上海茗測檢測技術服務有限公司為您提供房屋危險性鑒定一般規定和綜合評定原則。房屋危險性鑒定應根據被鑒定房屋的結構形式和構造特點，按其危險程度和影響范圍進行鑒定。
房屋危險性鑒定應以幢為鑒定單位。
房屋基礎及樓層危險性鑒定，應按下列等級劃分：
1 au級：無危險點;
2 bu級：有危險點;
3 cu級：局部危險;
4 du級：整體危險。
房屋危險性鑒定，應根據房屋的危險程度按下列等級劃分：
1 ---：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求;
2 b級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求;
3 c級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房;
4 d級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。
綜合評定原則
房屋危險性鑒定應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行全面分析和綜合判斷。
1 各危險構件的損傷程度;
2 危險構件在整幢房屋中的重要性、數量和比例;
3 危險構件相互間的關聯作用及對房屋整體穩定性的影響;
4周圍環境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響;
5房屋結構的可修復性。
在地基、基礎、上部結構構件危險性呈關聯狀態時，應聯系結構的關聯性判定其影響范圍。
房屋危險性等級鑒定應符合下列規定：
1 在---階段地基危險性鑒定中，當地基評定為危險狀態時，應將房屋評定為d級;
2 當地基評定為非危險狀態時，應在第二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎及上部結構(含地下室)的狀況后作出判斷。
對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據危險構件影響范圍直接評定其危險性等級。
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