化進程中的歷史產物。從狹義上說，城中村是指農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區，亦稱為“都市里的村莊”。從廣義上說，城中村是指在城市高速發展的進程中，滯后于時代發展步伐、游離于-管理之外、生活水平低下的居民區。
在城市化過程中，由于城市化速度快速推進，城中村的---改造愈演愈烈，相應的---補償也成為許多人關注的焦點。
那么城中村改造是怎樣補償的呢？
從整體上講“城中村”---補償方式有房屋置換和貨幣補償兩種，房屋置換，相同地段拆一換一；貨幣補償，標準是周邊房地產市場價。
具體的話，可以看看以下標準以山東省泰安市某村為例
xxx社區城中村改造---補償安置明白紙
一、房屋大產權
安置的樓房所屬權為大產權，房屋價值高(房屋價值比小產權---值高50%以上)，升值空間大，切買賣自由、方便，養殖場---賠款，手續辦理快捷，我社區周邊已經改造完的村，多為小產權房，不能辦理---，只限本村內部交易。
二、政策優惠多
1.本社區實體經濟組織成員，按則本社區規劃建設---住宅的， 按一處合落置換 150㎡建筑面積的樓房，然后再享受按---購買50㎡的建筑面積，凡在養---公告規定的期內，簽訂---安置補償協，并鵬空房屋的。每戶再-10㎡的建筑面積。每套回遷房的面積不超過 本方案規定的安置面積10㎡以內的按---購買，養殖場---賠多少， 超過10㎡的面積部分按市場價購實。
2.本社區集體經濟組織成員截止到---公告發布之日，南沙區養殖場，年滿18周歲，符合宅基地劃批條件未安排的。每人可以按---購買一套面積不超過建筑面積 120㎡的樓房。
宅基地是農民重要的財產。一旦涉及到---、繼承等問題，必然關系每個人的切身利益。那么，如果宅基地和房屋要---，該如何補償？宅基地和房屋的繼承，又有哪些問題需要注意呢？
2016年宅基地---如何補償
1宅基地---需要單獨補償
【1】《土地法》修正---明確單獨補償農村村民住宅。
---規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由制定。依照制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收-年平均年產值的三十倍。
【2】補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。
修正案---規定，補償包括土地補償，被農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
【3】在住房保障方面。
將對城市規劃區內的被農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
如果有人問我，在今年的機會是什么，我的回答一定是“城市化”，而且城市化這件事不僅僅在今年，在未來的2-3年都將是一個的-機會！三農要實現強富美，就要走現代化經濟的道路，禁養區養殖場---補償，農民能夠本地就業、農村基礎設施要日趨完善、農業產業要能夠實現現代化！那么話又說回來，我們要實現這些-目標，還是要從基礎著手，那么什么是基礎？就是農民的財產增值、收益增值！
那么農村房屋---補償標準是什么？
1、農村草房補償1900元/平米；
2、磚瓦房補償2400元/平米；
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。
異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將為-年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為-年平均年產值的6到10倍。
2019年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了
之前給大家講過在戶籍制度改革之后，要抓緊辦理房屋產權證，但是話又說回來，農村問題復雜程度在政策上也不能搞一刀切，農村房屋是農民的財產，在這個問題上更要慎之又慎，有四類房屋可以全額賠償！具體的道哥給大家講一講！
類房屋：農民家中從下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何---也算是---的，可以獲得全額補償。
第二類房屋：新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得-。
第三類房屋：代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得-。
第四類房屋：因城市發展需要規劃---的房子，這種情況多見于城市周邊。
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