直接買精裝修房的優缺點分析

相對于毛坯而言， 批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前， 所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。
優 點
1、毛坯房從買房到裝修 ，再到業主住進去安頓下來，往往都要花上幾個月甚至是幾年的時間，而精裝修房則馬上可以 住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普 遍；而相比之下，精 裝修則比較，對房屋公共部位的破壞也少得多，可 以降低鄰里之間、業主和物業公司之間的矛盾，可以說是符合創建“和諧社區”的要求。
3、大多數購房者并不具備 裝修方 面的專 業知識，因此，每個有裝修經歷的業主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情 ，一般提供精裝修 產 品的都是比較有實力的發展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需要較強的性和責任感。
4、建設部曾測算發現，由開發商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節省至少30%的費用。因為開發商統一裝修統一采購，使用 的裝修材料節省了倉儲、運輸等很多中間環節而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發商在與供應商談判時具有的議價能力，肯定比業主自己單獨裝修，有利于降低成本。
5、在購 房時業 主購 買 了精 裝 修房，無需再投入資金進行裝修，等于是業 主向銀行申請了裝修部分的優惠利率貸款，這樣業主購 房入住的首期費用還 減輕了。
缺 點
1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶 就像 宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發商選擇的裝修公司工藝良莠不齊 ，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻不過關。入住以后出現毛病更會令人頭疼。 所以開發商在選擇裝 修隊伍時就必須抓緊管理。

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