報告名稱:中國旅游景區開發市場發展潛力-調查報告2019-2025年
關鍵字:旅游景區開發
出版日期:亞泰新-發布
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報告目錄
-章 ：旅游地產行業投資開發20
1.1旅游地產行業的定義20
1.1.1行業定義20
1.1.2行業發展歷程21
1.1.3行業發展特征22
1投資回收率高22
2消費-高23
3消費的可存儲性和-消費23
1.2旅游地產行業經濟分析23
1.2.1行業與經濟發展相關性分析23
1.2.2-發展現狀分析24
1國內生產總值分析24
2工業經濟增長分析26
3固定資產投資分析29
1.2.3-發展前景預測34
1.3旅游地產行業社會分析36
1.3.1城鎮化分析36
1行業與城鎮化進程的相關性分析36
2城鎮化進程分析38
1城市化驅動機制分析38
2工業化推動經濟結構調整41
3經濟結構城市化導致就業結構城市化，進而導致人口結構城市化42
3我國城市化進程展望43
1.3.2消費分析44
1居民收入水平分析44
1城鎮居民收入44
2農村居民收入45
2居民消費水平分析45
1城鄉居民消費總體狀況45
2城鄉居民消費結構分析46
3居民出游消費行為分析47
1.4旅游產業對旅游地產的影響分析50
1.4.1旅游產業發展現狀分析50
1.4.2旅游業對旅游地產的影響55
第2章 ：旅游地產行業發展與競爭現狀57
2.1旅游地產行業準入門檻57
2.1.1行業政策門檻分析57
2.1.2行業資金門檻分析57
2.1.3行業技亞泰術門檻分析57
2.2旅游地產行業發展現狀58
2.2.1旅游地產行業市場-58
1旅游地產行業發展總體情況58
2旅游地產項目區域分布結構59
3旅游地產項目用地規模結構59
2.2.2旅游地產行業發展特點分析60
2.2.3旅游地產行業存在問題分析61
2.3旅游地產行業競爭現狀62
2.3.1需求者議價能力分析62
2.3.2供給者議價能力分析63
2.3.3潛在競爭者分析63
2.3.4替代產品的分析63
2.3.5行業內部競爭態勢分析63
第3章 ：旅游地產行業開發運作模式分析64
3.1旅游地產典型開發模式分析64
3.1.1華僑城模式64
1華僑城模式介紹64
2旅游地產項目開發65
3華僑城模式經驗總結69
3.1.2中坤模式70
1中坤模式介紹70
2旅游地產項目開發71
3中坤模式經驗總結71
3.2旅游地產行業盈利模式分析71
3.3旅游地產行業運營模式分析74
3.3.1旅游地產開發的政亞泰府運作模式75
1政亞泰府旅游地產運作模式分析75
1以規劃方案的把控為前提75
2以相關政策的支持為重點75
3以公共工程的建設為-76
4以區域營銷的推進為輔助76
5以招商引資的落實為突破77
6以后續-的持續為保障77
2政亞泰府發展旅游地產的科學途徑總結77
3.3.2旅游地產開發的企業運作模式78
1旅游地產開發的企業運作模式78
1旅游地產開發企業的定位78
2旅游地產的商業運作模式79
3旅游地產開發的運作流程81
2開發商運營旅游地產項目的前景81
第4章 ：旅游地產行業產品開發分析83
4.1自然資源類產品項目83
4.1.1濱湖類產品83
1產品選址分析83
1選址影響因素分析83
2選址交通條件分析84
3選址資源條件優勢84
2產品-途徑分析85
3產品開發引擎分析86
4產品客戶定位模式87
4.1.2濱海類產品88
1產品-競爭力88
2產品發展趨勢預測88
3產品營銷推廣-模式90
1模式1：打包營銷90
2模式2：全程營銷91
4產品品亞泰牌管理流程分析92
1品亞泰牌定位92
2品亞泰牌推廣93
3品亞泰牌經營93
4品亞泰牌-93
