2023-2029年房地產咨詢顧問市場分析與投資前景研究報告報告編號47133出版時間

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報告編號: 47133
出版時間: 2023年7月
出版機構: 中智博研研究網
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報告價格:紙質版: 6500元 電子版: 6800元 紙質+電子: 7000元
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篇發展環境篇

---章 中國房地產行業市場開發運營分析

---節 房地產市場開發投資情況

一、房地產景氣指數分析

二、房地產開發投資規模

三、房地產開發投資區域結構

四、房地產開發---分析

第二節 中國土地市場供需分析

一、房地產企業待開發土地面積

二、房地產企業土地成交規模

三、房地產企業土地購置費用

四、主要省市土地價格情況分析

第三節 房地產市場銷售情況

一、商品房銷售情況分析

一商品房銷售面積分析

二商品房現房銷售面積

三商品房期房銷售面積

二、商品房銷售金額分析

一商品房現房銷售金額

二商品房期房銷售金額



第二章 中國房地產服務行業發展環境分析

---節 房地產服務行業經濟環境分析

一、國內經濟發展情況

二、經濟環境對行業的影響

第二節 2022年房地產服務行業政策分析

一、2022年中國房地產土地政策分析

一土地市場調控政策---動向及---

二房地產市場調控政策---動向及---

三土地管理制度深層次改革---性及方向

四《不動產登記暫行條例》正式頒布

二、2022年中國保障性住房政策分析

一保障性住房主要政策分析

二保障性住房建設政策---

三房地產地方性政策---

三、2022年中國房地產政策分析

一中央預調微調，貨幣政策“微---”支持自住購房

二取消限購，地方“---”措施多樣化、縱深化

三六---發文松綁“限外令”不---外資購房

四個人轉讓兩年以上住房免征營業稅

五全國---三次會議

六國土部住建部

七二套房---款首付比降至四成

八《關于進一步調整住房---個人---款有關問題的通知》

第三節 房地產交易管理制度與政策

一、房地產交易管理

一價格申報制度

二價格評估制度

三價格評估人員資格制度

二、房地產轉讓管理

一房地產轉讓類型

二房地產轉讓條件

三、商品房銷售管理

一商品房預售的條件

二商品房預售合同登記備案

三商品房買賣合同管理

四、房屋租賃管理

一房屋租賃分類

二房屋租賃政策

三房屋租賃合同

四房屋租賃登記備案

五、房地產---管理

一房地產作為---物的條件

二房地產---合同

三房地產---登記

四房地產---的效力

五房地產---的受償

第四節 中國房地產服務行業社會環境分析

一、人口規模及結構分析

二、中國城鎮化進程分析

三、---均住房面積情況

四、家庭人均居住支出情況

五、居民住房觀念的改變



第二篇發展概述篇

第三章 房地產咨詢顧問行業概述

---節 房地產咨詢服務基本情況

一、房地產咨詢的概念

二、房地產咨詢業務發展方向

三、房地產咨詢的特點

第二節 房地產咨詢顧問產品分類思路

一、從產品服務對象入手

二、從開發流程入手

三、從產品用途入手

第三節 房地產咨詢顧問公司產品分類

一、---太平洋戴維斯

二、戴德梁行

三、世聯地產

第四節 房地產咨詢顧問產品分類

一、---類

一土地出讓顧問

二房地產市場研究

三歷史---問題處理方案

四區域規劃市場研究

五政策研究

六課題研究

二、可研類

一項目投資可行性研究

二重大項目可行性研究

三城市更新可行性研究

三、價值咨詢類

四、申報類

一項目建議書

二項目申請報告

五、---款類

一開發---款報告

二固定資產---款報告

三經營性物業---款報告

六、銀行類

一----評估及方案研究

二金融機構選址意見書

第五節 房地產咨詢顧問衍生產品

一、土地競投策略研究

二、土地出讓策略研究

三、專項市場研究

四、課稅價格評估

五、城市更新項目資金---評估報告

六、項目定位報告

七、舊城改造征收補償方案研究

八、舊城改造實施方案

九、項目經濟分析

十、營銷策劃顧問

第六節 房地產咨詢顧問行業關鍵技術

一、---顧問人員素質

一豐富的知識儲備

二扎實的基本功

二、公司平臺資源打造

一知識管理平臺

二---管理

三項目管理系統



第四章 房地產評估行業基本情況

---節 房地產評估服務基本概述

一、房地產評估的概念

二、房地產評估的類型

一一般評估

二特定評估

三------款評估

三、房地產評估的原則

一供需原則

二替代原則

三貢獻原則

四---原則

五估價時點原則

六有效使用原則

