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《土地法》第四十五條規(guī)定下列土地的，需報批準(zhǔn)：1基本農(nóng)田；2基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；3其他土地超過七十公頃的。《中華土地法實(shí)施條例》第二十四條規(guī)定，下列工程項(xiàng)目建設(shè)需要利用總體規(guī)劃確定的國有未利用地作為建設(shè)用地的，需報批準(zhǔn)。
項(xiàng)目名稱：**縣龍泉山莊項(xiàng)目可行性研究報告 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè) 項(xiàng)目區(qū)位于**縣城新區(qū)康崖底村，東起黃店公路，西至實(shí)驗(yàn)中學(xué)，南至濱河路，北至規(guī)劃的過境路。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 ⑴ 項(xiàng)目總面積77725.5㎡約合116.59畝，建筑物基底面積17220㎡，綠地面積33546.72㎡，道路及場地硬化面積26958.78㎡。 項(xiàng)目區(qū)分為06-01地塊和06-02地塊，其中： 06-01地塊為住宅區(qū)，面積為63428.01㎡約合95.14畝，建筑物基底面積11500㎡，綠地面積28542.60㎡含一座山體公園，面積12.37畝，道路及場地硬化面積23385.41㎡； 06-02地塊為商住區(qū)，面積為14297.49㎡約合21.45畝，建筑物基底面積5720㎡，綠地面積5004.12㎡，道路及場地硬化面積3573.37㎡。 ⑵ 項(xiàng)目新建建筑總面積262000㎡，其中地上建筑面積218000㎡，地下建筑面積44000㎡，具體建筑物如下： 地上建筑 本項(xiàng)目地上建筑面積為218000㎡，其中高層住宅面積145800㎡，聯(lián)排住宅面積21000㎡，商業(yè)面積34200㎡，公寓面積17000㎡。 06-01地塊地上建筑面積為158000㎡，其中：一類住宅區(qū)包括3棟8層聯(lián)排住宅及1棟2層局部1層商業(yè)用房；二類住宅區(qū)包括3棟23層住宅樓、1棟18層住宅樓、4棟16層底商住宅樓其中1、2層為商業(yè)用房。該地塊住宅建筑面積144800㎡，商業(yè)建筑面積13200㎡。 06-02地塊地上建筑面積為60000㎡，其中包括：1棟26層局部23層住宅樓，1~3層為商業(yè)用房，4~26層為住宅； 1棟26層公寓用房，1~3層為商業(yè)用房，4~10層為住宿用房，10層以上為辦公用房；1棟6層辦公用房。該地塊住宅建筑面積22000㎡，公寓建筑面積17000㎡，商業(yè)辦公建筑面積21000㎡。 地下建筑 主要為地下車庫、設(shè)備用房、地下儲藏室等，面積為44000㎡,其中06-01地塊地下建筑面積24000㎡，06-02地塊地下建筑面積20000㎡。 ⑶ 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo):容積率2.80，建筑密度22%，綠地率43%。項(xiàng)目建成后可提供1221套住宅4274人的住房需求，1260個車位，其中地面車位240個，地庫車位1020個。 建設(shè)工期 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，項(xiàng)目建設(shè)工期為24個月，即從2017年9月開工建設(shè)，到2019年8月底竣工驗(yàn)收。 投資估算與資金籌措 投資估算 本項(xiàng)目估算總投資75048.66萬元，其中：工程費(fèi)用61334.72萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用10140.19萬元，基本預(yù)備費(fèi)3573.75萬元。詳見投資估算指標(biāo)表。 資金籌措 建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌。
地 址：西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)鳳城12路與文景北路十字以北富北高銀27#17層
乘車路線：地鐵2號北苑站b出入口處；公交263、264、108、329、530、503、723、714
千陽縣鑄造工藝品項(xiàng)目可行性研究報告項(xiàng)目名稱：**縣文化公園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告 項(xiàng)目建設(shè)單位：**縣住房和城鄉(xiāng)建 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)目標(biāo)：本項(xiàng)目為**縣休閑健身提供，為游客了解**、欣賞**提供條件。 建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積30800m2約合46.2畝，建設(shè)內(nèi)容包括土方工程、公園景觀小品建設(shè)、道路鋪裝工程、廣場鋪裝工程、綠化工程、景觀照明、給排水管線工程等。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： ⑴ 土方工程 本項(xiàng)目挖方填方面積約為30000m3。 ⑵ 道路及場地硬化 道路及場地硬化面積為8300㎡，占總的26%。 公園道路采用透水磚鋪裝，鋪裝面積為2600㎡； 廣場采用花崗巖鋪裝，鋪裝面積為5700㎡。 ⑶ 綠化 綠化工程包括種植綠化苗木和適宜當(dāng)?shù)厣L的喬木，面積為21000㎡，綠地率為68.18%。 ⑷ 排水工程 景觀排水管線長1500m。 ⑸ 景觀建筑及小品 四角亭2座、六角亭1座、67m弧形廊架1座、漢白白玉欄桿502m、花崗巖貼面花壇240m、擋土矮墻260m、2m×2m樹池6個、特色景石5個。 ⑹ 其他配套設(shè)施 建設(shè)公共衛(wèi)生間2座每座24㎡。 建設(shè)工期：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，計劃建設(shè)工期為13個月。 投資估算：本項(xiàng)目估算總投資1083.89萬元，其中：工程費(fèi)用967.42萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用84.90萬元，基本預(yù)備費(fèi)31.57萬元。 資金籌措：本項(xiàng)目資金籌措為項(xiàng)目單位自籌。
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