4.1.3溫泉類產品94
1產品的特征分析94
2產品-競爭力95
3產品開發影響因素95
1內部因素95
2外部因素96
4產品發展趨勢預測97
5產品投資開發100
6產品經營與管理策略102
4.2景觀類產品項目104
4.2.1主題公園項目104
1主題公園發展階段104
2主題公園開發要素分析105
1客源市場分析105
2交通條件分析105
3項目選址分析106
4主題選擇分析106
5區域經濟發展水平106
6經營與管理模式106
3主題公園盈利模式分析107
4主題公園發展趨勢預測107
4.2.2高爾夫度*jia項目108
1產品的特征分析108
2產品-競爭力109
3產品的表現形式110
4產品與地產聯合開發110
1高爾夫與地產凹凸效應110
2高爾夫與地產關系分析111
5影響產品建設的因素112
6-發展模式分析114
1國外成熟模式分析114
2國內主流模式分析115
7高爾夫項目營銷戰略116
4.3文化主題類產品項目120
4.3.1古鎮、古村類產品120
1古村鎮旅游發展歷程120
2古村鎮旅游現狀分析120
3產品項目開發背景分析121
1古村鎮旅游開發資源條件121
2古村鎮旅游開發區位條件122
3古村鎮旅游客戶來源分析122
4古村鎮旅游項目產品設計124
5古村鎮旅游項目開發模式125
6古村鎮旅游項目成功要素127
4.3.2文化節 慶類產品129
1文化節 慶類產品特征分析129
2文化節 慶類項目發展現狀130
1節 慶旅游發展現狀分析130
2*zuiju-節 慶旅游130
3*zuiju發展潛力節 慶旅游131
4.4依托產業資源類產品項目131
4.4.1產業新城類項目131
1產品發展引擎131
2產品發展徑132
4.4.2會展旅游地產項目134
1會展與地產開發順序134
2產品主要特征分析135
3產品開發-要素分析135
4產品主要客戶特征分類136
5產品-競爭力分析137
6產品開發模式分析137
第5章 ：旅游地產行業物業建設分析138
5.1產權式酒店投資建設分析138
5.1.1產權式酒店的界定138
5.1.2產權式酒店主要類型分析139
5.1.3產權式酒店建設運營情況139
1產權酒店新增數量及總量139
2運營成功與失敗項目分析140
3不同--酒店項目分析141
4主要**方式分析142
5產權式酒店的管理分析143
5.1.4產權式酒店營銷策略分析144
1產權式酒店典型營銷策略分析144
1產權式酒店典型營銷策略144
2產權式酒店定位策略分析144
3產權式酒店-營銷策略145
2產權式酒店主要營銷手段分析145
1產權式酒店的形象包**zhuang145
2產權式酒店的宣傳與推廣148
3產權式酒店的銷售方式152
4產權式酒店-營銷手段156
5.2酒店式公寓投資建設分析156
5.2.1酒店式公寓的界定156
5.2.2酒店式公寓供需狀況分析156
1酒店式公寓供給分析156
2酒店式公寓需求分析157
5.2.3酒店式公寓發展預測158
5.3會議中心投資建設分析159
5.3.1會議中心的界定159
5.3.2會議中心建設現狀160
1會議中心市場發展現狀160
1與其他地區發展概況160
2環渤海會議目的地區域161
3以大連為代表的東北會議目的地區域162
4以川渝為代表的西部會議目的地區域163
2會議中心市場主要問題164
5.3.3會議中心發展預測165
5.4高爾夫地產投資建設分析170
5.4.1高爾夫地產的界定170
5.4.2高爾夫投資設現狀分析171
1高爾夫建設市場發展現狀171
2高爾夫建設市場主要問題171
5.4.3高爾夫開發建設發展趨勢172
5.5海濱浴場投資建設分析173
5.5.1海濱浴場建設現狀173
