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-章 旅游地產相關概述 13
1.1 旅游地產的概念及分類 13
1.1.1 旅游地產的定義 13
1.1.2 旅游地產的基本要素 14
1.1.3 旅游地產的主要形式 14
1.2 旅游地產的分類 16
1.2.1 旅游景點地產 16
1.2.2 旅游商務地產 16
1.2.3 旅游度*jia地產 16
1.2.4 旅游住宅地產 16
第二章 中國旅游地產行業的發展 18
2.1 政策 18
2.1.1 《旅游資源暫行辦》 18
2.1.2 《關于進一步促進旅游業發展的意見》 21
2.1.3 《城市房地產開發經營管理條例》 27
2.1.4 《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》 34
2.1.5 近三年我國房地產調控政策趨緊 38
2.2 經濟 39
2.2.1 近三年我國-總體運行狀況 39
2.2.2 近三年-運行態勢- 45
2.2.3 中國調整宏觀政策促進經濟增長 50
2.2.4 我國進一步加速經濟結構調整 52
2.2.5 中國宏觀經濟發展走勢分析 56
2.3 社會 61
2.3.1 城鄉居民生活水平向-邁進 61
2.3.2 交通運輸業發展使出行便捷 64
2.3.3 我國居民消費結構不斷優化升級 68
2.3.4 節*jia日及年休*jia制度提升居民出游熱情 72
2.4行業 73
2.4.1 國內房地產市場發展現狀 73
2.4.2 我國房地產市場面臨深化調整 76
2.4.3 中國旅游業發展現狀 77
2.4.4 中國旅游業轉型升級的思及途徑 80
第三章 中國旅游地產市場總體分析 87
3.1 中國旅游地產市場發展概況 87
3.1.1 我國旅游地產行業發展回顧 87
3.1.2 中國旅游地產行業發展特征 88
3.1.3 中國旅游房地產市場的需求分析 89
3.1.4 國內休閑旅游地產市場發展迅猛 92
3.1.5 我國旅游房地產業進入發展新階段 94
3.1.6 我國旅游地產市場機遇與挑戰并存 95
3.2 旅游地產項目開發模式 96
3.2.1 民俗休閑地產開發模式 96
3.2.2 生態休閑地產開發模式 98
3.2.3 文化休閑地產開發模式 99
3.2.4 商務休閑地產開發模式 101
3.3 旅游地產開發的-案例 103
3.3.1 京津新城 103
3.3.2 成都芙蓉古城 106
3.3.3 西安曲江新城 107
3.3.4 深圳東部華僑城 109
3.4 中國旅游地產業發展中存在的問題 114
3.4.1 旅游房地產市場存在的主要問題 114
3.4.2 國內旅游地產市場發展面臨的挑戰 115
3.4.3 制約中國旅游地產業發展的因素 116
3.4.4 我國旅游房地產市場的發展瓶頸 117
3.5 促進旅游地產市場發展的對策措施 118
3.5.1 我國旅游地產市場的發展對策 118
3.5.2 發展我國旅游地產業的策略措施 120
3.5.3 旅游房地產市場發展壯大的途徑 123
3.5.4 保障旅游地產市場有序發展的思 124
3.5.5 推動旅游地產市場發展的政策 124
第(4)章 不同類型旅游地產的開發與運作分析 127
4.1 主題公園 127
4.1.1 國外主題公園經驗借鑒 127
4.1.2 我國主題公園開發的特性 128
4.1.3 主題公園開發及運營策略簡析 130
4.1.4 國內主題公園的盈利模式 130
4.1.5 迪士尼主題公園全球擴張的成功- 132
4.1.6 華僑城集團-中國主題公園產業發展 135
4.2 度*jia酒店 137
4.2.1 度*jia型酒店的經營原則 137
4.2.2 度*jia酒店發展連鎖經營的條件 139
4.2.3 主題經營可提升度*jia酒店競爭力 140
4.2.4 我國度*jia酒店向多元化方向發展 140
4.2.5 未來中國度*jia型酒店將迎來大發展 142
4.3 城郊旅游地產 143
4.3.1 城郊開發旅游地產的意義及有利條件 143
4.3.2 城郊旅游地產的開發思 144
4.3.3 城郊旅游地產的發展形式 146
4.3.4 城郊旅游地產的開發模式 147
4.3.5 土地政策影響城郊旅游地產開發 148
4.4 山野旅游地產 148
4.4.1 山野旅游地產的產品類型 148
4.4.2 山野旅游地產的景觀設計 149
4.4.3 山野旅游地產開發中的土地問題 150
4.5 田園旅游地產 150
4.5.1 田園旅游地產的產品類型 150
4.5.2 田園旅游地產的運作模式 151
4.5.3 田園旅游地產開發中的土地流轉 152
第五章 海南旅游地產業發展狀況 154
5.1 海南發展旅游地產的-性 154
5.1.1 海南積極推進國際旅游島建設 154
5.1.2 旅游房地產是國際旅游島建設的重要元素 154
5.1.3 旅游房地產助推海南-持續健康發展 155
5.1.4 旅游房地產發展是國際旅游島建設的永續動力 160
5.2 海南旅游地產業發展概況 161
5.2.1 海南旅游地產行業發展綜述 161
5.2.2 海南旅游地產市場發展勢頭- 162
5.2.3 海南旅游房地產市場開發進入新階段 163
5.2.4 海南旅游地產業蓬勃發展的支撐因素 164
5.2.5 海南旅游地產市場掀起灣區爭奪戰 167
