資產評估行業***規劃及前景研究報告2018

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中國資產評估行業-規劃及前景研究報告2018-2024年
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p+p+p+p+p+p+p+p+p+p+p+p-章：中國資產評估行業發展綜述 15
1.1 資產評估行業相關概述 15
1.1.1 資產評估的定義 15
1.1.2 資產評估的價值 15
1.1.3 資產評估行業收費標準 16
1.1.4 資產評估業務來源渠道 17
1.2 國內資產評估準則與國際準則的差異 17
1.2.1 適用范圍及效力差異 17
1.2.2 制定原則差異 17
1.2.3 準則內容差異 18
1.2.4 準則項目差異 18
1.3 資產評估行業發展有利的外部因素 20
1.3.1 對資產評估行業的重視 20
1.3.2 法律對資產評估行業的支持 20
1.3.3 資產評估行業相關準則變化 21
1.3.4 經濟全球化給行業帶來- 22
1.4 企業資產評估方法分析 22
1.4.1 企業資產評估主要方法 22
1資產重置成本凈價法 22
2資產收益現值法 23
3資產現行市價法 23
4資產清算價格法 24
1.4.2 企業資產評估方法缺陷 25
1.4.3 企業資產評估方法改進 26
1.5 資產評估關聯行業發展分析 27
1.5.1 -事務所發展分析 27
1-事務所發展現狀分析 27
2-事務所發展對資產評估行業的沖擊 28
1.5.2 -事務所發展分析 29
1-事務所發展現狀分析 29
2-事務所發展對資產評估行業的沖擊 30
1.5.3 律師事務所發展分析 30
1律師事務所發展現狀分析 30
2律師事務所發展對資產評估行業的沖擊 31
1中國資產評估行業市場環境分析 32
1.6 資產評估行業政策環境分析 32
1.6.1 資產評估行業-環境 32
1.6.2 資產評估行業- 32
1.6.3 資產評估細分行業評估準則 33
1.7 資產評估行業經濟環境分析 34
1.7.1 國際宏觀經濟運行分析 34
1.7.2 國內宏觀經濟運行分析 37
1國內gdp增長分析 37
2工業經濟增長分析 38
3工業生產價格分析 40
4固定資產投資情況 42
5社會消費品零售總額 43
6進出口總額及其增長 44
7制造業采購經理指數 46
8非制造業商務活動指數 47
1.7.3 國內物價指數走勢預測 49
1.7.4 國內宏觀經濟前景預測 50
1.8 資產評估行業技術環境分析 52
1.8.1 機電設備評估方法 52
1.8.2 房地產評估方法 53
1.8.3 無形資產評估方法 55
1.8.4 金---產評估方法 57
1.9 資產評估行業產業環境分析 59
1.9.1 裝備制造行業發展政策與規劃 59
1.9.2 能源行業發展政策與規劃 60
1.9.3 房地產行業發展政策與規劃 61
1.9.4 其他戰略新興行業發展規劃 62
1中國資產評估行業發展全景分析 63
1.10 資產評估市場供需分析 63
1.10.1 資產評估行業市場需求分析 63
1企業資產轉讓市場分析 63
2企業兼并與重組市場分析 63
3中外合資合作市場分析 64
4企業破產清算市場分析 64
5資產-與擔保市場分析 65
6企業資產租賃市場分析 65
7企業---重組市場分析 66
1.10.2 資產評估行業市場供應分析 66
1資產評估機構數量規模分析 66
2資產評估機構收入規模分析 66
3資產評估機構收入結構分析 68
4資產評估行業從業人員規模 68
1.11 資產評估行業競爭態勢影響因素 69
1.11.1 現存競爭者影響力分析 69
1.11.2 業務提供方議價因素分析 71
1.11.3 潛在進入者影響因素分析 71
1.12 資產評估行業競爭狀況分析 71
1.12.1 資產評估行業市場結構分析 71
1資產評估行業市場集中度 71
2資產評估行業產品差異化 73
3資產評估行業的進入壁壘 73
1.12.2 資產評估行業競爭內容分析 74
1資產評估行業價格競爭行為 74
2資產評估報告競爭行為分析 74
1.12.3 資產評估行業市場績效分析 75
1資產評估執業水平分析 75
2資產評估執業范圍分析 75
3資產評估報告分析 75
1.13 資產評估行業人力資源狀況分析 76
