湖北致中和建設(shè)工程有限公司為您提供荊州房屋加固改造前要做安全檢測(cè)鑒定的原因。房屋是一項(xiàng)具有長(zhǎng)期使用壽命和服務(wù)功能的物業(yè)工程，導(dǎo)致房屋風(fēng)險(xiǎn)的因素很多，只有加強(qiáng)安全管理，才能達(dá)到保障住宅使用安全和延長(zhǎng)使用壽命的目標(biāo)，其中，房屋安全鑒定工作起著重要的作用。
1、---各類房屋的安全。房屋投入使用后，有形和無(wú)形的損害時(shí)有發(fā)生。如果維修不及時(shí)或保養(yǎng)不當(dāng)，房屋的---性就會(huì)迅速降低，使用壽命也會(huì)---縮短。在我國(guó)，多年來(lái)在"重施工輕管理"理念的影響下，對(duì)竣工房屋的定期檢查和維護(hù)一直沒有引起足夠的重視，也缺乏完善的管理體系。當(dāng)房屋的功能明顯喪失或損壞時(shí)，往往會(huì)進(jìn)行檢查和評(píng)估。從而縮短了房屋的使用壽命，---提高了維修成本。在正確使用、定期檢查、鑒定的前提下，通過(guò)合理的維護(hù)，---房屋各部分處于正常安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲防滲、加強(qiáng)防腐、清除過(guò)載及更換老化零件等。通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防止事故發(fā)生。
2、促進(jìn)城市舊房改造。經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然和人為的破壞，20世紀(jì)50年代和60年代建造的磚、木或簡(jiǎn)單結(jié)構(gòu)房屋大多已成為危險(xiǎn)房屋。通過(guò)對(duì)這些房屋的安全管理和評(píng)價(jià)，可以盡快發(fā)現(xiàn)---，及時(shí)采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)，解決危險(xiǎn)，限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生，減少人員和財(cái)產(chǎn)的損失。同時(shí)，還可以找出危險(xiǎn)舊房的結(jié)構(gòu)類型、使用和分布情況，促進(jìn)危險(xiǎn)舊房相對(duì)集中地區(qū)的規(guī)劃改造和重點(diǎn)改造。
3、防災(zāi)和減災(zāi)(災(zāi)害管理)。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)后，房屋結(jié)構(gòu)將受到不同程度的破壞甚至破壞。通過(guò)對(duì)受損房屋的識(shí)別，確定房屋是否符合安全使用條件，或在采取風(fēng)險(xiǎn)---措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)對(duì)房屋的日常評(píng)估和管理，可以及時(shí)維護(hù)和加強(qiáng)受損房屋，保持房屋抵御-性災(zāi)害的預(yù)定能力，減少自然災(zāi)害、火災(zāi)或人員、財(cái)產(chǎn)損失所造成的損失，發(fā)揮防災(zāi)減災(zāi)的作用。
4、對(duì)原房屋進(jìn)行安全評(píng)價(jià)，增加樓面、擴(kuò)建、改建等。任何建筑物都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)和建造的。改變既有房屋的結(jié)構(gòu)，增加樓層，擴(kuò)大改造或增加荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件力學(xué)性能的改變，甚至導(dǎo)致結(jié)構(gòu)失穩(wěn)和破壞，導(dǎo)致房屋倒塌事故時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原房屋的安全狀況進(jìn)行識(shí)別和評(píng)價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷，以確定其是否適合改造，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)和施工方案的---性，避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
5、對(duì)---結(jié)構(gòu)和明顯增加荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全審批。從而使大量頻繁的破壞性裝修受到遏制，在保障住房安全和社會(huì)公共安全方面發(fā)揮了重要作用。近年來(lái)，各種房屋---結(jié)構(gòu)，改變了企業(yè)的使用情況逐漸增多，居民在二次裝修的房屋---結(jié)構(gòu)中，盲目增加使用荷載的現(xiàn)象越來(lái)越普遍，造成越來(lái)越多的事故和。充分發(fā)揮建筑安全評(píng)價(jià)的重要作用，按照有關(guān)---主體結(jié)構(gòu)的規(guī)定，大幅度增加裝潢方案的使用荷載，得到嚴(yán)格的審批，從而---房屋裝修后的安全使用，防止各種事故的發(fā)生。
6、對(duì)司法仲裁進(jìn)行技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展的不斷完善和人們法律意識(shí)的不斷提高，在大量的公共和私人住房建設(shè)或改造、改建和擴(kuò)建建設(shè)中，由于相互影響甚至造成損失，產(chǎn)生了大量的住房或其他仲裁行政等委托房屋安全鑒定單位確定房屋損壞的原因和程度，是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋等，為司法判決提供依據(jù)。住房安全鑒定中---、科學(xué)公正的工作，對(duì)于維護(hù)---利益、維護(hù)社會(huì)---團(tuán)結(jié)具有重要作用。
7、從事技術(shù)服務(wù)。具體內(nèi)容的專項(xiàng)技術(shù)鑒定。如---性鑒定、抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定、個(gè)人房屋改建、自建提取和其他輔助鑒定等。
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