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【報告目錄】：
---部分整體行業發展分析
---章 商鋪地產概述1
---節 商鋪相關概念1
一、商鋪的定義1
二、商鋪選址的依據2
三、商鋪戶型分割概述7
第二節 商鋪的分類11
一、按照開發形式分類11
二、按照投資價值分類13
三、按照商鋪的形式分類16
第三節 商鋪價格的決定因素17
一、租金水平18
二、流通力和第三產業發達程度19
三、成長空間19
(4)、投資渠道20
第二章 中國商業地產發展分析22
---節 商業地產概述22
一、商業地產的定義22
二、商業地產開發的前提23
三、商業地產與城市化26
(4)、商業地產的招商特征30
第二節 中國商業地產概況34
一、商業地產成為房產市場的新增長點34
二、中國商業地產已進入---34
三、中國商業地產市場的特征與機遇36
(4)、商業地產在城市經濟中的---和作用38
第三節 近三年商業地產發展狀況分析38
一、近三年中國商業地產發展狀況分析38
二、近三年中國商業地產發展狀況分析53
三、近三年中國商業地產發展狀況分析57
(4)、近三年中國商業地產發展狀況分析58
五、近三年中國商業地產整體行業發展展望61
六、近三年中國商業地產投資機會分析62
七、近三年商業營業用房投資完成額62
八、近三年商業用房銷售價格指數66
第(4)節 物業管理對商業地產成功開發的重要性69
一、提升物業管理企業競爭力69
二、項目開發設計階段的物業管理工作72
三、物業管理在施工階段的角se72
(4)、物業管理在接管驗收階段的前期介入73
五、管理的重新定位76
第五節 商業地產發展中出現的問題80
一、近三年商業地產發展的三大障礙80
二、商業地產中存在的問題83
三、中國商業地產發展的三大問題84
(4)、近三年商業地產盲目開發危機重重86
五、中國商業地產現存的誤區及原因88
六、商業地產經營現狀及危機分析92
第六節 商業地產的發展策略94
一、中國商業地產發展的對策94
二、把脈中國商業地產定位99
三、商業地產要求化服務101
(4)、轉戰商業地產：簡約而---104
第三章 中國商鋪地產發展分析108
---節 中國商鋪地產概況108
一、中國商鋪地產大量涌現108
二、近三年中國商鋪地產市場回顧108
三、近三年中國商鋪地產市場的特點110
(4)、2011等九大城市商鋪租價表112
五、近三年社區商鋪成為熱錢---地113
六、近三年全國商鋪出租情況分析114
七、近三年全國主要城市---零售物業租金分析116
八、中國中小城市商鋪地產面臨新機遇117
第二節 全國地鐵商鋪比較分析120
一、120
二、上海121
三、廣州126
(4)、深圳128
第三節 商鋪地產租賃市場129
一、商鋪租賃的種類129
二、中國商鋪租賃市場的門檻效應分析130
三、商鋪租賃需要留意的問題130
(4)、商鋪出租的(4)個影響因素135
第(4)節 商鋪地產面臨的問題137
一、商鋪市場(4)大需---的問題137
二、商鋪投資熱中的冷思考139
三、商鋪市場三大瓶頸141
(4)、虛擬產權式商鋪的律問題分析141
第二部分細分市場分析
第(4)章 社區商鋪地產153
---節 社區商鋪概述153
一、社區商鋪的類型153
二、社區商鋪的特點153
第二節 社區商業現狀156
一、中國社區商業的現狀概括156
二、中國社區商業現狀的特征160
三、發展社區商業的途徑162
(4)、商務部發布《關于加快我國社區商業發展的指導意見》163
第三節 社區商鋪地產現狀分析166
一、中國商業網點區商鋪發展情況166
二、中國小規模社區商鋪受---170
三、社區商鋪發展勢頭---170
(4)、社區商鋪的營銷對策分析170
第(4)節 社區商鋪投資分析173
一、社區商鋪投資過程中的注意事項173
二、社區商鋪投資需要考察的因素174
三、社區商鋪投資的技巧簡析178
(4)、社區商鋪投資寶典180
第五節 社區商鋪地產發展前景分析183