1.13.1 人力資源與行業競爭優勢的關系 76
1.13.2 資產評估院校分布 76
1.13.3 資產評估行業從業 78
1.13.4 -人力資源建設措施 79
1中國資產評估行業市場分析 81
1.14 機電設備評估市場分析 81
1.14.1 機電設備制造業景氣度分析 81
1.14.2 機電設備價格指數分析 81
1.14.3 機電設備細分領域發展分析 82
1通用設備市場狀況分析 82
2-設備市場狀況分析 83
3電氣設備市場狀況分析 84
4電子設備市場狀況分析 85
1.14.4 機電設備評估風險分析 85
1評估范圍的確定 86
2評估方法的選用 86
3資產價值的構成 86
4法律權屬的風險 87
5報告-的風險 87
1.15 房地產評估市場分析 88
1.15.1 房地產市場景氣度分析 88
1.15.2 房地產市場發展規模 89
1全國房地產投資規模 89
2全國房地產建設規模 90
3全國商品房銷售規模 92
1.15.3 房地產評估市場價格分析 93
1重點城市地價水平分析 93
2大中城市住宅價格分析 94
1.15.4 建筑材料價格分析 95
1.15.5 房地產估價機構-等級 96
1.15.6 房地產評估機構競爭分析 97
　　土地使用權出讓價格評估 99
　　房地產轉讓價格評估 101
　　房地產-價值評估 102
　　房屋征收評估 104
　　房地產咨詢顧問服務 106
　　房地產司法鑒定估價 107
　　其他目的房地產估價 109
1.15.7 房地產評估風險分析 111
1技術風險 111
2政策風險 111
3執業風險 111
4固有風險 112
5行業風險 112
1.15.8 房地產評估風險防范建議 112
1.16 資源資產評估市場分析 113
1.16.1 資源型產業涵蓋領域簡述 113
1.16.2 資源型行業發展狀況分析 113
1.16.3 資源型行業產品價格分析 114
1.16.4 資源型行業細分市場分析 115
1森林資源資產評估 115
2礦產資源資產評估 116
1.16.5 資源型行業評估風險分析 116
1影響資源型行業資產評估的因素 116
2資源型行業資產評估的風險防范 117
1.17 無形資產評估市場分析 118
1.17.1 無形資產評估涵蓋領域 118
1.17.2 無形資產細分市場分析 118
1文化資產評估市場分析 118
2-權評估市場 119
3商譽資產評估分析 119
1.17.3 無形資產評估風險分析 120
1.17.4 無形資產評估風險防范建議 121
1.18 企業價值評估市場分析 122
1.18.1 企業并購重組市場規模分析 122
1.18.2 企業上市價值評估市場分析 123
1主板上市企業評估市場分析 123
2-上市企業評估市場分析 124
3-上市企業評估市場分析 130
1.18.3 其他企業價值評估市場分析 131
1.18.4 企業價值評估風險分析 132
1.18.5 企業價值評估風險控制 133
1.19 金---產評估市場分析 134
1.19.1 金---產評估涵蓋領域 134
1.19.2 金---產細分市場分析 134
1金融---評估市場 134
2--資產評估市場 135
1.19.3 金---產評估風險分析 137
1.20 其他資產評估市場分析 138
1.20.1 長期投資性資產評估市場分析 138
1.20.2 流動資產評估市場分析 138
1中國資產評估行業重點省市競爭分析 140
1.21 各省市資產評估機構-選聘情況分析 140
1.21.1 各省市-選聘資產評估機構備選情況 140
1.21.2 -批報備評估機構庫的中-業名單 141
1.22 部分省市資產評估行業發展態勢分析 142
1.22.1 北京市資產評估行業發展態勢分析 142
1北京市資產評估行業經濟環境 142
2北京市資產評估業務資源分析 143
3北京市資產評估行業經營分析 145
1北京市資產評估行業收入規模 145
2北京市資產評估從業人員規模 145
3北京市資產評估細分市場分析 145
4北京市資產評估機構競爭分析 146
5北京市資產評估行業發展前景 147
1.22.2 上海市資產評估行業發展態勢分析 147
1上海市資產評估行業經濟環境 147
2上海市資產評估業務資源分析 148
3上海市資產評估行業經營分析 149
1上海市資產評估行業收入規模 149
2上海市資產評估從業人員規模 149