5.5.2海濱浴場發展方向174
第6章 ：旅游地產行業區域市場潛力175
6.1海南省旅游地產市場發展潛力分析175
6.1.1旅游產業發展規劃175
6.1.2主要旅游資源分析177
6.1.3旅游產業發展現狀180
6.1.4房地產行業現狀分析180
1房地產投資分析180
2房地產竣工分析180
3房地產銷售分析180
6.1.5旅游地產的投資潛力181
1海南省擁有-旅游資源181
2海南旅游產業迅速發展182
3政亞泰府將投巨資建設旅游景區183
6.2云南省旅游地產市場發展潛力分析184
6.2.1旅游產業發展規劃184
6.2.2主要旅游資源分析185
6.2.3旅游產業發展現狀188
6.2.4房地產行業現狀分析190
1房地產投資分析190
2房地產開發分析190
3商品房銷售分析191
6.2.5旅游地產的投資潛力191
1云南旅游橋頭堡的戰略-191
2“-”期間項目投資192
3完善旅游地產各種業態193
6.3省旅游地產市場發展潛力分析195
6.3.1旅游產業發展規劃195
6.3.2主要旅游資源分析200
6.3.3旅游產業發展現狀206
6.3.4房地產行業現狀分析206
1房地產投資分析206
2房地產開發分析206
3商品房銷售分析207
6.3.5旅游地產的投資潛力207
1東北振興戰略207
2豐富的旅游資源208
3冬季旅游熱漸起210
4旅游規劃促進旅游地產建設210
6.4安徽省旅游地產市場發展潛力分析210
6.4.1旅游產業發展規劃210
6.4.2主要旅游資源分析211
6.4.3旅游產業發展現狀218
6.4.4房地產行業現狀分析218
1房地產投資分析218
2房地產竣工分析219
3房地產銷售分析219
6.4.5旅游地產的投資潛力219
6.5江蘇省旅游地產市場發展潛力分析221
6.5.1旅游產業發展規劃221
6.5.2主要旅游資源分析221
6.5.3旅游產業發展現狀222
6.5.4房地產行業現狀分析224
1房地產投資分析224
2房地產開發分析224
3商品房銷售分析224
6.5.5旅游地產的投資潛力224
6.6(4)川省旅游地產市場發展潛力分析225
6.6.1旅游產業發展規劃225
6.6.2主要旅游資源分析227
6.6.3旅游產業發展現狀230
6.6.4房地產行業現狀分析231
1房地產投資分析231
2房地產開發分析231
3商品房銷售分析231
6.6.5旅游地產的投資潛力231
6.7廣東省旅游地產市場發展潛力分析232
6.7.1旅游產業發展規劃232
6.7.2主要旅游資源分析232
6.7.3旅游產業發展現狀233
6.7.4房地產行業現狀分析234
1房地產投資分析234
2房地產開發分析235
3商品房銷售分析235
6.7.5旅游地產的投資潛力235
6.8大連市旅游地產市場發展潛力分析236
6.8.1旅游產業發展規劃236
6.8.2主要旅游資源分析236
6.8.3旅游產業發展現狀239
6.8.4房地產行業現狀分析240
1土地市場成交分析240
2商品房市場成交分析241
6.8.5旅游地產的投資潛力242
6.9青島市旅游地產市場發展潛力分析243
6.9.1旅游產業發展規劃243
6.9.2主要旅游資源分析244
6.9.3旅游產業發展現狀246
6.9.4房地產行業現狀分析247
1房地產投資分析247
2房地產開發分析247
3商品房銷售分析247
6.9.5旅游地產的投資潛力247
第7章 ：中國旅游地產開發企業經營狀況分析248
7.1深圳華僑城控股股份有限公司經營情況分析248
7.1.1企業發展簡況分析248
7.1.2企業主要經營能力分析248
1主要經濟指標分析248
2企業盈利能力分析250
3企業運營能力分析251