一、社區商鋪發展前景廣闊183
二、社區商業的發展趨勢分析185
三、社區商鋪租賃市場前景---186
第五章 商業街商鋪地產187
---節 商業街商鋪概述187
一、商業街商鋪的類型187
二、商業街商鋪的特點188
第二節 商業街商鋪地產現狀分析191
一、商業街商鋪嘗試商場化經營191
二、“住改商”商業街商鋪租售熱192
三、**商業街商鋪成---199
第三節 商業街商鋪物業管理分析200
一、商業街商鋪功能體現200
二、商業街商鋪物業管理的重點200
三、商業街商鋪物業的管理與營運202
(4)、商業街的商鋪生命維系重點203
第(4)節 商業街商鋪地產投資分析204
一、投資商業街商鋪需要考查的因素204
二、街商鋪投資分析206
三、復合商業街商鋪投資分析207
第六章 其它類型商鋪地產209
---節 市場類商鋪209
一、市場類商鋪的類型209
二、市場商鋪的特點209
三、綜合市場商鋪的特點211
第二節 百貨商場、購物中心商鋪212
一、百貨商場商鋪的特點212
二、購物中心商鋪的特點213
三、百貨商場、購物中心商鋪投資策略214
第三節 商務樓、寫字樓商鋪214
一、商務樓、寫字樓商鋪的類型214
二、商務樓、寫字樓底商商鋪的特點215
三、商務樓、寫字樓零散商鋪的特點216
(4)、商務樓、寫字樓底商商鋪投資分析217
第(4)節 交通設施商鋪217
一、交通設施內部商鋪的特點217
二、交通設施外部商鋪的特點218
三、道兩側商鋪的特點220
(4)、交通設施商鋪投資策略221
第五節 住宅底商商鋪221
一、住宅底層商鋪的類型221
二、住宅底商商鋪的特點223
三、住宅底商商鋪的投資策略224
第三部分主要地區市場分析
第七章 商鋪地產225
---節 商鋪地產發展分析225
一、近三年度商鋪市場之回顧與展望225
二、近三年商鋪市場供需問題分析228
三、近三年商鋪市場分析231
(4)、近三年中---購物中心供求分析233
五、近三年---零售物業市場分析234
六、近三年商業地產市場特征分析236
第二節 商鋪地產區域分析238
一、三大區域商鋪市場分析238
二、cbd東南商鋪項目分析242
第三節 商鋪投資分析247
一、商鋪地產投資現狀247
二、商鋪的空置原因分析249
三、商鋪地產投資市場風險分析252
(4)、出現“-化”商鋪投資方式256
五、近三年商鋪投資情況分析258
第(4)節 商鋪地產未來發展趨勢分析259
一、商鋪市場前景廣闊259
二、餐飲商鋪供需前景---260
三、近三年商鋪市場租金預測261
(4)、商業地產市場和前景分析263
第八章 上海商鋪地產269
---節 近三年上海市商鋪地產發展分析269
一、近三年上海商鋪市場分析269
二、近三年上海商鋪地產供應結構分析270
三、近三年上海商鋪市場價格分析273
(4)、近三年上海商鋪租賃價格指數分析273
第二節 近三年上海商鋪地產現狀分析277
一、近三年上海商鋪市場存量分析277
二、近三年上海商鋪“擴張年”278
三、近三年上海商鋪市場分析279
(4)、近三年上海---零售物業市場分析287
第三節 上海商鋪地產投資分析289
一、上海商鋪投資回歸289
二、近三年上海商鋪投資情況分析290
三、上海產權式商鋪投資策略291
(4)、近三年江浙游資轉戰上海商鋪293
五、上海商鋪投資在差異化中搶商機296
第(4)節 上海商鋪地產發展趨勢298
一、上海商鋪開發趨勢分析298
二、上海商鋪發展外移趨勢300
三、上海市副中心商鋪將成---303
(4)、上海市郊商業地產前景廣闊304
五、上海零售商鋪發展潛力大306
六、上海個性化小型商鋪前景---307
第九章 廣州商鋪地產309
---節 廣州商鋪地產發展回顧309
一、近三年廣州商鋪市場回顧309
二、近三年廣州商鋪市場分析313
第二節 廣州商鋪現狀分析318
一、近三年廣州商鋪市場供需態勢與成交均價分析319
二、近三年廣州商鋪分析分析319
三、近三年廣州---零售物業市場分析320
