購買工業(yè)廠房需要注意什么？
1廠房的---是否齊全。五證《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃---》、《建設(shè)工程規(guī)劃---》、《建筑工程施工---》、《商品房預(yù)售---》。
2確認(rèn)土地性質(zhì)。一定要是國(guó)有工業(yè)用地。
3廠房的使用年限。工業(yè)廠房使用年限為50年，使用20年左右。
4廠房面積、廠房高度等硬件參數(shù)。普通生產(chǎn)需求的企業(yè)6-7米，辦公需求4-5米層高即可。
5廠房周邊環(huán)境、配套設(shè)施齊全和交利。
6廠房的消防措施。如消防噴淋、煙感系統(tǒng)、消防栓、防火墻、消防通道等。
搭建園區(qū)產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，不僅僅園區(qū)企業(yè)，廠房租賃注意事項(xiàng)，更要推動(dòng)企業(yè)間的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。圍繞產(chǎn)業(yè)方向，整合科研機(jī)構(gòu)及其資源，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈---的技術(shù)---平臺(tái)、行業(yè)協(xié)會(huì)等，通過市場(chǎng)化運(yùn)作來加快建設(shè)技術(shù)---中心、現(xiàn)代物流網(wǎng)絡(luò)、信息化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。積極引進(jìn)或建立采購促進(jìn)中心和第三方機(jī)構(gòu)，推動(dòng)成果轉(zhuǎn)化，并大力發(fā)展與產(chǎn)業(yè)鏈相配套的職業(yè)技術(shù)教育，為產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建職業(yè)教育體系。這樣既能形成整體優(yōu)勢(shì)，又能建成發(fā)揮個(gè)體潛能的新型產(chǎn)業(yè)組織和產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系。
不同行業(yè)對(duì)于層高需求各不相同。包裝印刷等行業(yè)由于設(shè)備規(guī)格比較特殊，首層層高要求不低于12米。機(jī)械裝備行業(yè)由于設(shè)備較高，首層層高要求不低于10米。家電、家具、五金、電子信息行業(yè)首層層高要求不低于8米。其他行業(yè)首層層高一般6米即可滿足。不同行業(yè)對(duì)于各樓層的承重也有不同需求。對(duì)于有重型設(shè)備的行業(yè)，如機(jī)械裝備、家用電器、機(jī)器人、包裝印刷、五金等行業(yè)，首層地面承重需要2噸/平方米，其他行業(yè)一般在1.5噸/平方米及以下承重標(biāo)準(zhǔn)。
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