3上海市資產評估細分市場分析 150
4上海市資產評估機構競爭分析 150
5上海市資產評估行業發展前景 151
1.22.3 廣東省資產評估行業發展態勢分析 151
1廣東省資產評估行業經濟環境 151
2廣東省資產評估業務資源分析 152
3廣東省資產評估行業經營分析 154
1廣東省資產評估行業收入規模 154
2廣東省資產評估從業人員規模 155
3廣東省資產評估細分市場分析 155
4廣東省資產評估機構競爭分析 156
5廣東省資產評估行業發展前景 157
1.22.4 江蘇省資產評估行業發展態勢分析 158
1江蘇省資產評估行業經濟環境 158
2江蘇省資產評估業務資源分析 159
3江蘇省資產評估行業經營分析 160
1江蘇省資產評估行業收入規模 160
2江蘇省資產評估從業人員規模 160
3江蘇省資產評估細分市場分析 160
4江蘇省資產評估機構競爭分析 160
5江蘇省資產評估行業發展前景 160
1.22.5 浙江省資產評估行業發展態勢分析 161
1浙江省資產評估行業經濟環境 161
2浙江省資產評估業務資源分析 162
3浙江省資產評估行業經營分析 162
1浙江省資產評估行業收入規模 162
2浙江省資產評估從業人員規模 163
3浙江省資產評估細分市場分析 163
4浙江省資產評估機構競爭分析 163
5浙江省資產評估行業發展前景 163
1.22.6 福建省資產評估行業發展態勢分析 163
1福建省資產評估行業經濟環境 163
2福建省資產評估業務資源分析 164
3福建省資產評估行業經營分析 165
1福建省資產評估行業收入規模 165
2福建省資產評估從業人員規模 166
3福建省資產評估細分市場分析 167
4福建省資產評估機構競爭分析 167
5福建省資產評估行業發展前景 169
1.22.7 山東省資產評估行業發展態勢分析 169
1山東省資產評估行業經濟環境 169
2山東省資產評估業務資源分析 170
3山東省資產評估行業經營分析 171
1山東省資產評估行業收入規模 171
2山東省資產評估從業人員規模 171
3山東省資產評估細分市場分析 171
4山東省資產評估機構競爭分析 171
5山東省資產評估行業發展前景 172
1.22.8 遼寧省資產評估行業發展態勢分析 172
1遼寧省資產評估行業經濟環境 173
2遼寧省資產評估業務資源分析 174
3遼寧省資產評估行業經營分析 175
1遼寧省資產評估行業收入規模 175
2遼寧省資產評估從業人員規模 175
3遼寧省資產評估細分市場分析 175
4遼寧省資產評估機構競爭分析 175
5遼寧省資產評估行業發展前景 176
1.23 其他省市資產評估行業發展態勢分析 176
1.23.1 黑龍江省資產評估行業發展分析 176
1.23.2 新疆資產評估行業發展分析 178
1.23.3 河南省資產評估行業發展分析 180
1.23.4 廣西省資產評估行業發展分析 181
1.23.5 山西省資產評估行業發展分析 183
1中國資產評估競爭企業經營分析 186
1.24 資產評估企業綜合經營狀況分析 186
1.25 資產評估綜合企業個案經營分析 187
1.25.1 中企華資產評估公司經營分析 187
1企業發展簡況分析 187
2企業業務范圍分析 187
3企業執業-分析 188
4企業營收狀況分析 188
5企業業務模式分析 189
6企業-分析 189
7企業評估項目分析 190
8企業組織架構分析 191
9企業人力資源結構 192
10企業競爭優劣勢分析 193
11企業-項目發展動向 193
1.25.2 中聯資產評估集團有限公司經營分析 194
1企業發展簡況分析 194
2企業業務范圍分析 194
3企業執業-分析 197
4企業營收狀況分析 197
5企業業務模式分析 197
6企業-分析 198
7企業評估項目分析 198
8企業組織架構分析 199
9企業人力資源結構 199
10企業競爭優劣勢分析 199
11企業-發展動向 200
1.26 房地產估價機構個案經營分析 238
1.26.1 深圳市世聯土地房地產評估有限公司經營分析 238
1企業發展簡況分析 239
2企業業務范圍分析 239
3企業營收狀況分析 239
4企業評估項目分析 239
5企業人力資源結構 240
6企業競爭優劣勢分析 240
7企業-發展動向 241
1.26.2 北京仁達房地產評估有限公司經營分析 241