(4)、近三年廣州市各區二手商鋪發展分析322
五、近三年廣州部分商鋪亞泰新動態324
第三節 廣州地區商鋪市場分析325
一、天河區325
二、東山區329
三、越秀區333
(4)、荔灣區337
五、海珠區339
六、白云區341
七、芳村區345
八、番禺區349
第(4)節 廣州商鋪地產投資分析353
一、影響廣州商鋪市場的政策分析353
二、廣州商鋪投資到來355
三、廣州商鋪投資的策略分析356
(4)、廣州---商鋪前景---359
五、廣州新興商鋪投資前景及360
六、廣州小區商鋪市場監測361
七、廣州(4)類商鋪投資價值各不同363
八、廣州商鋪市場的升值空間明顯大增364
第十章 深圳商鋪地產366
---節 深圳商鋪地產發展回顧366
一、深圳五大商圈解析366
二、深港商鋪營銷模式比較探析367
三、近三年深圳商鋪市場概況370
(4)、近三年深圳商鋪市場概況372
五、近三年深圳商鋪市場成交概況374
第二節 深圳商鋪地產現狀解析376
一、近三年深圳商鋪市場分析376
二、近三年深圳商鋪分化---378
三、近三年成熟商圈與社區商鋪表現兩極化379
(4)、近三年深圳---零售物業市場分析380
五、近三年深圳商鋪租賃市場---活躍382
六、近三年深圳商鋪價格倒掛情況分析384
第三節 深圳地鐵商鋪389
一、深圳迎來地鐵商業時代389
二、深圳地鐵商鋪發展不佳391
三、深圳地鐵規劃與未來發展機會392
第(4)節 深圳商鋪地產投資分析394
一、近三年深圳商鋪市場全面回歸394
二、近三年深圳商鋪投資策略397
三、近三年深圳商鋪----關外市場400
第五節 深圳商鋪地產發展前景404
一、深圳商鋪市場發展潛力大404
二、近三年深圳商鋪進入集中放量期407
三、近三年深圳不同類型商鋪投資前景研析409
第十一章 其它城市商鋪地產412
---節 成都商鋪地產概況412
一、近三年成都商鋪市場銷售仍旺盛412
二、近三年成都社區商鋪“冷熱不均”413
三、近三年成都---零售物業市場分析416
(4)、成都社區商鋪投資策略417
五、成都二手商鋪投資策略421
六、成都商業地產的成熟度決定風險422
第二節 西安商鋪地產424
一、西安三個商鋪區域分析424
二、西安商鋪投資呈上升趨勢427
三、近三年西安---零售物業市場分析429
(4)、西安市商業地產面臨的-與挑戰430
第三節 天津商鋪地產434
一、近三年天津商鋪市場434
二、近三年天津地鐵商鋪發展分析436
三、近三年天津---零售物業市場分析437
(4)、天津區域商鋪市場投資策略439
五、天津地鐵商鋪經營441
六、天津社區商鋪投資正當時444
第(4)節 杭州商鋪地產446
一、近三年杭州商鋪市場分析446
二、近三年杭州商鋪打起運河牌451
三、近三年杭州商鋪投資情況分析457
(4)、近三年杭州---零售物業市場分析461
五、杭州商鋪投資價值分析462
六、杭州社區商鋪發展新模式466
七、杭州社區商鋪投資分析469
第(4)部分---企業分析
第十二章 ---企業分析471
---節 富力地產471
一、富力地產簡介471
二、富力集團---投資“潮式傳家鋪”商鋪473
三、近三年公司經營情況分析474
(4)、近三年富力塑造商業地產新高度482
五、富力集團住宅寫字樓商鋪齊面市484
第二節 合生創展485
一、合生創展簡介485
二、近三年公司經營情況分析486
三、近三年合生創展大力向商業地產進亞泰j487
第三節 保利地產489
一、保利地產簡介489
二、近三年公司經營情況分析490
三、近三年公司商業地產亞泰新發展動態494
第五部分投資及前景分析
第十三章 2019-2025年中國商鋪地產投資分析496
---節 商鋪投資概述496
一、商鋪投資的定義496
二、商鋪投資的分類496
三、商鋪投資的特點分析497
(4)、具有投資價值的商鋪特征分析498
第二節 中國商鋪地產投資現狀分析499
一、近三年中國商鋪投資市場調查500
二、國內商鋪成房地產投資---511