四、房地產評估的方法

一成本法

二收益法

三市場比較法

第二節 房地產評估存在問題及對策分析

一、中國房地產評估存在問題

一---體系建設不完善

二房地產評估產業---力度待加強

三評估人員綜合素質待提高

二、中國房地產評估解決對策

一建立健全房地產評估相關法制體系

二強化對房地產評估產業的---

三提升優化房地產評估人員綜合素質

第三節 國外房地產評估制度對中國的啟示

一、估價人員考試注冊制度

二、估價機構注冊管理制度

三、估價職業管理制度

四、職業道德與---規范

五、對我國發展的經驗及建議



第三篇市場現狀篇

第五章 房地產咨詢顧問市場發展現狀分析

---節 房地產咨詢顧問服務---

一、按評估建筑面積

二、按評估土地面積

三、按評估總價值

第二節 國內---綜合房地產咨詢企業比較

一、合富

一客戶特征

二服務領域

三服務特點

四發展特點與重心

五---競爭力

六存在的問題

二、世聯行

一客戶特征

二服務領域

三服務特點

四發展特點與重心

五---競爭力

六存在的問題

三、偉業顧問

一客戶特征

二服務領域

三服務特點

四發展特點與重心

五---競爭力

六存在的問題

四、成業行

一客戶特征

二服務領域

三服務特點

四發展特點與重心

五---競爭力

六存在的問題

第三節 房地產咨詢行業發展存在問題及對策方略

一、房地產咨詢行業發展存在的問題

一咨詢服務公司數量多規模小

二房產咨詢行業規則尚未建立

三從業人員整體素質有待提高

四行業信息-渠道不暢

五行業市場化運作行為不成熟

二、房地產咨詢行業規范發展的對策思路

三、房地產咨詢行業規范發展的對策建議



第六章 房地產評估市場發展現狀分析

---節 房地產評估服務市場發展分析

一、國外房地產評估市場現狀

二、中國房地產評估市場現狀

三、房地產評估機構---企業分析

一一級---要求及企業分析

二二級---要求及企業分析

三三級---要求及企業分析

四、房地產估價機構業績---

一按營業收入---

二按評估建筑面積---

三按評估土地面積---

四按評估總價值---

五、房地產評估市場競爭格局

一現有機構的競爭

二潛在進入者威脅

三替代產品的威脅

四買房的談判能力

五賣方的談判能力

第二節 房地產評估的風險及控制對策

一、財務風險及控制對策

二、金融風險及控制對策

三、---風險及控制對策



第四篇企業競爭篇

第七章 全球房地產服務五大行業務情況及經驗借鑒

---節 戴德梁行dtz

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、在華發展布局

六、---發展動態

第二節 世邦魏理仕cbre

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局

第三節 仲量聯行jll

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局

第四節 高力國際colliers

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局

第五節 ---太平洋戴維斯savills

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局



第八章 中國房地產咨詢顧問企業競爭力分析

---節 深圳市國策房地產土地資產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司---情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二節 北京市國盛房地產評估有限責任公司

一、公司基本情況

二、公司---情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第三節 北京首佳房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司---情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第四節 上海城市房地產估價有限公司

一、公司基本情況

二、公司---情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第五節 上海信衡房地產估價有限公司

一、公司基本情況

二、公司---情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第六節 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司---情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例