1企業發展簡況分析 241
2企業業務范圍分析 241
3企業營收狀況分析 241
4企業評估項目分析 242
5企業人力資源結構 242
6企業競爭優劣勢分析 242
7企業-發展動向 243
1.27 ---評估機構個案經營分析 267
1.27.1 安徽國信資產評估有限責任公司經營分析 267
1企業發展簡況分析 267
2企業業務范圍分析 268
3企業營收狀況分析 269
4企業評估項目分析 269
5企業收費標準分析 269
6企業人力資源結構 270
7企業競爭優劣勢分析 270
8企業-發展動向 271
1.27.2 北京北方亞事資產評估有限責任公司經營分析 271
1企業發展簡況分析 271
2企業業務范圍分析 272
3企業營收狀況分析 272
4企業評估項目分析 272
5企業人力資源結構 272
6企業競爭優劣勢分析 272
2中國資產評估行業發展趨勢與前景預測 302
1.28 資產評估行業存在的問題分析 302
1.28.1 執業規范與問題 302
1.28.2 評估機構責任范圍問題 302
1.28.3 評估機構內部管理規范問題 302
1.29 資產評估行業風險細化分析 303
1.29.1 資產評估行業市場風險 303
1.29.2 資產評估行業法律風險 303
1.29.3 資產評估行業-風險 303
1.29.4 資產評估行業操作風險 303
1.29.5 ---行政管理風險分析 303
1.29.6 機構內部管理風險分析 304
1.30 資產評估行業風險影響因素及管理對策 304
1.30.1 資產評估行業風險影響因素 304
1.30.2 資產評估風險預控管理對策 305
1.31 資產評估行業信息化發展分析 307
1.31.1 資產評估行業信息化建設框架 307
1.31.2 資產評估行業信息化建設現狀 308
1.31.3 資產評估行業信息化建設建議 308
1.31.4 資產評估行業信息化資金投入預測 309
1.32 資產評估機構軟實力提升建議 310
1.32.1 資產評估機構企業- 310
1.32.2 資產評估機構機制-建議 311
1.32.3 企業文化與機制-應注意的問題 312
1.33 小型資產評估機構發展路徑分析 312
1.33.1 小型資產評估機構現狀分析 312
1.33.2 小型資產評估機構比較優勢 313
1.33.3 小型資產評估機構面臨困境 313
1.33.4 小型資產評估機構路徑選擇 314
1.34 資產評估行業發展趨勢與前景分析 316
1.34.1 資產評估行業發展機會分析 316
1“十二五”規劃行業發展機會 316
2-國有產權評估發展機會 317
3-及金融-發展機會 317
1.34.2 資產評估行業發展趨勢分析 318
1資產評估行業化發展趨勢 318
2資產評估行業集團化發展趨勢 318
3資產評估行業國際化發展趨勢 319
1.34.3 資產評估行業發展前景分析 319
1資產評估細分市場發展前景 319
2資產評估行業發展規模預測 321
圖表目錄
圖表1：資產評估的主要價值 15
圖表1：差額定率累進收費表(單位：萬元，‰) 16
圖表1：程序(通用)類準則的比較 18
圖表1：資產類準則的差異 19
圖表1：資產現行市價法 24
圖表1：2012-2018年“四大”收入占國內全行收入百分比情況(單位：%) 27
圖表1：2018年中國稅務事務所-服務業務收入結構(單位：%) 29
圖表1：截至2018年中國的準則項目各年發布情況 33
圖表1：2011-2012年美國-及產能利用率情況(單位：%) 35
圖表1：2012-2018年美國經濟數據及預測(單位：%) 35
圖表1：2011-2018年歐元區主要-經濟增速及公共---占gdp比例預測(單位：%) 36
圖表1：2011-2018年德法及歐債五國-情況(單位：%) 36
圖表1：2012-2018年歐洲經濟數據及預測(單位：%) 37
圖表1：2012-2018年中國gdp及同比增速(單位：億元，%) 38
圖表1：2012-2018年工業增加值月度同比增長速度(單位：%) 39
圖表1：2018年工業生產者購進價格指數(單位：%) 40
圖表1：2012-2018年工業品出廠價格指數變動情況(單位：%) 40
圖表1：2018年上半年工業品出廠價格變動情況(單位：%) 41
圖表1：2012-2018年固定資產投資額及增長情況(單位：億元，%) 42