三、商鋪投資的前期---解析512
(4)、中國二手商鋪投資分析517
第三節 商鋪投資與其它投資的比較分析521
一、商鋪投資與-投資521
二、商鋪投資與住宅投資522
三、商鋪投資與寫字樓投資523
第(4)節 2019-2025年商鋪地產投資風險分析523
一、商鋪投資的宏觀風險523
二、商鋪投資的微觀風險523
三、商鋪投資五重風險分析524
(4)、產權式商鋪的風險分析529
第五節 2019-2025年商鋪地產投資風險---532
一、------商鋪風險的對策532
二、避免商鋪風險的具體操作步驟534
三、商鋪投資---的避免措施538
(4)、提高商鋪投資成功率的方538
第六節 2019-2025年商鋪地產投資趨勢分析540
一、商鋪投資的新發展趨勢分析540
二、未來(4)大商鋪投資---541
三、個人投資商鋪須注意的十要點543
(4)、怎樣覓得---的投資商鋪548
第十(4)章 2019-2025年中國商鋪地產發展前景分析551
---節 2019-2025年商業地產發展趨勢551
一、近三年中國商業地產發展趨勢toushi及解析551
二、由開發時代轉向運營時代558
三、“后奧運”商業地產：先---再發展560
(4)、二線城市商業地產提速發展561
第二節 2019-2025年商鋪地產可持續發展前景分析563
一、商鋪的可持續運行分析563
二、未來中國商鋪的發展566
三、商鋪的分化發展趨勢567
(4)、商鋪下一輪發展將注重**和功能567
附錄
附錄一：---*gongheguo土地管理569
附錄二：---*gongheguo城市房地產管理589
附錄三：城市房地產開發經營管理條例600
附錄(4)：中國商鋪100強606
圖表目錄
圖表：2000年商業營業用房投資完成額62
圖表：2001年商業營業用房投資完成額63
圖表：2002年商業營業用房投資完成額63
圖表：2003年商業營業用房投資完成額64
圖表：近三年商業營業用房投資完成額64
圖表：近三年商業營業用房投資完成額65
圖表：近三年商業營業用房投資完成額65
圖表：近三年商業營業用房投資完成額66
圖表：近三年商業營業用房投資完成額66
圖表：近三年商業營業用房投資完成額66
圖表：近三年1-商業用房銷售價格指數66
圖表：近三年1-商業用房銷售價格指數66
圖表：近三年1-商業yule用房銷售價格指數66
圖表：近三年1-商業yule用房銷售價格指數66
圖表：近三年全國商業yule用---格指數67
圖表：近三年全國商業營業用---格指數67
圖表：2000年全國房屋租賃價格指數商業用房67
圖表：2001年1-商業用房租賃價格指數67
圖表：2002年1-商業用房租賃價格指數67
圖表：2003年1-商業用房租賃價格指數68
圖表：近三年1-商業用房租賃價格指數68
圖表：近三年1-商業yule用房租賃價格指數68
圖表：近三年1-商業yule用房租賃價格指數68
圖表：近三年1-商業yule用房租賃價格指數68
圖表：近三年1-物業管理價格指數(商業yule用房)68
圖表：近三年商業營業用房租賃價格指數68
圖表：近三年等九大城市商鋪租價表112
圖表：1998年-近三年---零售物業租金指數114
圖表：1998年-近三年上海---零售物業租金指數115
圖表：近三年全國主要城市---零售物業租金116
圖表：全國各重點城市商業網點總面積168
圖表：全國部分重點城市商業地產的平均價格168
圖表：全國部分城市商業網點空置率情況169
圖表：近三年商鋪樓盤價格漲幅---名227
圖表：近三年在建和即將入住的商鋪項目一覽230
圖表：近三年中端購物中心商圈占有面積233
圖表：近三年中---購物中心首層租金233
圖表：近三年---首層商鋪租金指數234
圖表：近三年---零售物業存量及新增供應情況235
圖表：近三年---首層商鋪租金指數235
圖表：近三年---零售物業存量及新增供應情況236
圖表：地鐵系統238
圖表：cbd南板塊在售商鋪分布參考圖242
