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正文目錄：---部分產業toushi
---章 房地產中介服務行業概述1
---節 行業的定義1
第二節 房地產中介服務的組成1
一、房地產咨詢1
二、房地產價格評估2
三、房地產經紀2
第三節 房地產中介服務的特點2
一、服務性2
二、非連續性和流動性3
三、靈活性3
第(4)節 房地產中介的種類3
一、房地產咨詢3
二、房地產評估4
三、房地產經紀4
第五節 房地產中介收費標準4
一、房地產經紀收費5
二、房地產咨詢服務費5
第六節 房地產中介服務機構規范6
第七節 房地產中介機構設立條件7
一、房地產中介服務機構的設立條件7
二、房地產中介服務機構的設立程序8
三、房地產中介服務機構的義務8
第八節 房地產經紀人職業9
一、房地產經紀人的概述9
二、現狀與前景分析9
三、崗位知識10
(4)、執業資格12
五、執業規則12
第九節 國內房地產中介行業的分類18
一、根據服務內容標準19
二、根據房地產消費次序的標準19
三、根據房地產業務價值鏈的標準20
(4)、根據服務的物業類型的標準21
第十節 房地產中介業與房地產市場的關系22
一、有機組成部分22
二、橋梁與紐帶22
三、為房地產市場的供需平衡提供信息23
第二部分相關產業描述
第二章 房地產行業的概述24
---節 房地產的定義24
一、基本定義24
二、產業定義24
第二節 房地產行業的特點25
第三節 房地產的分類26
一、按土地用途分類26
二、按房屋用途分類27
第(4)節 相關條例27
第五節 美國房地產情況29
一、房市現狀29
二、房產投資31
三、近期房產動態31
第三章 中國房地產走勢分析34
---節 中國房地產發展歷史34
一、---階段理論突破與試點起步階段1978至1991年34
二、第二階段非**與調整推---段1992至1995年34
三、第三階段相對穩定協調發展階段1995至2012年34
(4)、第(4)階段價格持續上揚，多項調控措施---的新階段(2003年以來)35
第二節 我國房地產行業現狀和問題分析35
一、我國房地產市場現狀及展望35
二、房地產現狀分析36
三、我國房地產行業面臨的問題分析42
第三節 萬方地產的退出分析46
第(4)節 我國房地產行業存在的問題和機遇51
一、我國房地產行業存在的問題51
二、我國房地產行業未來機遇52
第五節 未來10年我國房地產企業轉型和突圍方向55
一、未來我國房地產發展面臨的宏觀經濟大55
二、經濟運行的變化對房地產業發展產生很大影響56
三、未來10年房地產行業企業突圍的方向59
第(4)章 近三年中國部分地區銷售分析62
---節 近三年地區銷售分析62
一、近三年地區住宅銷售數據分析62
二、近三年地區辦公樓銷售數據分析63
三、近三年地區商品房銷售數據分析64
(4)、近三年地區商業營業房銷售數據分析65
第二節 近三年上海地區銷售數據分析66
一、近三年上海地區住宅銷售數據分析66
二、近三年上海地區辦公樓銷售數據分析67
三、近三年上海地區商品房銷售數據分析68
(4)、近三年上海地區商業營業房銷售數據分析69
第三節 近三年廣東地區銷售數據分析70
一、近三年廣東地區住宅銷售數據分析70
二、近三年廣東地區辦公樓銷售數據分析71
三、近三年廣東地區商品房銷售數據分析72
(4)、近三年廣東地區商業營業房銷售數據分析73
第(4)節 近三年天津地區銷售數據分析74
一、近三年天津地區住宅銷售數據分析74
二、近三年天津地區辦公樓銷售數據分析75
三、近三年天津地區商品房銷售數據分析76
(4)、近三年天津地區商業營業房銷售數據分析77
第三部分市場需求分析
第五章 近三年中國房地產供需分析78
---節 近三年房地產產業發展分析78
一、宏觀經濟形勢分析78
二、產業政策分析80
三、近三年度國內p89
(4)、近三年-發展分析92
五、未來供需分析120