圖表1：2011-2018年社會消費品零售總額及其增長速度(單位：億元，%) 43
圖表1：2011-2018年社會消費品月度零售額及其增長情況(單位：億元，%) 44
圖表1：2011-2018年中國進出口總額變化情況(單位：億美元) 44
圖表1：2011-2018年中國進出口總額月度變化情況(單位：億美元) 45
圖表1：2012-2018年中國制造業采購經理指數月度變化情況(單位：%) 46
圖表1：2018年中國制造業采購經理指數月度變化情況(單位：%) 47
圖表1：2012-2018年中國非制造業商務活動指數變化情況(單位：%) 47
圖表1：2018年中國制造業采購經理指數月度變化情況(單位：%) 48
圖表1：2011-2018年物價指數年度變動情況(單位：%) 49
圖表1：2012-2018年物價指數月度變動情況(單位：%) 49
圖表1：2012-2018年中國gdp同比增速(單位：%) 50
圖表1：2012-2018年我國gdp貢獻率及預測(單位：%) 52
圖表1：市場評估法評估過程 55
圖表1：收益現值法評估過程 56
圖表1：收益現值法評估過程 57
圖表1：2012-2018年--資產評估企業收入情況(單位：萬元) 66
圖表1：2018年資產評估企業收入--的收入情況(單位：萬元) 67
圖表1：2018年收入--0的資產評估企業收入分布情況(單位：家) 68
圖表1：2018年資產-人數--的企業基本情況(單位：人，萬元) 69
圖表1：2018年資產-人數分布情況(單位：%) 70
圖表1：2018年收入-0的資產評估企業凈資產和收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：2012-2018年收入-0的資產評估企業收入分布情況(單位：%) 72
圖表1：資產評估院校分布情況 76
圖表1：2018年注冊資產-人數--企業資產-分布情況(單位：人) 78
圖表1：2012-2018年機電設備制造業景氣指數 81
圖表1：2012-2018年機電類價格指數變動情況(單位：%) 82
圖表1：2011-2018年中國房地產景氣指數(單位：%) 88
圖表1：2012-2018年房地產累計開發投資規模增長情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2012-2018年住宅地產開發投資規模情況(單位：億元，%) 89
圖表1：2012-2018年全國房地產施工和竣工累計面積(單位：萬平方米) 90
圖表1：2012-2018年全國新開工房屋面積及變化情況(單位：萬平方米，%) 91
圖表1：2012-2018年全國商品房銷售面積累計月度情況(單位：萬平方米，%) 92
圖表1：2012-2018年全國商品房銷售額累計月度情況(單位：億元，%) 92
圖表1：2012-2018年全國重點城市綜合地價指數變動情況 93
圖表1：2012-2018年全國重點城市各類地價指數 94
圖表1：2012-2018年全國居住類價格變化情況(單位：%) 94
圖表1：2012-2018年建筑材料價格指數變化(單位：%) 95
圖表1：房地產估價機構-等級標準 96
圖表1：2018年度全國一級-房地產估價機構業績總- 97
圖表1：2018年土地使用權出讓價格評估業績- 99
圖表1：2018年房地產轉讓價格評估業績- 101
圖表1：2018年房地產-價值評估業績- 102
圖表1：2018年房屋征收評估業績- 104
圖表1：2018年房地產咨詢顧問服務業績- 106
圖表1：2018年房地產司法鑒定估價業績- 107
圖表1：2018年其他目的房地產估價業績- 109
圖表1：2012-2018年主要資源性評估產品生產價格指數變動情況(單位： %) 114
圖表1：2018年全國各區域企業-上市申報情況 126
圖表1：2018年各省市申報企業通過比例(單位：家，%) 127
圖表1：2018年-上市申報企業行業分布 128
圖表1：2012-2018年中國銀行業----余額及----率季度變化情況(單位：億元，%) 134
圖表1：2018年從事--業務資產評估機構目錄 135
圖表1：2018年國資委-批報備的評估機構庫匯總名單各地區情況(單位：個) 141
圖表1：2018年-批報備評估機構庫的中-業名單 141
