大多數(shù)---戶一生只會(huì)經(jīng)歷一次---，由于對(duì)相關(guān)知識(shí)不了解，極易落入---方的---，使自己的---權(quán)益得不到保障。
一、只有---有權(quán)征收土地
依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，只有---才有權(quán)征收土地。但在實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)名叫“---公司”的單位具體負(fù)責(zé)事宜，實(shí)際上，這是不---的。
二、---不可主動(dòng)代表---戶與---進(jìn)行談判
遇到---時(shí)，我們發(fā)現(xiàn)有些村---對(duì)---戶講，“是村里的-，由村里的---代表大家跟---進(jìn)行談判，你們等著分錢就可以了”。
村---這一行為直接將---戶排除在程序之外，很有可能會(huì)損害---戶的---權(quán)益。依據(jù)《村民組織法》的規(guī)定，---只是一個(gè)-群眾自治組織，遇到---這樣的-，是沒有決定權(quán)的，更不能主動(dòng)要求代表---戶去談判，必須要經(jīng)過村民---或村民授權(quán)才可以。
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三、認(rèn)定“違建”，---也需要走法律程序
為了少給---戶補(bǔ)償，或者加快---進(jìn)度，---有時(shí)會(huì)通過認(rèn)定“違建”的方式---拆除---戶的房屋。
實(shí)踐中，“違建”一般有三種形式：，不符合規(guī)劃；第二，土地使用權(quán)不---；第三，臨時(shí)建筑到期。即便是認(rèn)定“違建”需要---，也需要經(jīng)過調(diào)查、認(rèn)定、---限期拆除、催告、下達(dá)文書、---等-程序，否則存在很大可能是---。
一直以來，在------中，我們的被---人都處于劣勢(shì)-，而---的一方卻一直處于主動(dòng)優(yōu)勢(shì)-，養(yǎng)殖場(chǎng)---怎么賠，其實(shí)法律本具有一定程度的確定性，法律還是公平與正義的化身，手握法律這把-并妥善運(yùn)用，您或許就能扭轉(zhuǎn)形勢(shì)，爭(zhēng)得公平---待遇。今天我們要為大家介紹的，就是根據(jù)相關(guān)---作出---方敗訴的案例。
基本案情：2010年平頂山市根據(jù)該市土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度規(guī)劃，珠海養(yǎng)殖場(chǎng)，擬征收新華區(qū)某村集體建設(shè)用地9.1213公頃，王某的宅基地在位于該范圍內(nèi)。
2010年4月，平頂山市---新華分局先后向---作出《告知書》《調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，其中《告知書》載明了擬征收土地的用途、范圍、地類和面積等信息，《調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》沒有王某的簽字，次日，又向---送達(dá)了《聽證告知書》。
2010年9月河南省作出批復(fù)，王某認(rèn)為該程序有諸多之處，向鄭州市-提起，代理律師經(jīng)過事實(shí)和法律的研究和分析，對(duì)于---方的程序之處進(jìn)行了分析論證，終獲得了勝訴。
很多農(nóng)民現(xiàn)在-了，都會(huì)跑進(jìn)城買房，就是為了讓自己過上-的日子。只不過很多農(nóng)民是城里買了房，禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)補(bǔ)償，但是農(nóng)村也有宅基地，如今要確認(rèn)一戶一宅的政策，就想知道這種情況要怎么辦？
城里買了房，但農(nóng)村宅基地要確認(rèn)“一戶一宅”政策，這種情況該怎么辦？
相信不少人都有這樣的情況，總會(huì)-自己現(xiàn)在農(nóng)村有宅基地，如今又去城里買了房，那不就是一戶兩宅了，是不是就不符合宅基地的規(guī)定了，有著宅基地會(huì)不會(huì)被收回的顧慮。
其實(shí)大家是可以放心的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地跟城里的商品房是沒有必然聯(lián)系的。農(nóng)村的一戶一宅指的是一戶一塊宅基地，主要是因?yàn)檎厥菬o償給農(nóng)民使用的，自然要進(jìn)行管理的。而城里的商品房是有償使用的，跟宅基地是不同的，所以就算是買了很多套房子也是沒有關(guān)系的，還是符合農(nóng)村一戶一宅政策的。
所以說農(nóng)村宅基地跟商品房是沒有必然的聯(lián)系的，是不需要-宅基地會(huì)被收回的。真正有影響的還是農(nóng)村的問題，如果你在城里買了房，還將遷到了城里，那可能宅基地就得自愿退出了，因?yàn)檎刂挥修r(nóng)民才可以擁有的。
當(dāng)然如果你只是在城里買房，就算是在城里買了十套房子，卻沒有遷移，那還是沒有問題的。商品房就跟平時(shí)我們買汽車一樣，都是花錢買的商品，是不會(huì)影響到宅基地的權(quán)益的。
總之，在城里買了房，在農(nóng)村也有宅基地，還是符合一戶一宅政策的，這點(diǎn)大家配合一下就可以了，是沒有大問題的。
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