第二節 近三年房地產市場運行情況123
一、房地產業綜合景氣度分析123
二、房地產市場供給情況分析126
三、房地產市場銷售情況分析136
第三節 近三年中國房地產開發和銷售情況141
一、房地產開發投資完成情況141
二、商品房銷售和待售情況142
三、房地產開發企業---資金情況142
(4)、房地產開發景氣指數142
第(4)節 房地產市場情況分析145
一、房地產市場價格變動情況145
二、近三年房地產銷售格亞泰局分析145
第五節 近三年70個大中城市住宅銷售價格變動情況148
一、近三年份70個大中城市住宅銷售價格變動情況148
二、近三年份70個大中城市住宅銷售價格變動情況157
第六節 近三年各房地產公司銷售情況165
第七節 中國房地產行業當前格亞泰局166
一、近三年房地產市場格亞泰局166
二、近三年房地產市場格亞泰局174
第八節 近三年房地產業發展趨勢分析189
一、當前房地產趨勢發展分析189
二、宏觀經濟形勢分析201
三、政策基調穩中趨緊202
(4)、房地產市場主要運行指標分析202
第(4)部分格亞泰局競爭分析
第六章 房地產中介現狀分析205
---節 我國房地產發展現狀分析205
一、我國房地產中介行業現狀205
二、中國房地產中介行業分析206
第二節 房地產中介現狀的律思考208
一、房地產中介-行為的主要表現形式208
二、房地產中介-操作成因分析211
三、規范房地產中介行為的司211
第七章 中國房地產中介行業發展分析214
---節 近三年全國各地房地產情況214
一、廣州房地產情況214
二、上海房地產情況215
三、房地產情況215
(4)、深圳房地產狀況220
五、海口房地產情況221
六、杭州房地產情況222
第二節 房地產中介行業的發展特征223
一、市場透明化223
二、體制規范化223
三、服務品亞泰牌化224
(4)、經營網絡化224
五、企業規模化224
六、化與綜合化相結合225
第三節 房地產中介行業狀況分析225
第八章 國外房地產中介運營狀況分析228
---節 國外房地產中介行業的現狀及特點228
一、發展歷史悠久，中介事業發達228
二、規健全228
三、行業個人資格準入嚴格，機構準入市場化228
(4)、中介企業發展注重連鎖經營和品亞泰牌效應229
五、充分采集信息資源，利用網絡信息技亞泰術229
第二節 國外中介機構管理制度230
一、經紀人---等級230
二、規制度230
三、職業230
第三節 國外房地產中介對中國的影響231
第(4)節 國外房地產中介行業的經驗231
第五節 中國房地產中介行業運營模式的選擇及主要特點233
一、商業模式的概念及分類233
二、房地產代理服務業業務模式的選擇及主要特點234
第九章 中國房地產中介格亞泰局分析241
---節 近年中國房地產中介行業格亞泰局241
第二節 當前中國房地產中介經營狀況244
第三節 網絡中介的介入245
第(4)節 近幾年中國房地產中介行業的**并購分析246
一、世聯地產和信麗怡高的并購246
二、易居和21世紀不動產的并購247
三、恒宇**對明明房地產的**247
第五節 近三年中國的并購情況248
第六節 國內房地產中介發展趨勢249
一、---企業分析251
二、注重提供綜合性解決方案252
三、人才和技亞泰術分析253
(4)、產業鏈上下游戰略分析254
第十章 全國主要房地產中介分析256
---節 中原集團256
一、公司簡介256
二、主營房產業務257
三、公司亞泰新動態267
第二節 世聯地產268
一、公司簡介268
二、公司經營狀況269
三、近三年公司情況272
第三節 21世紀不動產273
一、公司簡介273
二、主營業務274
三、近三年公司財報277
第(4)節 順馳不動產277
一、公司簡介277
二、主營業務277
第五節 滿堂紅中國置業有限公司278
一、公司簡介278
二、主營業務279
第六節 鏈家地產279
一、公司簡介279
二、主要業務280
三、經營280