4企業償債能力分析252
5企業發展能力分析253
7.1.3企業業務結構分析254
7.1.4企業旅游地產項目分析254
7.1.5企業主要盈利模式分析255
7.1.6企業商業模式特點分析256
7.1.7企業亞泰新發展動向分析256
7.1.8企業經營優劣勢分析256
7.2雅居樂地產控股有限公司經營情況分析257
7.2.1企業發展簡況分析257
7.2.2企業主要經營能力分析257
1主要經濟指標分析257
2企業盈利能力分析258
3企業運營能力分析260
4企業償債能力分析261
5企業發展能力分析263
7.2.3企業業務結構分析264
7.2.4企業旅游地產項目分析264
7.2.5企業主要盈利模式分析264
7.2.6企業亞泰新發展動向分析265
7.2.7企業經營優劣勢分析265
7.3恒大地產集團有限公司經營情況分析265
7.3.1企業發展簡況分析265
7.3.2企業主要經營能力分析266
1主要經濟指標分析266
2企業盈利能力分析267
3企業運營能力分析268
4企業償債能力分析269
5企業發展能力分析271
7.3.3企業業務結構分析271
7.3.4企業旅游地產項目分析272
7.3.5企業亞泰新發展動向分析275
7.3.6企業經營優劣勢分析276
7.4萬通地產股份有限公司經營情況分析279
7.4.1企業發展簡況分析279
7.4.2企業主要經營能力分析280
1主要經濟指標分析280
2企業盈利能力分析282
3企業運營能力分析283
4企業償債能力分析284
5企業發展能力分析285
7.4.3企業業務結構分析285
7.4.4企業旅游地產項目分析286
7.4.5企業主要經營模式分析286
7.4.6企業亞泰新發展動向分析286
7.4.7企業經營優劣勢分析287
7.5中弘控股股份有限公司經營情況分析287
7.5.1企業發展簡況分析287
7.5.2企業主要經營能力分析288
1主要經濟指標分析288
2企業盈利能力分析290
3企業運營能力分析291
4企業償債能力分析292
5企業發展能力分析293
7.5.3企業業務結構分析293
7.5.4企業旅游地產項目分析294
7.5.5企業主要盈利模式分析294
7.5.6企業亞泰新發展動向分析294
7.5.7企業經營優劣勢分析295
第8章 ：旅游地產行業投資戰略與風險控制296
8.1旅游地產行業投資風險控制296
8.1.1策劃定位風險控制296
8.1.2地段選擇風險控制296
8.1.3資金投入風險控制296
8.1.4市場運營風險控制297
8.1.5風險控制297
8.2旅游地產行業投**途徑分析297
8.2.1國外商業-亞泰款**途徑297
8.2.2旅游地產-化模式選擇298
8.2.3境內外上市**方式分析298
8.2.4**租賃方式分析298
8.2.5典當**方式分析298
8.2.6不同旅游地產企業**299
8.3旅游地產行業投資策略分析299
8.3.1以資產價值提升為基石299
8.3.2以功能價值-為源泉300
8.3.3以品亞泰牌價值塑造為-301
8.3.4以文化價值彰顯為支點301
8.3.5以情感價值融入為紐帶302
第9章 ：旅游地產行業趨勢預判及投資359303
9.1旅游地產行業發展趨勢303
9.1.1趨勢1：從概念需求到產品支持303
9.1.2趨勢2：復合型區域開發303
9.1.3趨勢3：“兩極”開發戰略布亞泰ju304
9.1.4趨勢4：資源整合模式多樣304
9.1.5趨勢5：主題**與要求更高305
9.2旅游地產行業發展前景305
9.3旅游地產行業投資305
9.3.1旅游地產行業投資新趨勢305
9.3.2旅游地產行業前景規劃307
9.3.3旅游地產行業規劃309