第五篇發展前景篇

第九章 房地產估價行業向---業務拓展研究

---節 估價機構開展房地產咨詢顧問業務的---性與必然性

一、傳統估價業務的萎縮

二、房地產市場發展變化

三、客戶尋求“一站式”服務

第二節 估價機構房地產咨詢顧問業務類型

一、可行性研究報告

二、資金平衡方案

三、供地咨詢報告

四、房地產市場分析

第三節 房地產咨詢顧問業務的一般流程

一、明確客戶需求

二、制定技術路線

三、收集項目資料

四、進行經濟-并撰寫報告

五、提交報告初稿并與客戶進行溝通

六、對報告進行修改并定稿

第四節 估價機構開展房地產咨詢顧問業務的誤區

一、提供“估價式”的咨詢服務

二、局限于現有估價業務的渠道

第五節 估價機構開展咨詢業務模式探索

一、房地產咨詢業務模式的選擇

一房地產咨詢業務類型

二估價機構從事咨詢業務的優劣勢

三房地產咨詢業務模式的選擇

二、咨詢顧問2.0模式

一咨詢顧問2.0模式綜述

二主要咨詢業務服務模式及操作流程

第六節 估價機構咨詢業務技術——土地研究

一、城市發展背景研究

二、房地產市場研究

三、土地市場研究

四、土地利用現狀研究分析

五、城市存量土地分析研究

第七節 做好咨詢顧問拓展的建議

一、---變革是關鍵

二、人才培養是---

三、制度設計是保障

四、信息積累是基礎



第十章 2023-2029年中國房地產服務行業投資前景

---節 2023-2029年中國房地產行業發展前景

一、促進房地產市場長期繁榮因素

二、中國房地產業中長期發展目標

三、中國保障性住房發展規劃分析

第二節 2023-2029年房地產服務業存在問題及機遇分析

一、房地產服務行業存在的問題

二、房地產服務業發展機遇分析

第三節 2023-2029年房地產服務業發展趨勢

一、房地產行業商業模式走向成熟

二、服務模式由粗放走向現代

三、住宅服務向商業地產服務過渡

第四節 2023-2029年房地產服務業務發展方向

一、傳統代理業務

二、物業---

三、---業務



第十一章 2023-2029年中國房地產服務行業投資策略分析

---節 2023-2029年房地產服務行業投資分析

一、房地產服務行業投資前景

二、房地產服務行業投資機會

三、房地產服務行業投資潛力

四、房地產服務行業投資要點

五、房地產服務行業投資風險

一政策調控風險

二市場競爭風險

三企業經營風險

第二節 2023-2029年房地產服務行業戰略轉型分析

一、面臨全面洗牌

二、并購大潮來臨

三、線上線下廝殺

四、o2o燒錢圈地

第三節 2023-2029年房地產服務商業模式借鑒及建議

一、房地產服務行業---商業模式經驗借鑒

二、中國房地產服務行業商業模式發展建議

一網絡工具助力行業---

二尋求在經紀人---制上---

三探索產品組合上的---



第十二章 中國房地產咨詢顧問行業發展潛力分析

---節 房地產咨詢顧問發展潛力

一、房地產咨詢顧問可介入內容廣泛

一土地獲取階段

二規劃設計階段

三后續開發階段

二、房地產咨詢顧問業務來源廣泛

三、房地產評估公司開展顧問業務

第二節 房地產行業變革對房地產咨詢行業的影響

一、房地產咨詢行業客戶對象改變

二、房地產咨詢行業新的市場機會

三、出現多種的---服務收費模式

第三節 房地產估價行業咨詢顧問業務前景展望

一、房地產估價機構開展咨詢顧問業務的優勢

一人才優勢

二基礎資料優勢

二、當前形勢有利于房地產咨詢顧問業務開展

三、房地產咨詢顧問的領域和方向



圖表目錄：

圖表12019-2023年中國房地產開發綜合景氣指數走勢

圖表22019-2023年中國房地產開發投資額情況

圖表32019-2023年中國不同地區房地產投資額完成情況

圖表42019-2023年中國房地產開發企業---統計   
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