(4)、近期動態283
第十一章 中國二手房發展分析287
---節 全國重點城市二手房市場掛牌量分析287
第二節 國五條對二手房銷售的影響291
第三節 部分地區的二手房市場分析293
一、深圳地區293
二、上海地區298
三、地區303
(4)、天津地區307
五、廣州地區311
第十二章 國五條對房地產中介的影響分析323
---節 地方版國五條---后的市場影響分析323
一、市場影響分析323
二、調控細則影響323
三、對部分地區政策影響分析324
第二節 部分地區國五條細則325
一、地區325
二、上海地區330
三、廣州地區333
(4)、深圳地區335
第三節 對部分地區國五條的分析338
一、地區338
二、上海地區339
三、廣州地區340
(4)、深圳地區341
第五部分產業swot分析和戰略分析
第十三章 中國房地產中介行業的swot和困境分析343
---節 房地產中介行業的swot分析343
一、優勢(strengths)343
二、劣勢(weaknesses)344
三、機會(opportunities)344
(4)、(threats)345
第二節 房地產中介應對市場困境策略分析346
一、房地產中介業困境的內在原因346
二、建立完善房地產中介體質的思和351
三、構建科學的房地產中介行業---準入制度的思、351
第十(4)章 房地產中介運行分析353
---節 房地產中介未來的發展策略353
第二節 房地產中介服務業的趨勢及發展戰略357
一、房產中介服務業的趨勢分析357
二、國內房產中介服務業的現狀和存在的問題358
第三節 國房地產中介服務行業的前景展望363
一、地產行業市場前景363
二、地產中介服務行業的自身發展將進一步拓展已有的市場空間364
圖表目錄
圖表房地產運營的(4)個階段表20
圖表房地產業務價值鏈21
圖表近三年地區住宅銷售額62
圖表近三年地區住宅銷售面積62
圖表近三年地區辦公樓銷售額63
圖表近三年地區辦公樓銷售面積63
圖表近三年地區商品房銷售額64
圖表近三年地區商品房銷售面積64
圖表近三年地區商業營業房銷售額65
圖表近三年地區商業營業房銷售面積65
圖表近三年上海地區住宅銷售額66
圖表近三年上海地區住宅銷售面積66
圖表近三年上海地區辦公樓銷售額67
圖表近三年上海地區辦公樓銷售面積67
圖表近三年上海商品房銷售額68
圖表近三年上海地區商品房銷售面積68
圖表近三年上海地區商業營業房銷售額69
圖表近三年上海地區商業營業房銷售面積69
圖表近三年廣東地區年住宅銷售額70
圖表近三年廣東地區住宅銷售面積70
圖表近三年廣東地區辦公樓銷售額71
圖表近三年廣東地區辦公樓銷售面積71
圖表近三年廣東地區商品房銷售額72
圖表近三年廣東地區商品房銷售面積72
圖表近三年廣東地區商業營業房銷售額73
圖表近三年廣東地區商業營業房銷售面積73
圖表近三年天津地區住宅銷售額74
圖表近三年廣東地區住宅銷售面積74
圖表近三年天津地區辦公樓銷售額75
圖表近三年天津地區辦公樓銷售面積75
圖表近三年天津地區商品房銷售額76
圖表近三年天津地區商品房銷售面積76
圖表近三年天津地區商業營業房銷售額77
圖表近三年廣東地區商業營業房銷售面積77
圖表近三年各產業累計國內生產總值及增長情況79
圖表近三年近幾年各產業累計國內生產總值增長率變動趨勢79
圖表近三年累計房地產投資和p增長率變動趨勢80
圖表近三年以來發布的主要保障性住房政策82
圖表近三年以來---的主要土地政策85
圖表近三年國內p89
圖表p環比增長速度89
圖表近三年國內p90
圖表p環比增長速度90
圖表近三年國內p90
圖表p環比增長速度91
圖表近三年國內p91
圖表p環比增長速度92
圖表近三年、近三年中國各省市區p---強92
圖表近三年各月份其他指標環比數據表98
圖表近三年份及全年主要統計數據99
圖表近三年度國內生產總值同比增長速度107
圖表近三年全國糧食產量及其增速108