9.3.4旅游地產行業完善規劃310
圖表目錄
圖表1：近三年國內生產總值初步核算數據25
圖表2：p環比增長速度25
圖表3：近三年規模以上工業增加值同比增長速度26
圖表4：近三年份規模以上工業生產主要數據28
圖表5：近三年固定資產投資不含農戶同比增速29
圖表6：近三年分地區投資相鄰兩月累計同比增速30
圖表7：近三年份固定資產投資不含農戶主要數據31
圖表8：近三年各季度我國旅游累計總收入及同比增速50
圖表9：近三年各季度國內旅游累計人數及同比增速51
圖表10：近三年我國月度入境旅游人數及同比增速52
圖表11：近三年全國接待入境旅游者總量-位省市53
圖表12：近三年各季度我國出境旅游累計人數及同比增速54
圖表13：樣本項目城市分部情況58
圖表14：旅游地產密集區域及其項目數量59
圖表15：樣本項目占地面積分部情況59
圖表16：濱海度*jia部分項目詳細產品情況89
圖表17：國主題公園1989-至今發展一覽表104
圖表18：高爾夫地產影響因素111
圖表19：指標體系-113
圖表20：于影響因素分析中的時間排列現象113
圖表21：國外高爾夫地產模式分析114
圖表22：國內高爾夫地產主流模式分析115
圖表23：古村鎮游客行為模式一覽123
圖表24：三種古村鎮旅游開發模式的比較126
圖表25：會展旅游產品開發-要素135
圖表26：會展旅游地產客戶結構模型136
圖表27：中國產權酒店運營現狀141
圖表28：中國產權酒店-分布現狀(1994-2013)141
圖表29：中國產權酒店**方式現狀(1994-2013)142
圖表30：中國產權酒店的酒店管理品亞泰牌現狀143
圖表31：江蘇省旅游業數量目標221
圖表32：“-”時期(4)川省旅游經濟主要指標226
圖表33：近三年大連各區供應量占比240
圖表34：2013大連市內(4)區不含高新區商品住宅每月成交套數241
圖表35：近三年中國深圳華僑城控股股份有限公司主要經濟指標分析248
圖表36：近三年深圳華僑城控股股份有限公司企業盈利能力分析250
圖表37：近三年深圳華僑城控股股份有限公司企業運營能力分析251
圖表38：近三年深圳華僑城控股股份有限公司企業償債能力分析252
圖表39：近三年深圳華僑城控股股份有限公司企業發展能力分析253
圖表40：近三年中國雅居樂地產控股有限公司主要經濟指標分析257
圖表41：近三年雅居樂地產控股有限公司企業盈利能力分析258
圖表42：近三年雅居樂地產控股有限公司企業運營能力分析260
圖表43：近三年雅居樂地產控股有限公司企業償債能力分析261
圖表44：近三年中國恒大地產集團有限公司主要經濟指標分析266
圖表45：近三年恒大地產集團有限公司企業盈利能力分析267
圖表46：近三年恒大地產集團有限公司企業運營能力分析268
圖表47：近三年恒大地產集團有限公司企業償債能力分析269
圖表48：近三年中國萬通地產股份有限公司主要經濟指標分析280
圖表49：近三年萬通地產股份有限公司企業盈利能力分析282
圖表50：近三年萬通地產股份有限公司企業運營能力分析283
圖表51：近三年萬通地產股份有限公司企業償債能力分析284
圖表52：近三年萬通地產股份有限公司企業發展能力分析285
圖表53：近三年中國中弘控股股份有限公司主要經濟指標分析288
圖表54：近三年中弘控股股份有限公司企業盈利能力分析290
圖表55：近三年中弘控股股份有限公司企業運營能力分析291
圖表56：近三年中弘控股股份有限公司企業償債能力分析292
圖表57：近三年中弘控股股份有限公司企業發展能力分析293
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