5.2.6 海南旅游地產業存在的問題及發展對策 170
5.3 海南省內主要旅游地產市場介紹 170
5.3.1 三亞市積極加快旅游房地產市場發展 171
5.3.2 海口旅游地產業發展優勢及思 171
5.3.3 瓊海市旅游房地產市場向-化發展 172
5.3.4 萬寧市旅游地產業發展潛力- 173
5.4 海南旅游地產主要開發模式 173
5.4.1 -度*jia地產開發模式 174
5.4.2 養老地產開發模式 174
5.4.3 復合旅游地產的開發 175
5.5 海南旅游地市場調查及規劃 176
5.5.1 發展戰略 176
5.5.2 發展目標及體系 177
5.5.3 發展規模 177
5.5.4 規劃布亞泰ju 178
第六章 國內其他地區旅游地市場現狀 179
6.1 云南 179
6.1.1 云南旅游地產開發綜述 179
6.1.2 云南省旅游地產行業持續快速發展 179
6.1.3 云南加速推進旅游地產業優化升級 179
6.1.4 云南旅游地產開發從自發向自覺轉變 179
6.1.5 滇西-云南旅游地產開發 180
6.1.6 云南旅游地產開發與民族情結 180
6.2 成都 184
6.2.1 成都旅游地產市場持續擴張 184
6.2.2 成都旅游地產開發漸趨升溫 184
6.2.3 成都旅游地產的開發模式簡述 186
6.2.4 成都郊區旅游地產供需研究 187
6.2.5 成都旅游地產的發展趨勢 187
6.3 青島 190
6.3.1 青島旅游地產業的發展優勢 190
6.3.2 青島旅游房地產行業迎來發展機遇 191
6.3.3 青島市旅游房地產市場發展現狀 191
6.3.4 制約青島旅游地產業發展的主要因素 192
6.4 其他 192
6.4.1 安徽旅游地產發展步伐加快 192
6.4.2 浙江省旅游地產市場開發淺析 193
6.4.3 天津旅游地產市場進一步升溫 194
6.4.4 西安加速旅游地產業發展壯大 194
6.4.5 武漢市旅游房地產行業發展概況 195
第七章 旅游地產項目開發的定位分析 196
7.1 影響旅游地產項目定位的因素 196
7.1.1 宏觀背景 196
7.1.2 相關政策 200
7.1.3 旅游與地產的關系 201
7.2 旅游地產項目的主題定位 203
7.2.1 市場分析 203
7.2.2 項目資源分析 203
7.2.3 主題定位 208
7.3 旅游地產項目的產品定位 209
7.3.1 旅游產品定位 209
7.3.2 旅游地產產品定位 211
7.3.3 產品定位應注意的問題 214
第八章 中國旅游地產市場投資分析 216
8.1 投資機遇 216
8.1.1 分時度*jia體系和便捷交通加速旅游地產發展 216
8.1.2 樓市調控成國內旅游地產投資升溫- 217
8.1.3 城市旅游地產迎來投資機遇 217
8.1.4 旅游房地產市場的投資潛力 217
8.1.5 旅游地產市場投資商機- 218
8.2 投資概況 218
8.2.1 國內旅游地產市場掀起投資熱潮 218
8.2.2 二線城市旅游地產市場投資趨熱 218
8.2.3 旅游地產消費成個人投資新亮點 218
8.2.4 旅游商業地產項目投資方式簡介 218
8.2.5 旅游房地產市場投資趨勢 219
8.3 投**模式 220
8.3.1 bot或bt模式 220
8.3.2 “-”模式 223
8.3.3 -模式 225
8.3.4 單一主題模式 226
8.4 投資風險 226
8.4.1 主要風險 226
8.4.2 制度風險 227
8.4.3 管理風險 228
8.4.4 運作風險 228
8.5 旅游房地產項目投資策略 228
8.5.1 項目開發的原則 228
8.5.2 項目投資的基本方向 230
8.5.3 項目投資的前期準備 231
8.5.4 項目規劃設計的思 234
8.5.5 項目開發中應注意的問題 234
第九章 旅游地產市場前景預測 238
9.1 中國旅游地產市場的發展趨勢 238
9.1.1 我國旅游地產市場未來發展走勢 238
9.1.2 旅游地產的規劃開發向化發展 240
9.1.3 旅游地產開發趨向多元化縱深化 240
9.1.4 旅游地產開發將由重銷售轉向重經營 240
9.2 中國旅游地產市場調查 241
9.2.1 旅游房地產市場潛力- 241
9.2.2 旅游地產行業將步入快速發展期 241
9.2.3 旅游地產市場發展前景廣闊 242
9.2.4 2019-2025年中國旅游地產行業發展前景預測 243
附件： 245
1.湖南益陽旅游地產市場 245
2.湖南益陽旅游地產項目 245
圖表目錄
圖表 1 近三年國內生產總值同比增長速度 40
圖表 2 近三年固定資產投資不含農戶同比增速 44
圖表 3 近三年房地產開發投資同比增速 44
圖表 4 海南城鄉總體規劃 -規劃結構圖 156
圖表 5 海南城鄉總體規劃 -功能區劃聯系圖 156
圖表 6 海南省濱海重點旅游區分布圖 157
圖表 7 海南旅游地產開發的-區域分布 164
圖表 8 近三年城鄉居民人均收入平均數與中位數比較情況元 198
圖表 9 近三年農村居民人均純收入構成 198
圖表 10 近三年城鎮居民人均總收入構成 198
圖表 11 歷年城鄉居民人均收入及人均國內生產總值實際增長率 199
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