圖表近三年規模以上工業增加值增速月度同比108
圖表近三年固定資產投資不含農戶同比增速109
圖表近三年房地產開發投資同比增速109
圖表近三年社會消費品零售總額名義增速月度同比110
圖表近三年居民消費價格同比上漲情況110
圖表近三年工業生產出廠價格同比漲跌情況111
圖表近三年城鎮居民人均---實際增長速度111
圖表近三年農村居民人均收入實際增長速度112
圖表近三年人口及其自然增長率變化情況112
圖表近三年國內一、二、三大產業增長圖113
圖表國內生產總值同比增長速度114
圖表第二產業各季度增幅比114
圖表近三年主營業務收入與利潤總額同比增速115
圖表近三年固定資產投資不含農戶同比增速115
圖表近三年固定資產投資---資金同比增速116
圖表近三年社會消費品零售總額增速同比116
圖表近三年社會居民消費價格上漲同比117
圖表近三年農村居民人均收入實際增長速度117
圖表近三年城鎮居民人均---實際增長速度118
圖表近三年房地產開發投資同比增速118
圖表近三年全國房屋情況119
圖表近三年全國商品房銷售面積及銷售情況增速119
圖表近三年房地產企業和全國行業企業景氣指數走勢比較124
圖表近三年房地產企業家與全業家信心指數走勢比較125
圖表近三年近幾年房地產開發綜合景氣指數及主要分類指數走勢126
圖表近三年全國固定資產投資及房地產開發投資增長情況127
圖表近三年固定資產及房地產開發投資增長率變動趨勢127
圖表近三年累計不同用途房地產開發投資及同比增長情128
圖表近三年不同用途房地產開發投資同比增長率變動趨勢129
圖表近三年累計不同用途房地產開發投資占比情況129
圖表近三年房地產開發投資完成額及同比增長情況130
圖表近三年東、中、西部地區房地產投資同比增長率變動130
圖表近三年累計東、中、西部地區房地產投資占全國比重131
圖表近三年全國房地產開發企業---及同比增長情況132
圖表近三年累計全國房地產開發企業---構成情況132
圖表近三年房地產開發企業---構成增長率變動趨勢133
圖表近三年全國房地產開發企業土地購置與待開發面積134
圖表近三年開發企業土地購置與待開發面積及同比增長134
圖表近三年全國商品房施工、新開工面積及同比增長135
圖表近三年全國商品房施工、新開工面積及同比增長135
圖表近三年累計全國商品房竣工面積及同比增長情況136
圖表近三年全國商品房、商品住宅竣工面積及同比增長136
圖表近三年全國商品房銷售情況137
圖表近三年全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長138
圖表近三年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長趨勢138
圖表近三年新建商品住宅價格同比上漲、持平、下降個數139
圖表近三年新建商品住宅價格環比上漲、持平、下降城市140
圖表近三年全國房地產開發投資增速141
圖表近三年全國房地產開發企業土地購置面積增速141
圖表近三年全國商品房銷售面積及銷售額增速142
圖表近三年全國房地產開發企業近三年---資金增速142
圖表近三年份全國房地產開發和銷售情況143
圖表近三年份東部地區房地產開發投資情況144
圖表近三年份東部地區房地產銷售情況144
圖表近三年項目集中度145
圖表近三年項目---分布145
圖表面積---項目價格營銷情況145
圖表近三年70個大中城市新建住宅價格指數149
圖表近三年70個大中城市新建商品住宅價格指數150
圖表近三年70個大中城市二手住宅價格指數151
圖表近三年70個大中城市新建商品住宅分類價格指數一152
圖表近三年70個大中城市新建商品住宅分類價格指數二153
圖表近三年70個大中城市二手住宅分類價格指數一154
圖表近三年70個大中城市二手住宅分類價格指數二155
圖表近三年70個大中城市新建住宅價格指數157
圖表近三年70個大中城市新建商品住宅價格指數158