圖表：近三年上海經濟指標統計數據269
圖表：近三年上海主要租賃交易270
圖表：近三年上海未來6個月主要新增供應270
圖表：近三年第上海主要商鋪租金270
圖表：近三年上海各區商鋪可售情況271
圖表：近三年上海各區商鋪新增供應情況271
圖表：近三年上海商鋪市場各項數據279
圖表：近三年上海商鋪每日成交走勢曲線圖279
圖表：近三年上海各區縣商鋪成交套數分布280
圖表：近三年上海商鋪市場各項數據284
圖表：近三年上海商鋪每日成交走勢曲線圖285
圖表：近三年上海各區縣商鋪成交套數分布286
圖表：近三年上海---首層商鋪租金指數287
圖表：近三年上海---零售物業存量及新增供應情況287
圖表：近三年上海---首層商鋪租金指數288
圖表：近三年上海---零售物業存量及新增供應情況288
圖表：近三年商鋪成交情況300
圖表：近三年上海各區商鋪成交情況300
圖表：近三年廣州市十區新建商業項目供應信息列表314
圖表：近三年廣州市在售商鋪成交活躍樓盤摘錄315
圖表：近三年廣州市十區新建寫字樓供應信息列表317
圖表：近三年廣州市在售寫字樓成交活躍樓盤摘錄318
圖表：近三年廣州---首層商鋪租金指數320
圖表：近三年廣州---零售物業存量及新增供應情況321
圖表：近三年廣州---首層商鋪租金指數321
圖表：近三年廣州---零售物業存量及新增供應情況322
圖表：近三年廣州寫字樓租金---324
圖表：近三年廣州商鋪租金---325
圖表：近三年深圳---首層商鋪租金指數380
圖表：近三年深圳---零售物業存量及新增供應情況381
圖表：近三年深圳---首層商鋪租金指數381
圖表：近三年深圳---零售物業存量及新增供應情況382
圖表：深圳地鐵規劃圖393
圖表：近三年深圳片區在售或將售項目401
圖表：近三年成都---首層商鋪租金指數416
圖表：近三年成都---零售物業存量及新增供應情況416
圖表：近三年成都---首層商鋪租金指數417
圖表：近三年西安---首層商鋪租金指數429
圖表：近三年西安---零售物業存量及新增供應情況430
圖表：近三年天津商鋪市場436
圖表：近三年天津---首層商鋪租金指數437
圖表：近三年天津---零售物業存量及新增供應情況437
圖表：近三年天津---首層商鋪租金指數438
圖表：近三年天津---零售物業存量及新增供應情況438
圖表：近三年杭州各區域商鋪所占比例459
圖表：近三年杭州---首層商鋪租金指數461
圖表：近三年杭州---零售物業存量及新增供應情況461
圖表：近三年杭州---首層商鋪租金指數462
圖表：近三年杭州---零售物業存量及新增供應情況462
圖表：近三年富力地產簡明綜合資產負債表479
圖表：近三年富力地產簡明綜合損益表480
圖表：近三年富力地產簡明綜合權益變動表481
圖表：近三年富力地產營業額482
圖表：近三年富力地產分地區營業額482
圖表：近三年中國房地產市場趨勢500
圖表：近三年中國投資產品選擇501
圖表：近三年房地產投資市場趨勢501
圖表：近三年上海房地產市場趨勢502
圖表：近三年杭州房地產市場趨勢502
圖表：近三年成都等二線、三線城市的住宅類房地產市場趨勢503
圖表：近三年商鋪投資群體構成504
圖表：近三年商鋪投資計劃調查圖505
圖表：近三年商鋪投資需求構成圖505
圖表：商鋪投資類型選擇圖505
圖表：商鋪投資考慮因素原因506
圖表：---的商鋪銷售方式分析507
圖表：---投資商鋪的銷售價格調查圖507
圖表：投資商鋪的購買方式調查508
圖表：---商鋪跨區域投資調查圖508
圖表：---選擇的投資區域---509
圖表：---認為商鋪投資的*zuijia城市509
圖表：---今后選擇的商鋪投資形勢510
圖表：近三年中國商鋪100強1606
圖表：近三年中國商鋪100強2607
圖表：近三年中國商鋪100強3608
圖表：近三年中國商鋪100強4609
聯系人：張可劉洋金青青【電話】010-57302159 商務通：15600031156
登錄后臺