圖表1：2012-2018年北京市生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 143
圖表1：2018年北京市房地產開發和銷售情況(單位：億元，萬平方米，%) 144
圖表1：2012-2018年北京市資產評估行業業務收入及增長率(單位：億元，%) 145
圖表1：2018年北京市資產評估機構業務收入規模-(單位：億元,%) 146
圖表1：2012-2018年上海市生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 148
圖表1：2018年上海市資產評估業務收入規模結構(單位：家，%) 149
圖表1：2018年上海市資產評估業務收入結構細分(單位：億元，%) 150
圖表1：2018年上海市市資產評估機構業務收入-大企業(單位：萬元,%) 151
圖表1：2012-2018年廣東省地區生產總值gdp同比增長速度(單位：億元，%) 152
圖表1：2018年廣東省資產評估機構規模結構(單位：家) 154
圖表1：2018年廣東省資產評估機構區域結構(單位：%) 155
圖表1：2018年廣東省資產評估行業業務收入結構(單位：%) 155
圖表1：2018年廣東省資產評估機構業務收入規模-(單位：萬元,%) 156
圖表1：2012-2018年江蘇省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 158
圖表1：2012-2018年浙江省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 161
圖表1：2012-2018年山東省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 164
圖表1：2018年福建省資產評估機構規模結構(單位：家，%) 165
圖表1：2018年福建省-人均業務收入-(單位：萬元) 166
圖表1：2018年福建省資產評估機構執業人員規模-(單位：人) 167
圖表1：2018年福建省資產評估機構業務收入規模-(單位：萬元，%) 168
圖表1：2012-2018年山東省生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 169
圖表1：2018年山東省資產評估機構業務收入規模-(單位：萬元，%) 171
圖表1：2018年山東省資產評估機構業務收入規模-強 172
圖表1：2012-2018年遼寧省生產總值及增速(單位：億元，%) 173
圖表1：2018年遼寧省資產評估機構綜合評價情況(單位：家，%) 175
圖表1：2012-2018年黑龍江省生產總值及增速(單位：億元，%) 177
圖表1：2012-2018年新疆生產總值及其增長速度(單位：億元，%) 178
圖表1：2018年新疆資產評估行業業務收入前-企業 179
圖表1：2012-2018年河南省生產總值及其增長速度(單位：%) 180
圖表1：2012-2018年廣西自治區生產總值及其增長速度(單位：%) 181
圖表1：2012-2018年廣西省資產評估行業業務收入前-企業 182
圖表1：2012-2018年山西省生產總值及增速(單位：億元，%) 183
圖表1：2012-2018年山西省資產評估行業業務收入情況(單位：萬元，%) 185
圖表1：2018年資產評估機構業務收入前-企業(單位：萬元) 186
圖表1：中企華資產評估公司基本資料 187
圖表1：2012-2018年中企華資產評估公司業務收入(單位：億元) 189
圖表1：中企華資產評估公司組織機構 191
圖表1：中企華資產評估公司從業人員-結構(單位：%) 192
圖表1：中企華資產評估公司經營優劣勢分析 193
圖表1：中聯資產評估集團有限公司基本資料 194
圖表1：中聯資產評估集團服務模式 197
圖表1：中聯資產評估集團有限公司經營優劣勢分析 199
圖表1：上海-資產評估有限公司基本資料 200
圖表1：2012-2018年上海-資產評估公司評估業務收入(單位：萬元) 202
圖表1：上海-資產評估公司項目評估準備階段 202
圖表1：上海-資產評估公司項目評估評定估算階段 203
圖表1：上海-資產評估公司項目評估出報告稿階段 203
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