圖表近三年70個大中城市二手住宅價格指數159
圖表近三年70個大中城市新建商品住宅分類價格指數160
圖表近三年70個大中城市二手住宅分類價格指數162
圖表近三年中國房地產企業銷售金額top50榜單166
圖表近三年中國房地產企業銷售面積top50榜單168
圖表---企業銷售金額集中度170
圖表近三年房地產企業銷售進榜門檻170
圖表近三年中國房地產企業銷售業績梯隊格亞泰局171
圖表近三年融創、招商、世茂銷售業績情況173
圖表---企業銷售金額集中度175
圖表---企業銷售面積集中度175
圖表近三年房地產企業銷售進榜門檻176
圖表近三年房地產企業銷售業績梯隊格亞泰局亞泰表177
圖表近三年萬科地產、中海地產、保利地產銷售金額178
圖表近三年碧桂園、富力地產、世茂房地產銷售金額179
圖表近三年房企銷售金額top50*-20180
圖表近三年房企銷售金額top50no.22-50182
圖表近三年房企銷售面積top50*-20184
圖表近三年房企銷售面積top50no.21-50186
圖表房地產商業模式與收益率示意圖232
圖表房地產代理行業發展趨勢232
圖表房地產代理服務業業務模式主要(4)大體系234
圖表我國房地產中介服務業發展階段249
圖表近三年房地產策劃代理---企業銷售額發展250
圖表房地產策劃代理---企業區域分布252
圖表近三年---代理企業策劃收入占主營業務收入比例252
圖表近三年---代理企業員工---結構及研發投入變化254
圖表部分---企業戰略合作對象與內容254
圖表近三年世聯地產公司負債表269
圖表2012世聯地產利潤表271
圖表近三年26重點城市二手房市場掛牌總量及環比走勢亞泰圖287
圖表近三年26重點城市掛牌量環比圖288
圖表近三年26重點城市掛牌價格環比圖288
圖表近三年26重點城市掛牌價格同比變化圖289
圖表近三年13城市二手房月成交總量走勢亞泰圖290
圖表近三年15城市二手房成交量環比走勢亞泰圖290
圖表近三年二手房成交量走勢亞泰圖294
圖表近三年全市二手房成交量月度走勢294
圖表近三年二手房成交均價年度走勢亞泰圖295
圖表近三年深圳二手房成交均價月度走勢亞泰圖295
圖表近三年深圳各行政區二手房成交量價表296
圖表近三年成交面積分布296
圖表近三年成交總價分布297
圖表近三年成交單價分布297
圖表近三年購房用途分布298
圖表2011q1-2012q4全市逐季二手房購房群體分類變化300
圖表2011q1-2012q4全市二手房成交面積段分類變化301
圖表2011q1-2012q4全市二手房成交總價分類變化301
圖表近三年上海二手房成交量和成交均價303
圖表近三年二手私產住宅成交情況307
圖表近三年二手私產住宅區域成交量走勢308
圖表近三年各區域二手私產住宅成交量分析308
圖表近三年各區域二手私產住宅成交均價分析308
圖表近三年廣州二手房掛牌量走勢亞泰圖312
圖表近三年廣州各行政區二手房掛牌量對比312
圖表近三年廣州二手房掛牌均價走勢亞泰圖313
圖表近三年廣州各行政區二手房掛牌均價對比313
圖表近三年廣州各行政區二手房搜索量占比314
圖表近三年份---商圈**0搜索314
圖表近三年份---樓盤**0搜索315
圖表近三年地鐵線二手房搜索量占比315
圖表近三年廣州各總價區間二手房搜索量占比316
圖表近三年廣州各面積區間二手房搜索量占比316
圖表近三年廣州各戶型區間搜索量占比317
圖表近三年廣州租金均價走勢亞泰圖317
圖表近三年廣州中心六區租金均價走勢亞泰圖318
圖表近三年廣州各戶型區間租金均價走勢亞泰圖318
圖表近三年廣州各區域租賃搜索量占比319
圖表近三年租賃搜索**0---商圈319
圖表近三年廣州地鐵線租賃搜索量占比320
圖表近三年廣州各價格區間租賃搜索量占比320
圖表近三年廣州各戶型租賃搜索量占比321
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